每天，我们后台都能接到大量粉丝关于买房的相关问题。置业毕竟是大宗交易，大家都不想选错，而第一个纠结的问题就是：该买哪个区？
任何事情都要抓重点，说十全十美是不可能的。买房重点看什么？正如我们经常提到的：区位和发展。
怎么选择区位？回顾上半年主城各板块供销排行，答案就藏在里面。
数据来源，锐理数据
排在第二的巴南区引起我关注，在开发商和购房者双双看好的情况下，商品住宅成交面积高达150.7万方，占全城住宅销售的20.87%。
至于为什么巴南楼市能如此受欢迎，这就和上面提到的发展紧密挂钩了。
01
进击的巴南区
3月，巴南区举行了2020年招商引资重点项目集中“云签约”活动。
签约项目22个、总投资145亿元，预计年产值超过260亿元（数据来源：重庆市人民政府官网）。生物医药、电子商务、智能制造等朝阳产业是投资热点项目。
图源，人民网官网
4月，巴南区举行2020年重大项目集中开竣工活动，共30个项目。在12个集中竣工项目中涵盖了智能制造、生物医药等项目。
两个大动作背后的信号是：巴南正在积极升级并转型产业，改变区域经济格局。
8月15日，由腾龙控股集团、重庆巴南经济园区建设实业有限公司投建的腾龙5G产业园项目开工仪式在巴南界石举行，拟投资100亿元，建设8000个数据中心。
（信息来源：新华网http://www.cq.xinhuanet.com/2020-08/19/c_1126387988.htm）
这是巴南区最新的大数据建造样本。
建成后，它将能与两江水土数据进行实时传输、同城中心并联运行。一南一北，双剑合璧，为重庆构建数字经济体系提供重要支撑。
另外，巴南区也在大力发展实体经济。
巴南区是「重庆—东盟南向国际物流大通道」的起点，公路物流基地作为国家级物流枢纽，是整个重庆物流系统的核心所在。
图源巴南发布
物流背后，往往是制造、商贸、人才、金融资源的汇合。工业革命以来的现代意义金融中心，几乎都是物流枢纽演变而来。比如，上海、香港。
预计到今年，公路物流基地将实现总投资超500亿元、年销售收入约1000亿元。（数据来源：重庆公路物流基地官网）
为什么花大篇幅说产业和实体经济？
产业能快速导入人口，实体经济更是能支撑区域楼市稳定发展。
近几年巴南在轨道线、城市道路建设、内环快速等方面的建设，也是以“广积粮，缓称王”决心在推进焕新。
产业转型、建立实体经济、完善交通路网，巴南区人口和产业，正在形成良性循环。
02
巴南置业，优选龙洲湾
巴南区面积在主城9区中排第一。正因为大，也让人不知道该从哪里下手。遵循“买房买核心”的宗旨，龙洲湾板块是该优先瞩目到的区域。
从地位来说。
2009年开始，巴南区委、区政府及区级部门陆续搬迁进入龙洲湾板块，确定了龙洲湾成为“巴南新行政中心”的战略高度。
本土文化挖掘者、地产研究学者徐波曾表示：“龙洲湾片区肩负起打造集行政中心、金融中心、商贸中心、文化娱乐中心于一体的‘巴南核心’使命”。
从公共配套来说。
11年发展，龙洲湾板块公共配套已经很成熟和丰富。
■ 由巴南万达广场、京汉凤凰城、旭辉城、I33等综合商业体形成了繁华的龙洲湾商圈；
■ 轨道交通2、3号线让龙洲湾板块到解放碑CBD、观音桥商圈、杨家坪商圈变得更快；
■ 汉海极地海洋公园、汉海鲸豚湾水世界、华熙live体育馆，是文娱生活目的地；
■ 重庆市巴南区人民医院，巴南唯一的三甲医院，已经建成开放，解决更多就医需求。
现在，就算是工作日的白天，走在龙洲湾商圈里，也能看到往来穿梭的人流，外卖小哥、上班族、散步的老人……生活的氛围已经形成。
03
揭密巴南“双冠王”热销背后的原因
