招商在重庆市场与中海一样，城市重庆城市红利的最佳分享者，长嘉汇更是成为重庆单个最赚钱的项目。梳理招商在重庆城市的12个项目，招商从来不是一个保守的企业，与中海不同的是，招商的项目分布更为均匀，其中西区两个地块，巴南一个地块，南坪两个地块，其余地块均集中在北区。招商今年在第一次集中土拍中一鸣惊人，以129.98%的溢价在高新区拿地，成为今年溢价率最高的地块，震惊整个重庆楼市。在高溢价拿地背后，我们梳理发现，招商在重庆的土储基本耗尽，到了必须要补充土储的地步，这是招商要高溢价拿地的根本原因。在补充完两宗地块以后，按照招商进入重庆17年12宗地的速度，接下来对土地的渴求似没有那么强烈了。
招商江湾 ：这个项目是招商进入重庆的第一个项目。项目位于北滨路中段，项目总占地面积135795平，总计容面积483234平，容积率3.35（计容面积和容积率之间略有出入），项目于2004年9月招商获得，楼面价格为745元。笔者公司层在项目中段参与过当时楼王楼栋T5的网络推广（当时T5的价格已经达到套内15000元，时间大概是在2012年左右），在项目第一次开盘之前，也曾和当时时任营销总有一些沟通。笔者对这个项目评价颇高，一方面是项目的规划沿边线进行高层布局而突出大中庭的规划，给予小区在整个北滨路甚至在主城区项目内，最大的中庭空间，小区内的视觉舒适度以及环境舒适度极大化，其次是当时第一期推出的云墅顶跃产品，笔者对这个产品记忆深刻，不知后来为何这个户型很少出现在市场上。多年来，这个项目和重庆天地，一直是笔者对居住的购房者推荐的首选楼盘。这个项目还有个插曲，因第一任营销总与媒体关系处理不当，而被迫在重庆时报上登报给道歉，这成了重庆媒体最辉煌的往事。项目从2010年元旦迄今的成交数据为：成交31.21万方，成交均价8668。
招商花园城 ：地块位于北部新区高新园人和组团，占地面积240207平，计容面积519300平，容积率2.16。项目于2007年12月，招商以楼面价格2349元拿下。项目从2010年元旦迄今的销售数据为：成交量50.17万方，成交均价8263元，户均面积102平。项目已经完全出清。
长嘉汇 ：项目位于南岸区弹子石组团G分区宗地，总占地面积533336平（招商百度百科上数据，与市场上房产统计数据有一定的出入），计容面积1500000平，容积率3.98，项目为招商和香港置地联合摘牌获得。本地块是南滨路即中海2007年以75亿创造总价地王之后，重庆楼市的第二个总价地王地块。项目有30万方商业，120万方的住宅。项目因位于长江和嘉陵江交汇处，故案名为长嘉汇。本项目的销售数据如下：截止5月31日，项目总成交量82.92万方，成交均价15190元，成交套数6541，套均总价193万（这个均价是从项目2012年开盘到现在的所有售出但愿的总价与均价），项目可谓重庆市场绝对的高层高端产品。截止目前，本项目尚有37.08万方可售体量，按照乐居重庆显示的项目均价2万/平，本项目尚有74亿货值可售，以及30万方的商业未售。本项目可以算是重庆房产历史上最成功的项目。
招商依云江湾 ：本项目为招商2013年7月16日获得。项目位置：巴南区李家沱-鱼洞组团B标准分区B16-1/03、B17-1/02、B18-3/02宗地，项目占地面积202667平，项目计容面积387700平，项目容积率1.91，项目楼面2812，溢价率24%。项目的成交数据如下：成交面积34.41万方，成交均价9496元，成交套数3115，套均面积110平。目前项目去化率88.75%，货地比3.38，项目还有12.25%的货源尚未出清。
公园大道 ：本项目是招商与香港置地的第二次联合于2013年11月13日获得。地块位于重庆市渝北区两路组团F标准分区F65-1、F65-2、F65-3、F66-2、F67-2、F68-2、F69-1、F70-1、F71-1、F72-1、F73-1、F74-1、F78-1、F79-5、F79-2、F81-1、F82-1、F83-1、F84-1、F85-1及F86-1号地块。地块总占地面积402305平，总计容面积1101426平，容积率为2.73，项目楼面价格为3641元。本项目自2010年元旦迄今的成交数据为：成交量74.48万方，成交均价13778元，成交套数5217套，套均面积143平，套均总价197万。本项目有一定体量的商业，赞未获知本项目住宅是否已经完全出清。
