“斗地主”据传是湖北十堰房县一位叫吴修全的年轻人根据当地流行的一种叫“跑得快”的扑克牌游戏发明的。
人生一世很短暂，太平盛世享清闲。
富贵贫闲都莫论，吃穿不愁打打牌。
“斗地主”核心有两点：1打赢；2赢多。
3月8日，建业在北龙湖夺得25号地后，建业老板胡葆森（三地），正商老板张敬国（五境），永伟老板李伟（两块），可以坐在一个桌上斗地主了。（正弘瓴已售完，李向清不参加。名门5块地，4块未摘也不参加）。
三大佬斗地主和小老百姓还是不同。
日日玩牌聚小楼，时时地主斗无休。
人间地主谁能斗，多是城中万户侯。
今天我们分析一下三位大BOSS北龙湖斥资几十亿，斗地主的牌咋打？
三家牌面分析
胡葆森手里的牌：相互临近的25、24、27三个块新地，一张“大王”，两张“2”。
在北龙湖这三块地：25号地，相当于大王（独一张）。24、27号地北望龙湖，东临湿地公园，在中运河至东运河之间，是好地，相当于两个“2”。
正商张敬国是“五面神镜”在手，我们从产品和位置来看。
老张大约是一张“2”，即祯瑞上境；三张“老K ”,即丰华上境、珑水上境、珑湖上境；一张“Q”，即善水上境。
永威李伟的两块地，上和院（剩余30%货值），户型外立面独特细致，相当于一张“小王”。
另一块地永威上和琚，大师李玮珉设计的精装，位于中运河西，相当于一张“2”。产品力能补上位置短板，和建业24、 27号地将有一拼，所以和老胡一样是一张“2”牌。
就目前牌力而言，胡葆森最有实力“当地主”，而正商张敬国和永威李伟适合当“农民”。
老胡的“地主”好不好当？
答案：不好当。
宁挨千刀剐，不赢第一把。
谨慎每张牌，地主也得傻。
建业海马九如府，老胡就没赚到钱。
在当下这场“斗地主”的游戏中，一张大王两张2是能赢易输的牌力。
还有“三天不念口生，三天不做手生”。建业海马九如府自2014年设计，至今已过去5年，时代变了，能不能拿捏好，需要水平……
胡、张、李牌技分析
打牌之前得先分析人。
胡葆森是郑大外语系的文科生，其性格特点：好大，偏文艺，善布局。
张敬国是郑大工科生，其性格特点：出牌快，直男，一根筋。
李伟是江湖派，其性格特点是：执拗，艺术天才，匠人又感性。
胡葆森牌技擅长持久战，不擅长短平快。胡葆森下地市，布局小镇、酒店等可以看出战略高度没问题，但对具体战术常常有点“糙”，往往把握不是那么精准。
“有大福，而损小财”，这其实很正常。
张敬国牌技简单粗暴。习惯出“顺子”，比如“4,5,6,7,8,9”，一出一长串，让你防不胜防。“航海路变成正商一条街”，“北龙湖五镜在手”之类就是这样的打法。“该死球朝上”孤注一掷、拼命三郎的这种玩法，令老胡所畏。
永威李伟牌技特点是出牌慢，产品是不断打磨，结果是上和院2015年8月26日摘地，2019年才交房，历时4年。就是个家属院，也早该交付了好不好。他虽心思缜密，但接不住老张那种粗暴打法。
纵观胡张李三人“斗地主”牌技，各有所长，亦各有所短。
胡求总分，不记小胜；张求速战速决，求小胜，乏谋长局；李求精雕细琢，节奏快不起来。
“胡能压张，不能破张；张能破胡，不能压胡；李能克胡张，不能胜胡张。”这三位大BOSS基本就是这样的江湖地位和牌技。
胡有虚荣心，没野心，在乎社会贡献与价值。做事不动声色，善于架桥拨火，登高远望。
张有野心，没虚荣心，在乎企业的规模与发展速度。做事有“人挡杀人，佛挡杀佛”猛气。
李有匠心，在乎自己产品对城市建筑美学的贡献。一直徘徊在对“职业地产商”、“业余美学、设计大师”的精神追求中。
他们的欲望都清清晰写在脸上，希望在北龙湖残酷的“斗地主”大赛结束后，各自走向人生巅峰。
在这个浩瀚的人性之海，怎么一个“斗”字了得？
我等小瓜众，没心没肺，都活的好好的。生命中总有一些不可狎昵不可马虎的东西，或许多年后被遗忘，但总在某个时刻会呼啸而来，击中我们。
老胡“当地主”，李张二人当“农民”。
老胡不急不慢，不记小胜，最后求多得分。
老张一个劲催老李快出牌，“要是不中，咱再来下一局，弄恁细干啥”？
老李呢，就埋怨，老张不算牌。“老张你这是弄啥嘞？你坐老胡上家，单张该用2挡嘛，非得用Q，哎真不理解你”。
打牌讲的是脾气，有缘手痒聚一起。
一求人品二规矩，才能继续谈手气。
三位大老板都慢慢来……
三人咋出牌?
