关于西安楼市中哪个区被当做不动产置业的首选？
相信十个答案中八个都剑指高新区。
NO. 1｜壹
毋庸置疑，西安的价值在高新！
不管过去、现在，还是未来，高新区一直在西安楼市众多区域中占据着最高的“流量”，而造成高新区这一“自带热搜体质”的最根本原因就是：经济发展决定区域地位！
作为大西安的CBD，27年来高新已成为西安乃至整个西北地区经济最具活力的区域，根据公开数据显示：西安高新区综合指数位居全国146个高新区中的第四位、超过四万家的企业总数更是位居全国高新区第二位。
区域经济的快速发展为高新区带来了最优质完善的配套服务和最优越的基础建设，价值显而易见，所以高新区也顺其自然冲顶于众多购房者“置业梦想清单”上的首位。
▲高新区实景图
而另一方面则是“物以稀为贵”，关注楼市的都知道，高新区的“出货量”一直有限，选取区域内几个关注度较高的项目，随意感受下目前高新区的楼市行情：
万达西安ONE（20502元/㎡）、万科翡翠国宾（21227元/㎡）、香榭御澄（24788元/㎡）、碧桂园高新时代（18000元/㎡） ，均价基本已迈入“2万+”时代，成为2018年西安各大区域房价之首！
原因很简单，高新一二期开发已饱和，从土地供应来看，自2017年至今，高新土地招拍挂的信息越来越少，土地断供已久，稀缺性必然导致价格抬头。
在此趋势下，大批外溢购房者也让泛高新区的“卡位战”越发激烈。
NO. 2｜贰
所谓“卡位”，简单来说就是在合适的时间点，找到具有潜力的优质板块核心，并以较高的性价比买入合适的产品。
而具有潜力的优质板块必须具备以下特质：
1. 3-5年内崛起的可能性较大，如果时间过长不确定因素就会大大增加；
2. 必须背靠或依托城市发展的脉络，这是板块发展的硬核条件；
目前来看，红光路板块、昆明路板块、富鱼路鱼化板块、长安大学城板块、西沣路板块皆可称之为泛高新区，而随着高新区“西进南扩”的大背景大趋势，无疑让泛高新区中的富鱼路鱼化板块以及长安大学城板块的“含金量”最足！同时城市红利和资源投入的优势也明显优于其它几个区域。
NO. 3｜叁
根据“西进南扩”的规划：西进”打造软件新城，形成西安“软件之都”，改造鱼化区域与西咸新区连接；“南拓”托管长安、鄠邑区等街镇，打造高新区三期腹地！
先从“西进”来剖析，按照高新区产业布局和基础骨架，将构筑“一核、一轴、一城”的发展框架体系，其中“一城”即高新区正大力发展的软件新城。
14平方公里的“软件新城”位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，据统计，目前软件新城内已吸引了包括三星、IBM、富士通等世界500强软件企业31家，中国软件百强企业38家落户于此，超过四万人在此办公，众多企业和项目的落户必然也是因为看到了这里的资源与潜力。
▲软件新城规划效果图
而紧邻软件新城北部的富鱼路鱼化板块无疑是未来软件新城价值外溢的首批获益者，同时鱼化板块也是高新区一二期与沣东新城发展连接的必经枢纽地。
▲软件新城区位图
2017年，西安启动以高新区为引领，联动“航天基地+沣东新城+大学城+科研院所”为依托的“万亿科创大走廊”，让长安大学城占据了高新“南拓”后发展的核心区域。
而前不久，随着高新区正式托管雁塔、长安和鄠邑等3区10街道。传闻许久的高新区“南拓战略”正式尘埃落定，而与高新区直接接壤的长安大学城板块也因为“南拓”战略顺理成章的成为最大受益者。
▲长安大学城板块实景图
NO. 4｜肆
在多重利好的刺激下，让富鱼路鱼化板块和长安大学城板块区域价值变迁的同时，居住价值也被高新外溢购房者所认可。
而同时在这两个区域中都有作品的西安本土“老字辈”房企紫薇地产所打造的紫薇•睿纳时代和位于鱼化板块的紫薇•西棠不得不引发购房者的一阵纠结对比。
那么到底输出同门的“两兄弟”各自产品如何，孰强孰弱？且看小编细细分解。
首先先从产品本身对比：
▲产品基本信息对比
▲紫薇•西棠规划效果图
这里我重点想解读一下紫薇•西棠所推出的产品在户型设计上的多处亮点。
以主打产品135㎡的B2跃层户型为例：
挑重点，三室两厅两卫独门独院设计，户型方正，并且三开间全部朝南，充分保障室内采光和通风，南北双阳台奢华配置，推窗而望即可瞰景，走廊预留储物空间，满足全方位收纳需求，主卧套间设计，尊享步入式衣帽间及独立卫浴。
此外，最让人惊喜的是在2层下跃还有北向超大尺度庭院赠送。
可以肯定的说，这样的设计是周边、乃至整个西安楼市中都少见的，若不是受限价影响，紫薇•西棠就项目价值及全市同类型产品来看，显然早已突破2万+，所以从某种角度来看，眼下正是购入的最好时机。
交通对比：
紫薇•西棠双地铁环绕，北向有地铁5号线从昆明路经过，南侧接驳地铁3号线延伸线晁家庄站，同时正在修建中的高新云轨也途径项目东侧。
▲地铁3、5号线环伺紫薇•西棠项目南北
紫薇•睿纳时代600路、616路、321路等20余条公交直达至陕西师范大学长安校区站； 同时规划中的地铁15号、7号、20号线也将经过项目周边。
外部配套对比：
紫薇•西棠乘坐地铁3号线两站即可直达华润万家、卜蜂莲花、永辉超市、三站即可直达高新商圈；六站即可直达小寨商圈，真正做到繁华生活一站畅享。
▲永辉超市实景图
紫薇•睿纳时代优居西安人文气息最浓郁的区域，高新、大学城、航天三大商圈环伺，宜家、医院、教育等丰盛配套触手可及；169亩城市公园环伺项目西侧，北侧近拥3600亩皂河公园，享受文化熏陶的同时，还可感受到优越生态环境带来的舒适惬意
NO. 5｜伍
相信通过上面的对比介绍，购房者应该心里有数了，作为本土品质房企担当的紫薇地产，对于产品的品质无需质疑，这两个项目本身各有特色，配套方面各有优劣。
如果你工作很忙，惜时如金，地铁口的房子紫薇•西棠最能吸引你的注意力；如果想改善居住环境，并且房款预算在9000——11000元/㎡之间，那长安大学城板块高知圈层聚首的紫薇•睿纳时代无疑是性价比最高的选择。
▲紫薇•睿纳时代规划效果图
对于购房者来说，高新区域内的人口仍然在持续导入，大量的购房需求，会受到泛高新的强力吸引，随着时间的推移，像紫薇•西棠和紫薇•睿纳时代这样可挑可选的“好宅”将更加屈指可数。
长安大学城和鱼化板块作为政府重点打造的区域，未来还将持续吸引大量高净值人才，这些人才成为了房价的强力支撑，所以两个楼盘当中如果错过当下，未来不管你选择谁，都需付出不菲的购房成本。
写在最后：
2018年即将收官，在房企格局重新调整，西安楼市面临新一轮“洗牌”的当下，尽管外来大鳄的扩张之势已不容拒绝，而西安也早已不仅仅是本土房企们的西安，但是很庆幸，我们依然可以看到像紫薇地产这样在西安市场不断努力、坚守深耕的本土房企们，在楼市中坚持不懈地发出自己的声音，用自己的方式坚守住西安市场。