招商锦星汇 ：本项目是招商2014年12月29日获得地块，地块位置：江北区观音桥组团I分区I06-3/02号宗地，项目占地面积22001平，计容面积76100平，容积率3.46，成交楼面4644。本项目的成交数据如下：销售面积7.61万方，成交均价10830，成交套数1398套，套均面积54平，本项目为一个纯小户型项目。
招商云邸 ：本项目为招商2017年6月9日获得的地块，项目地址：南岸区南坪组团D分区D10-3-2/02号宗地，项目占地面积11333平，容积率7.9，总计容面积89400，楼面价格6500，项目由两栋超高层组成，建筑总高度190米，为南坪地标性建筑之一。项目目前的去化数据：成交4.77万方，成交均价16938元，成交套数322套，套均面积148平，套均总价250万。项目目前去化率53.3%，货地比为2.6。
嘉景湾 ：本项目为招商和香港置地的第三次合作，也是2017年继绿城冉家坝地块后第二批楼面11500的地块。项目为2017年8月30日拿下。项目位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A23-7/06号宗地，项目占地面积94633，容积率1.2，计容面积113557平，成交楼面11500。项目目前的成交数据如下：成交面积5.64万方，成交均价19171，成交套数339套，套均面积166平，套均总价318万。目前项目去化率49.7%，货地比为1.66。项目处于热销期。
招商雍景城 ：项目为招商2018年2月27日获得，项目地址：两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地。项目总占地面积182788.7平，项目计容面积365577.4平，容积率2，楼面价格6319，溢价率40.2%。项目去化数据如下：成交面积14.52万方，成交均价11266，成交套数1433，套均面积101平。项目去化率39.7%，货地比为1.78。目前项目还有约22万方体量可售，可能是项目因为限价的原因导致项目目前推盘极为缓慢。
招商城市广场 ：项目为招商2018年11月28日拿下的地块，项目位置：江北区观音桥组团M分区M09-4/02号宗地，项目占地面积10956.1平，计容面积32868.3平，项目容积率为3，成交楼面8823，溢价率24.46%。目前项目去化数据如下：成交3.07万方，成交均价16413元，成交套数355套，套均面积86.5平。项目去化率93.5%，货地比1.86。项目基本属于清盘状态。
万科招商理想城 ：本项目为招商和万科2019年2月22日联合拿下的地块。地块位置：
沙坪坝区西永组团Ah分区Ah27-01/03、Ah27-03/01、Ah28-01-1/03、Ah28-01-2/03、Ah29-01/03、Ah30-1/03号宗地，项目总占地面积172688.1平，计容面积285044.8平，容积率1.65，平均楼面5087元。（项目由两宗地块合并而成，我们将两宗地的数据也进行了合并处理），本项目为摘牌获得。项目目前去化数据（待核实，本数据来自铭腾）：成交37.29万方，成交均价12166，成交套数3869套，套均面积96.3平，目前已经清盘，货地比为2.39。（备注：本项目后期万科曾单独那个一次地块，并入本项目）
招商公园上城 ：本项目为招商2020年6月5日获得地块。项目位置：两江新区水土组团G分区G10-2、G10-3地块，项目占地面积61679平，容积率1.2，计容面积74015平，成交楼面5566元，溢价率15.33%。目前项目去化情况如下：成交3.37万方，成交均价11597元，成交套数378套，套均面积89.2平。项目去化率为45.5%，货地比为2.08。项目处于强销期。
今年第一次集中土拍，招商拿下的两宗地块为：
编号：21026
位置：沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04地块、Ah20-01-01/04地块、Ah20-01-02/04地块、Ah20-01-03/04地块
用地性质：商住 商业商务62745（商业商务各半）
占地面积：186552
计容面积：310711
容积率：1.666
成交楼面：10460
溢价率：129.98%
编号：21022
位置：九龙坡区大杨石组团K分区K08-3-1-2/06地块
用地性质：二类居住，商业无明确要求
占地面积：12825
计容面积：25650
容积率：2
成交楼面：12671
溢价率：40.5%