撰 稿：王承基
编 辑：廖沫半
已 经收房一年半了，张伟（化名）感到愈发疲惫，不知找了多少次小区物业、开发商，170万买的精装房依旧迟迟无法入住。
他打开西安金地常宁府业主群，群里聊得最多的就是哪户房屋又 渗水掉皮、顶板开裂……
“开发商说给我们保修，但丝毫没有诚意，造成多次返工。更重要的是每次修理都是一项大工程，而且还伴随浓烈的气味，谁知道会不会对身体有害呢？”尽管隔了层口罩，但依然能感受到张伟语气中的愤愤不平。
他戏称金地常宁府还是个“网红盘”，曾因“170万买精装房撬开地砖全是土”的视频登上微博热搜。谁承想，这只是维权开始……
01 170万买到“残次品”？
滴滴滴......随着密码门被打开，铺面而来的是一股浓烈的焦油味，很刺鼻，让人不自觉压实了口罩。
步入客厅，抬眼就能看到一个长达数米的修补痕迹，延长至整个客厅顶部，看上去触目惊心。
新房子还没住，已经打上了显眼的“补丁”，张伟每次谈到这里，就开始后悔为什么要买金地的房子。
两年多前， 他以为按照金地综合实力和业界口碑，房子品质应该有保障，而且高定价应该对应着高质量， 相较于同一时期的品牌房企的楼盘，地理位置相对偏远的金地常宁府1.4万/㎡的价格，属实不低。
然而，理想很丰满，现实很骨感。
客厅顶板裂缝，已经要进行第二次维修了。
其实，早在2021年10月，陕西省建筑工程质量检测中心有限公司，对两户业主的客厅顶板裂缝进行检测，得出的结论为：
根据裂缝出现的位置及形态可判断出裂缝为贯通性裂缝；客厅顶板保护层厚度偏小，对构件的耐久性有一定影响……
“房修经理说最近会把这一层铲掉重新做，他们给出的原因是 上一次做的修复不合规范，所以要返工 。”张伟长叹一口气，他已经记不清这是第几次来修自己的“新房”了。
西安金地常宁府相关房修经理，对此并不否认。
据张伟统计，西安金地常宁府共有283户业主，与他有类似遭遇的不少于40户业主。但相关房修经理并不认同这一数据，其表示仅有10余家存在这样的问题。
在修补客厅的过程中，张伟又在卧室发现了裂缝……
02 没有尽头的维修
与张伟在维权中结识的刘娟（化名），来自安康。
回忆起当初收房时的情景，刘娟仍历历在目，“当天一进家门，就看客厅的半截墙壁都是湿漉漉的，墙皮也随之鼓起，看上去完全没有新房的样子”。
之后，为了掌握房子维修进度，租住在东郊的她， 辞掉工作，每周跑两三次、每次来回奔波四十多公里 ，去长安区查看房子情况。
刘娟表示：“我们一家明明有房子，但因为反反复复的维修，不得已在外边租房住。一边交着房租，一边还要还着房贷，这种有家不能回的日子，什么时候才是头？”
2021年8月，她不想再折腾，索性简单地置办了些家具，一个人住进小区，现场监督房子维修情况。
刘娟房子曾出现的“瑕疵”
在与开发商的拉锯中，刘娟房子曾经出现的“瑕疵”，诸如厨房顶板漏水、木地板发霉、主卧室墙面上料口有宽5公分的裂缝等问题，慢慢被解决。
但是好景不长，现在客厅顶板的裂缝又要进行第二次维修……
刘娟怀疑，“这样‘磨洋工’式的修理，就是想要拖过精装房两年质保期，到时候再出问题也不用管。”
“因为部分业主已经将家具搬至房间，在维修过程中就不得不联系业主到现场开门沟通，这样一个过程无疑就延长了维修时间。”上述房修经理称，“ 不会因为质*过保**期就停止修理，会保证给业主们修好 。”
这样的说法，并不能令业主满意。
“开发商是大公司能耗得起，但我们这些普通业主，拿什么跟他们耗?”每次想到金地承诺的高端品质，刘娟心里愈发堵得慌。
03 买房就像开盲盒
西安金地常宁府的业主们时常调侃，房子不是在修，就是在修的路上。
就是这样“瑕疵”频出的楼盘，还是三家房企合力打造的成果。
2017年，金地拿到了常宁府所在地块后，与旭辉集团和招商蛇口组建了西安沃呈房地产开发有限公司。
然而，三家公司并未呈现出强强联合的效果，金地常宁府反而给业主留下一地鸡毛。
其实，早在2020年金地常宁府刚交付时，长安区住建局相关工作人员在接受媒体采访时表示，金地常宁府小区存在四类质量问题，一是装饰装修问题，二是绿化问题，三是室外跑道问题，四是室外散水问题。
如今，过了两年，依然有残留问题相继爆出。
对于目前的房屋顶板裂缝问题，上述相关房修经理表示：“已经找到专业的加固团队到场，了解裂缝具体的情况。不久就会拿出维修方案与业主协商，顺利的话很快就可以施工了。”
类似的说法，张伟和业主们一年前也听到过。
那天与开发商沟通完的张伟，在微信朋友圈写了这样一段话：
“现在这买房就像开盲盒，正常能够验收合格的房子现在都是限量款。从2020年10月到现在，关于房屋质量的问题，开发商一直在和我们扯皮，但大家都是要正常生活的人，哪有时间天天和他们斗智斗勇， 我们业主真的已经累了 。”
（部分图片来源于视觉中国）