前段时间，保姑写了一篇关于入驻养老社区花费的文章，激起了朋友的兴趣：
入住泰康之家、星堡、大家的家等高端养老社区，到底要花多少钱？
最近，保姑和团队一直在做养老社区的调研，也比对了国家的公益性质的养老院，想测评下来呈现给大家看看。
这些信息我们整理了大概两个礼拜，今天终于完成了。
因为内容有点长，所以只能分两期发，先看看目录吧：
第一部分—揭开养老社区的神秘面纱
· 养老社区的亮点
· 养老社区的几个选择标准
第二部分—云逛各家养老社区
· 泰康人寿—泰康之家
· 恒大人寿—养生谷
· 太平人寿—乐享家
· 光大永明—汇晨养老社区
· 复星保德信—星堡养老社区
· 大家养老社区—首厚大家
· 招商仁和—仁和颐家
· 新华人寿—新华家园
· 中国人寿—国寿嘉园
· 合众人寿—合众优年
01
养老社区的神秘面纱
养老社区在发达国家已经很普遍了，只是我们这里还是刚起步。
但是随着老龄化加剧，老人的孩子减少， 以后我们养老应该很少会依赖儿女，多会考虑养老社区的。
1、养老社区的亮点
在我的老家，我曾去过传统的养老院，那里给我的印象就是：
“病弱、孤独、局促。”
很像一个集体宿舍，护工配备的也比较少，虽有几个小庭院和操场和玩乐的地方，但是总有种在“坐牢”的感觉。
但是保险公司主打的养老社区却大不一样， 不仅提供高品质的养老生活，设施也十分齐全，让人有一种进了度假山庄的感觉。
1. 住的舒适
养老社区的居住环境非常优秀，基本上都能和五星级酒店媲美，干净明亮舒适。
房型分为单人间、双人间、豪华间等，每个房间都有不同的价格。
2，医疗设施齐全
年老多病，医疗设施和护理资源对于养老品质的提升是非常重要的。
像恒大就和国外的医院有合作，医疗设备齐全，不用到处求医，也不用和别人抢医疗资源，在养老社区中完全就可以得到和三甲医院一样的治疗，可以保证老人家们在生病的时候能第一时间得到最好的治疗和照顾。
而且养老社区内还会配备护理区，有一些无法自理的老人家就可以居住在护理区，会有专业的护理师24小时照看着。
3，文化活动丰富多彩
老年生活更多的是无处排解的孤独和寂寞，现在的养老社区的养老不仅仅是照顾到你的饮食起居，更是希望大家的老年生活丰富多彩。
除了球场、泳池、健身房这些基础设施之外，还会有 老年大学、图书馆 这种让老年人们实现二次价值的地方以及各种兴趣班；定期也会有各种活动。
像泰康的养老社区就有SPA馆、茶艺馆、曲苑社、国学馆、摄影社、舞美社、园艺屋、手艺坊、博物馆等等......
养老社区都是主打中高端养老生活，不仅仅是养老，更是享受了。
其实仔细想想，辛辛苦苦一辈子，老年不就应该有这样的待遇嘛！
只不过，主要还是钱的问题罢了。
2、养老社区的几个选择标准
我们总结了选择养老社区有以下几个标准：
1，预计养老所在地
一定要考虑未来养老所在地，是在 故乡 ，还是在 子女所在城市 。
只有确定了地点，我们才能从所在地选择适合自己的养老社区。
很多公司一般只在全国很少的城市规划了养老社区，所以先要大概确认地点，然后了解当地的社区情况。
2，养老社区的特殊需求
当前入住养老社区的人士主要集中在70岁以上。
他们对于养老社区的饮食、居室户型、日常社交、文化教育、医疗、护理、保健、心灵归属等有特定的需求。
比如户型上 ，是要标准一居室、两居室、还是一室一厅，不同养老社区的侧重点不一样。
再比如，对医疗的需求是不是第一优先 ，如果是的话就要选择重点配备医疗和护理的社区。
说实话，现在中国住进养老社区的很大一部分老人是生活不能自理的老人。
作为这部分老人的家属我们应该特别关心 护工的素质 ，硬件医疗设备，和医生的资质等等......
