本文较长共分为3个章节（一、缩水的购物历程；二、一次会，一座城；三、“它”还是个孩子），码字不易，如果你赞同我或者和我有类似经历请文末为咱们点赞~
一、缩水的购房历程
本人东郊农村原住民，考虑到自己家有住房、也考虑到自己经济情况，对购房没有任何概念，当时家旁边御锦城价格5000+，似乎都没有那么多人抢着买。
转眼到了2018年，看着身边同事、朋友都着手或者已经购房，我和媳妇开始对购房有了念想，去看了阳光城Plus位于曲江二期，当时价格9000+，最终还是没有下定决心，又错过了这次绝佳的购房机会。
进入2020年，购房的念想开始愈发强烈，开始和媳妇周末去各楼盘了解。2021初开始陆续摇号，大家熟悉的红盘基本都摇过，什么高科麓湾、御锦城、中海曲江大城、山水美树、融创宸阅和鸣......我们还是刚需，依然一无所获。
还记着第一次登记高科麓湾，看着直播摇号没摇中当时心情还挺失落，接连着后续的摇号都失败，心情也淡定了很多。我和媳妇还调侃说：“活该你摇不到，高新西咸又贵又远不考虑、城北不熟不考虑、小品牌不考虑、太贵不考虑！”
这一年听说中海云锦在东郊即将开盘当时去看了说价格差不多2万，和媳妇说“咬咬牙不行就上”，最后价格公式2.3W左右，我去...果断放弃。
港务区开始进入视野，又接着摇，在登记了融创、中粮、华润、金地后，终于有了结果！
明显发现原来钱缩水了，全款基本变成首付了，不管咋样没有后悔药，考虑到孩子教育、居住环境该买就买吧！衷心祝愿还在摇号中的伙伴看到此文，下次必摇中[加油]!
二、一次会，一座城
下面是我对港务区的个人看法，不喜勿喷。
“十四运”带来的巨变，西安人深有感触，尤以居住于此置业于此的伙伴感触最深。
2017年起，从教育、环境、交通、城建、医疗等民生基建方向革新，时至今日各方面的落地，每个西安人、港务区人有目共睹。
▲ 港务区城市界面
地铁3号线和14号线，“十字”形轨道网络通达全城主要板块（地铁3号线未来将向北延伸一站，与地铁10号线实现无缝换乘）；
北三环、绕城高速杏园立交、奥体隧道、元朔大桥等新扩建桥隧道路，使港务区交通出行、通达性更加便捷。
▲ 西安地铁示意图
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8大央企区域总部及星级酒店、“奥体一场两馆”、“长安云”、“长安乐”等文体馆所落成，助推西安中欧班列（西安）集结中心中央商务区CBD成型。
▲ 华润奥体酒店
陕师大、铁一中、高新一中等“名校+”进驻，极大提升了港务区教育品质和关注度；西安交大一附院陆港医院落地建设，解决了港务区无三甲医院的历史。
▲ 交大一附院主体封顶
▲ 西安铁一中陆港中学
▲ 陕师大学陆港小学
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中欧班列“西安”集结中心、一带一路”临港产业园、总投资超过300亿的康佳、创维两大先进制造基地，为区域产城融合注入新动力。
新华社报道，中欧班列长安号开行总量已累计突破10000列，已拥有15条国际货运干线，覆盖“一带一路”14个国家45个城市，包括西安到汉堡、西安到根特、西安到罗斯托克等线路。
中欧班列到有什么优势？跨国物流运输主要有空运、海运、铁路运输，我在网上查询如下：
按照义乌-西班牙铁路运输进行成本比较：空运虽然很快，但40万元人民币的运费太高，而海运费用虽然不高只有2.6万，可是一走就要35天，资金回笼方面存在压力。
走铁路可以节约一个月左右，这趟班列我们18个柜，一个柜的货物价值40万元，总价值就720多万，按银行*款贷**来算，一个月利息就要4万多元。
另外，走海运还存在着台风、触礁等风险，一方面容易耽误到货时间，另一方面运费的波动也较大，而点对点的火车专列相对更安全。
直达马德里的班列无疑是为出口西班牙开通了一条高效、便捷的通道，费用也只比海运高20%左右（现有政府补贴，即便去掉补贴，运费一个柜比海运高约2.6万，折合铁路市场价5万元人民币，是40万元空运价格的八分之一。减去4万利息节省，1万元净运费是海运费的四成。
因此铁路运输具有班次稳、运速快、价格低的优势，这也是中欧班列运营以来数据节节攀升的重要原因。
我们再来看下官方对西安国际港务区定调。
就在12月2日上午，省委常委、市委书记方红卫 到西安国际港务区调研中 提到“西安国际港务区是展示陕西和西安对外开放形象的重要窗口，是西安开放发展的前沿阵地”。
三、“它”还是个孩子
港务区也并没有那么完美，就像孩子一样，每个孩子都自己优势不足，我们都会对孩子寄予厚望，我们也同样需要接受孩子平凡的一面。
整体来看目前区域毫无人气，现居住在港务区的主要分布在西航花园片区、新筑街道片区，生活上最大的不方便就是周边无大型超市、农贸市场、购物中心，少了逛的乐趣！
港务区产业结构与定位注定不像西高新、西咸秦创原等区域那么高精尖，在提供工作机会与经济附加值方面稍逊一筹。
对于港务区来说，距离东郊、北郊不远，交通也便利，在这些区域工作活动的伙伴还是挺适合；
此外，如果你工作自由，不受区域限制，那么港务区也是个不错的选择。
因为从港务区最重要的一个指标价格来说相对其他区域比较友好。
最后总结下：港务区还真像一个孩子，家长为他提供了适宜的居住环境、优秀的师资力量，还为他准备了“一个亿”，剩下的就让我们一起见证港务区可期的未来，微笑面对“它”的平凡。
来源 | 家在港务区原创
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