文/王枇梓
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无锡昨天一场用时44分钟的凉凉土拍，让无锡楼市更加冷静了。
房住不炒之下，既吸引了开发商，又同时保证惠民惠利。
而二手房市场方面，还有许多大隐隐于市的老小区，等待我们壹家班团队去发掘。
学区房依旧在水涨船高，风吹不倒。
许多第二梯队的学区房，因为房龄更新，小区环境和物业水平更好，可选择小区多，成为了许多家长的选择。
当然，最重要的一点是，他们的价格相较于锡师附小连元街的学区房真的很亲民。
今天要去实探的，就是第二梯队里 五爱小学的学区房 。
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小区实录
后龙船滨小区，位于梁溪主城江尖公园之侧。龙船滨，顾名思义，靠龙船而居。
▲后龙船滨小区区位图
公园对无锡人的概念，就像手机之于大家，须得亲亲密密，不可分割。
老龄化加剧的无锡，大家置业择址肯定越来越关注 人居环境 ，家里的老人肯定都喜欢 出门就能逛公园。
晨起，一碗热粥，两碟小笼，热气上来，在公园里走走，唤醒一天的朝气和活力。
▲江尖公园实拍
小编在公园里闲逛一番之后，来到了小区门口。
这里显然是经过一番修饰，不再是单调的纯白色， 墙面辅以迎风而立的仙鹤、茂密的水草 。
▲小区门口实拍
寥寥几笔，意境十足，同时也表示了浓浓的祝福之意，仙鹤在古代是仅次于凤凰的“一品鸟”，代表着富贵和长寿。
▲后龙船滨小区
进了小区，发现和小时候一样，老人们会喜欢凑在一起拉拉家常和从前。
▲通知栏实拍
每栋楼宇门口配置了 通知栏 ，方便告知最新消息，没有随便直接贴在墙上，也显得简约美观且大方。
▲停车场实拍
小区的 地面停车场 ，也很整洁，小编实探过有的房龄较新一点的小区，都做不到这样整洁。
▲停车场实拍
有的车位还是有蓬有顶的小屋，避免了风吹日晒，一眼望过去，干净舒适。
▲入户实拍
令小编出乎意料的是，这里几乎每栋楼宇都做到了 入户大门关闭 ，业主们通过刷卡进入小区。
这些日常生活方面的细节方面，常常需要 业主和物业社区方面进行共同的督促和自觉 。
▲小区实拍
老小区还有的问题就是车位不足，在地面停车场之外，小区也做到了有秩序的停车。墙面直接印上 车位车主的车牌号 （ 为保护车主隐私，已经马赛克处理，车牌号在红线框内 ）。
▲垃圾桶实拍
小区里的垃圾桶也 摆放整齐 ，没有外溢出掉在地面的垃圾。
▲小区一角实拍
在小区的一角，小编发现了一处 健身的区域 ，和专供晾晒衣物的地方。
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老小区之“老”
老成为老 ，是必然的，时代前进的漩涡中，需得舍弃一些，但也可以舍不得一些。
老小区，除却金钱氛围里的学区属性，还有悠悠扬扬的唱戏声，吆喝五六的麻将，楚河汉界的象棋，什么都可以看见，什么都可以存在。
这是我眼中老小区与众不同的魅力所在。
▲小区挂牌价
而回到学区属性的金钱领域，后龙船滨小区涨势也不错，最新挂牌均价也达到了 20130元/㎡ 。
因为体量不大，所以总体较为低调，成交量也不多，算是五爱小学学区房里的洼地盘。
你们知道还有哪些环境不错的老小区吗？欢迎在留言处互动交流。
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