目前的北龙湖，张敬国是一把明牌。
“Q牌”的善水上境，3.2万/平方米，尾盘清理中；“K牌”4万/平方米的珑湖上境已清盘；“K牌”3.9万/平方米的珑水上境热卖，求速度，在牌局中就像甩顺子；“2牌”祯瑞上境未出；“K牌”的丰华上境未出。
永威李伟的“小王牌”，毛坯近6万的永威上和院已明牌。“一张2”的上和琚从187三房到210四房，再到280平四房，650平五房，基本也就是明牌。
老李目前“小王”已亮出，留“一张2”，只要单张就跑，老胡对这个“农民”不好防啊！
老张的“K牌”丰华上境和“2牌”祯瑞上境，可以做的出牌方式还有很多。
其实老张可以把祯瑞上境和丰华上境再包装分出子品牌，不用“上境”。
也就是努力将“2牌”当“小王”用，丰华上境升级成一张“A”。
但是老张打牌太快，明显没耐心做那么细致。再说老张对“上境”这个词太钟爱，大体是再上一个境界的意思，但你这么钟爱，不代表买房人的偏爱对不？
老胡的两张“2”，即24和27号地，一张“大王”25号地。怎么出，关系到这场游戏的成功，更关系到北龙湖走向。
业内人士普遍认为老胡有两种出牌方式，第一种先出27号地的“一张2”。
地产老炮宋冰认为先出27号地这张“2”的原因是“建业吃葡萄先从小的不甜的吃起，把大的甜的留在后头”。
伟业地产詹继军认为：“先做27号地，在北龙湖市场目前竞争激烈的情况下，用一张“2”抗康桥、正弘、中建、碧桂园的4个“A”，为以后产品升级做准备，锻炼队伍”。
荣盛华府梁新杰和鸿园舒舒均认为建业应先出27号地，理由类似宋冰和詹继军。
地产少壮派傅帅和曹杰锋则认为，建业该先出25号地。
傅帅说：“吃西瓜，先吃皮儿还是先吃瓤儿都有理。我会先吃瓤儿，如果先出27号地，高端客户还在等25号地，那时难度也不小。再说如果25号地最后开，市场万一不好，一样不能溢价”。
名门陈宇波，手持名门樾府“一张2”，在建业27号地对面，之所以名门樾府是“一张2”，是因为有枫杨外国语国际学校教育加持，这种加持在北龙湖是一张“2”牌。
陈宇波认为：“建业可能先动27号地，一张2，先单挑永威上和琚和名门樾府，难度不是太大，卖均价4.6万+的产品，有能力做出好产品，顺便给4张“A”的中建、正弘、康桥、碧桂园形成压制，PK正商祯瑞上境”。
建业先出27号地是传统打法，贵于巧；先出25号地是创新性打法，成于奇。
先出25号地PK金茂府、上和院、融创中原壹号院等“小王”级地块，“大王”级产品，速度难上来，如果市场下半年好了，恰恰会因为慢而受益。
这样老胡在势上力压李、张二位大BOSS。
先出27号地，安全，但会让融创中原壹号院、金茂府、上和琚等产品受益。掩护友商顺利逃跑，但会克制老张的风华上境和桢瑞上境等。
无论如何，老胡都不会先出第一块24号地，那是傻牌！看历史就如此巧妙，第一块却肯定不会先出。
结语
胡葆森、张敬国、李伟三家之间，在北龙湖这盘斗地主游戏，还真是一门伤脑费神的活。
张敬国、李伟俩“农民”斗过胡葆森这“地主”不容易。
胡葆森打赢张敬国、李伟这两位“职业老农民”也不容易。
一双“2”拆开是安全，但也是“斗地主”之大忌，因为没有“大对子”，克制双手。
先出“大王”25号地是将建业和郑州公司置于死地而后生的奇牌，在当下不振的市场中也是“险牌”。
这是一场斗地主的游戏，也是一场房地产巅峰的谋略比拼。
“故上兵代谋，其次代交，其次代兵，其下攻城。”
胡、张、李的斗地主是代谋。
永威张晓征、张炎新、李红建与正商张国强、张丽敏、赵春华，对建业李晓东、陈琛、冯羽；职业经理则是代交与代兵。
最后置业顾问之间的PK则是攻城，需要的是不怕死和专业度。
斗地主有时候4个2会把两个王带出去，说明有时候中层干部会把2B领导带到沟里去，一起把工作搞砸。