福港好莱坞

项目名称：福港好莱坞

项目地址：连云平山转盘西南角云和路88号

开发 商：连云港福港房地产开发有限公司

物业公司：连云港福港物业服务有限公司

开盘信息：23、25#楼

户型面积： K1户型 两房两厅一卫 建筑面积约94m2

K3户型 两房两厅一卫 建筑面积约115 m2

K4户型 两房两厅两卫 建筑面积约142 m2

L1户型 三房两厅两卫 建筑面积约123m2

L2户型 两房两厅一卫 建筑面积约112m2

M2户型 三房两厅两卫 建筑面积约129m2

商品住宅：备案套数278套，备案面积31369.62m2，平均销售价格7280元/m2；

非商品住宅：备案套数173套，备案面积1714.77　m2，平均销售价格3500元/m2。

鸟瞰图

项目介绍：

福港好莱坞项目总占地190多亩，其中水系、绿地约占地70亩，福港好莱坞总规划建筑面积近33万平方

米，其中含3万多平米公寓,2万多平米公建配套,容积率2.5,绿地率35%,好莱坞总共分为七个组团,共有住

宅34栋，好莱坞设计总居住人口约8200余人，其中1号组团（1栋小高层,7栋高层）共8栋，总共34栋

，2630户，分四期开发。福港好莱坞“一主轴、三横轴”的空间分配。以景观带贯穿各组团，保证了的楼

间距视觉空间，福港好莱坞户型基本上都为南北朝向布局。福港好莱坞的建筑布局以中轴线为分界线，

整体呈现出两侧低中间高的布局，形成集束式的天际线效果（倒V字形的天际线）整体建筑色彩的由三

段式外立面构成。在景观上，福港好莱坞精心布置了以“生活奥斯卡”为核心概念的好莱坞式的场景园

林，社区以景观使用、景观功能、景观配比为基础保障，结合电影主题元素全新打造原创式的奥斯卡居

住理念。

福港好莱坞营销中心

福港好莱坞区位图

户型解析

K1户型 两房两厅一卫 建筑面积约94m2

客厅连接超大阳台

双卧朝南，通风采光俱佳

L型厨房，餐厅客厅连接

K2户型 两房两厅一卫 建筑面积约73 m2

L型厨房，卫生间干湿分离

餐厅客厅相连

主卧连接南向阳台

K3户型 两房两厅一卫 建筑面积约115 m2

三室朝南，宽敞大方

客厅主卧连接南向超大双阳台

L型厨房，户型方正实用

K4户型 两房两厅两卫 建筑面积约142 m2

空间空能细化，动静分离

双卧朝南，主卧独立景观阳台

主卧独立卫生间，主客生活分离

L1户型 三房两厅两卫 建筑面积约123m2

南北通透，客厅连接大阳台

双卧朝南，采光充足

餐厅客厅相连，L型厨房

L2户型 两房两厅一卫 建筑面积约112m2

户型方正实用，客厅餐厅相连

客厅连接大阳台两房可变三房

南向双卧室，保证采光

M2户型 三房两厅两卫 建筑面积约129m2

入户玄关，客厅大开间

全能三房，通透边户

双卫设计，干湿分离

南向主卧带景观阳台

周边配套

交通：101、102、103、106、35公交线路到平山转盘下车即到

学校： 开发区小学

综合商场： 大润发

医院：东方医院

银行：建设银行

小区内部配套：20000平方米的商业中心，1000平米社区集贸市场