作者：嘟大王
土地价格攀升，新房价格走高，想捡漏，买法拍房，暂无资格，买法拍房。只要你肯淘，总能拍到低价好房。
含浦限价地价格高达9800元/㎡，让人着实有惊讶，各片区争先恐后“破万”，谁曾想这里还有4字头二手房买，178㎡仅售79.2万元，这可比新房价格低多了。奇怪的是，居然没人出价竞拍。
是何原因？
我们先了解一下这套房源的信息。
锑都家园25栋606号房
起拍价：792000元
市场价：976782元
单价：4448.2元/㎡
面积：178.05㎡
开拍日期：7月18日
装修情况：毛坯
容积率：2.8
物管费：1.2元/㎡/月
绿化率：40%
所属板块：含浦板块
开发商：长沙恒天房地产实业有限公司
位置：岳麓区象嘴路96号
锑都家园位于岳麓含浦，小区建于2006年，老小区，楼龄较老。总户数1028户，人口密度稍大，居住环境较为一般。周边没有地铁，但配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。
不过，房源所在的25栋靠近高架桥，噪音污染再所难免。
小区是楼梯房，外立面还较新，共7层，底层为小区商铺。楼道有墙皮脱落现象，看起来不是那么舒服，屋内也一般般。
再看看周边在售新房价格。江山帝景均价7800元/㎡，永实蔷薇国际均价8400元/㎡，中国铁建京师璟台均价9922元/㎡。
周边二手房价格，距离较近的含浦家苑均价7700元/㎡，利海米兰春天均价8800元/㎡，远一点的洋湖style均价11000元/㎡。
某网站显示，小区二手房均价7653元/㎡。按理说，这套房源极具价格优势，但拍了两次也没有成交。
在阿里法拍上，该小区还有不少房源也跟606号房是同样的命运，遭遇流拍。
现在，长沙4字头房源基本消失绝迹，想要买房的你，是继续等资格，还是先“上车”法拍房呢？欢迎留言交流！