龙洲湾板块初露锋芒的时候，各路房企就已经瞄准这个南区“潜力股”。目前，龙湖、碧桂园、保利、万达、旭辉、电建、融创、华润等数十家房企陆续建仓。
在一个信息碎片化，人人只需要动动手指就可以点评楼盘的时代，买房的容错率已经越来越低，楼盘扎堆上线，最简单粗暴的办法就是看一定时期内的销售数据。
今年1月-7月，电建·洺悦城以「成交面积第一」和「成交套数第一」冲到了巴南区榜首。说实在的，让我有点意想不到。毕竟，巴滨路上的某楼盘也是大热之选。
数据来源，克而瑞
并且，在主城9区中，它的成绩也不俗，排名第5。
数据来源，克而瑞
购房者用真金白银票选出来的楼盘，总不会错吧？
鉴于此，我特意分析了下数据后的原因，发现其中购房逻辑：基于现状和未来预期，在巴南购房需求旺盛的市场之上，购房者更需要有品质的生活大盘。
电建·洺悦城，价值属性清晰。
1、地段好。
洺悦城和龙洲湾商圈直线距离大约在2.5公里，地产界有种说法，把这段距离称之为“黄金三公里”。洺悦城和龙洲湾商圈之间，装着繁华、生态，更有娱乐。
来源百度地图，位置和距离仅为示意
2、龙洲湾少有集大成者，聚合一城精华资源。
①、龙洲湾体量最大的住区。
洺悦城总体量约147万方，分为龙洲湾和公园里两个组团。正因为体量大，相应它选择多，大平层、洋房、高层、公寓等业态，刚需或者是改善置业都能照顾到。
百万方楼盘的开发难度高于小体量楼盘，涉及到周期长、资金链等问题，通常只有品牌房企才有能力和精力完成，从侧面也说明了中国电建的实力。
②、轨道旁物业。
交通是洺悦城的另一个亮点。
为了亲身实验到底有多近，我乘坐3号线在鱼胡路站下车，出站以后，过人行天桥，步行约4分钟左右达到。
来源高德地图
和打着轨道旁口号，却相隔几公里以上的楼盘相比，洺悦城是童叟无欺的城市轨道房。
重庆楼市实拍
③、优质医疗资源。
重庆市巴南区人民医院在洺悦城西侧方向，步行都能走到。
④、住在公园里的生活。
和公园旁不同，洺悦城是直接把约140亩的亲水公园建在楼盘里面，面积等同于13个正规足球场大小，豪气。
公园的设计团队也是来头不小，世界景观设计排名前十的香港贝尔高林，曾操刀过香港迪士尼、上海迪士尼、融创北京壹号院，以及重庆的西派城、棕榈泉楼盘。设计水平、实操经验都在线。
现目前， 洺 悦城公园里一期已实景呈现，打开了美好生活场景，让人感受到电建对品质的用心和追求。
第一，是社区的景观绿化。
为了有绿树成荫的感觉，很多植物都是整株移植。
电建·洺悦城公园里一期实拍
第二，外立面质感。
线条干净利落，相信再过10年，颜值应该是不会掉线的。
电建·洺悦城公园里一期实拍
电建·洺悦城公园里一期实拍
第三，楼间距。
很意外的，高层楼间距很开阔。也许在户型、楼层上和洋房有差异，但品质上来说，开发商肯定是“一碗水端平”的。
第四，公共空间架空层。
每栋楼洺悦城都有设置架空层，会客、儿童娱乐、休闲……功能足以应付日常需求。
电建·洺悦城公园里一期实拍
电建·洺悦城公园里一期实拍
平心而论，从整体品质来讲，洺悦城一期并没有「买家秀」和「卖家秀」的感觉落差，如果要打分，满分100分，我给95分，完成度高。
「商圈旁+临轨道+住公园+大体量」的大城生活，如此看来，洺悦城能热销并不意外。
南区置业，或许还有其他板块可以选择，对于龙洲湾，请放在第一站，这里有所见即所得的醇熟生活。
而电建·洺悦城所打造的大城生活，已开始逐渐在实现并落地。下半年，它将以一线临公园的大平层，为龙洲湾，乃至巴南区人民迭新生活品质。
如果你还在置业的路上，关注吧，毕竟现在核心区的百万方大盘屈指可数。或许你要的生活，就装在里面。不要等到错过，才感慨无法拥有。