3，入住门槛养老和保险是分不开的
因为时间周期长，所以资金稳定性和长期投资能力必须要保险公司的参与。
所以现在做养老社区建设的大多数企业都是保险公司。
从人口数据趋势来看，过不了多久，在中国，这些好的养老社区就会 一席难求。
而我们想要入住到相应社区，只有投保指定的养老保险产品才能拥有优先入住的资格。
比如合众人寿，其收购的长三角地区7家养老院，入住门槛只要总交保费在 50万左右 就可入住，基本上在行业内门槛最低。
中等门槛是总交保费在 100万至200万 之间，比如光大永明养老社区总交保费100万起，恒大人寿总交保费150万起，就可拥有入住资格。
最高门槛的须总交保费 200万起 ，这是绝大多数养老社区的门槛，主要集中在200万。
当然保司可能在不同阶段灵活降低或升高门槛，比如入住率已经很高的情况下提高门槛，刚开始的时候对老客户降低门槛。
所以对于一心想拿养老社区的，根据自己实际情况，选择匹配自己财务能力的养老保险也很重要。
4，入住费用
当前普通的 社区养老院 每月费用基本在 4000到8000 之间，而保险公司的高端养老社区入住费用肯定是要高于这些的。
我们简单的统计了三家养老社区的收费标准：
每家养老社区收费标准不一样，这跟其运营成本、户型选择、提供的服务内容等息息相关。所以经济不是特别好的一定要好好规划了。
5，养老社区对应的养老产品
比如说，你想入住国寿的北京养老社区，但是国寿要你买它的养老保险才行。
可实际上测算下来国寿的养老保险收益又不如光大永明的养老保险，而正好光大永明在北京也有养老社区， 所以这种时候你就要综合衡量养老社区和它对应的养老产品了。
目前有超过15家保险公司已经开始筹建养老社区：
02
云逛各家养老社区
1、泰康人寿—泰康之家
a，入住条件
一是购买 指定产品 ，二是交 押金 入住；
购买泰康人寿的年金险产品总保费大于 100万 ，就可以获得入住权。
交押金入住则需要交20万押金，月费以及购买一个至少70万押金卡—— 乐泰财富卡 ，相当于一个入门费用。
但是这20万押金和70万押金卡在入住3年后，都是可以无息退还的；购买乐享财富卡的会享受一定的优惠：
b，社区特色服务
泰康之家让我最印象深刻的一个特色是泰康之家的乐泰学院。
在乐泰学院里，老人可以进行健身、书法、数独、芭蕾、舞蹈等课程，丰富老人的生活；
更有乐泰俱乐部，老人可以在这里找到自己的同好，进入不同的俱乐部找到志同道合的朋友。
优雅的活力中心为长辈提供运动健康管理服务，鼓励长辈自主健康管理，助力活力养老。
文娱生活丰富，不仅滋养了老人的精神世界，还让他们感受到存在的价值。
泰康之家发展至今，正是因为重视老人的精神生活，吸引了很多高净值人群。
2、 恒大人寿—养生谷
a，入住条件
方式一：需要购买恒大人寿的指定产品，总保费达到 100万/150万 就可以获得入住资格。根据购买的渠道不一样，总保费的要求也会有所不同。
方式二：先交10万元成为恒大养生谷的会员，就可以获得入住资格，但是这10万元是不退回来的。到时候入住还要再交一笔押金，押金是可以退回来的。
2，社区特色服务
恒大养生谷最大的特色是他的运营模式—HMO凯撒模式
HMO凯撒模式—强调“保险+医疗”，既提供医疗保险产品，也拥有供会员看病的医院和医生。
在保险方面，恒大人寿具有多款优秀的医疗保险产品，可满足不同年龄段人群对于医疗保险的需求。
在医疗资源上，恒大养生谷依托恒大健康与位列美国十佳医院的哈佛布莱根医院合作建设的博鳌恒大国际医院，引入世界一流的医疗技术和医生资源。
恒大养生谷打通恒大国际医院及全国三甲医院VIP预约挂号和住院绿色通道，覆盖67个城市，600多家三甲医院的专家预约诊疗及住院安排，有效解决看病难的问题。
恒大养生谷特别适合以下三类老人：
失能、半失能和进入一定年龄阶段的老人；
有慢病管理、康复或缓解病情的医疗需求的人群；
全年龄有健康养生服务需求的人群。
3、太平人寿—乐享家
a，入住条件
总保费大于150万或300万，投保人即可获得不同数量的养老社区入住资格；
保费为150万元及以上，可获得1个入住资格；
保费为300万元及以上，可获得2个入住资格。
2，社区特色服务
太平乐享家最大的服务特色是他们独特的5H服务理念，这个服务真的很打动人！
这里的5H指的是：Home，Health,Holiday,Hotel,Happiness。
梧桐人家自建二级康复医院，并与就近知名三甲医院合作，提供专属转诊绿通服务，由此形成医院和养老社区之间的双向转诊机制，保证老人身体健康在太平乐享家的老人基本不用担心任何医疗资源的问题，都给你解决的明明白白。
拥有1.1万㎡中心会所，提供游泳、球类、健身、书法、瑜伽、美发、超市等各种生活娱乐配套设施。围绕长者不同的兴趣和特长开展多姿多彩的主题活动，为长者构建多样化的社交娱乐平台。
24小时一键式管家服务响应，代订餐、代缴费、送洗衣服、收取快递、窗帘清洗、沙发清洁等服务。
从上到下给你安排的明明白白，真是太贴心了。
因为篇幅原因，剩下的养老社区，下期来看看。
· 光大永明—汇晨养老社区
· 复星保德信—星堡养老社区
· 大家养老社区—首厚大家
· 招商仁和—仁和颐家
· 新华人寿—新华家园
· 中国人寿—国寿嘉园
· 合众人寿—合众优年
如果您对文中提到的养老社区有任何疑问，可以来私信找我，或者在评论区与我互动！
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