重磅！
昆山发布大规划
涉及6幅地块调整
一起来看看！
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商业变住宅！昆山6幅地块大调整
最近，中国昆山公示了
《昆山市C09规划编制单元
控制性详细规划局部调整（C0904、C0906、
C0909、C0910基本控制单元）》草案
基本情况
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1、昆山市C09规划编制单元规划范围，北至巴城湖－杨林塘、西至东阳澄湖、南至城北西路、东至绕城高速公路，总面积约12.43平方公里。
2.本次调整共涉及原控规 4个基本控制单元、6幅地块， 地块面积28.64公顷。
区位图
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调整内容
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1、优化 居住、商业、公园绿地 等用地布局，合理确定商业配置规模，提升区域环境品质。
2、校核现状用地权属，落实用地性质，结合居住地块配建社区综合服务设施，满足动迁需求。
调整地块位置分布示意图
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为了方便大家查看
kb君用虚线和序号
把调整后的地方标了出来
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①由原来的 商住混合用地 调整为 居住用地
②由原来的 居住区级综合公共服务设施用地 调整为 居住用地
③由原来的 公园绿地 调整为 商办混合用地
④⑤⑥均由原来的 居住用地 调整为 公园绿地
点击查看大图
值得注意的是
位于 祖冲之路西侧、新澄路北侧 的地块
也就是图1所在地块
在去年底已完成土拍，用途为 住宅
与现在的居住用地性质一致！
拆工厂建住宅！地块规划大变
巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧地块总用地面积 21202.3平方米， 用途为 住宅， 出让年 限70年， 容积率 2.0-2.3， 竞得人为昆山市阳澄湖房产有限责任公司。
该地块周边有 兰亭大境花园、
临湖景苑、湖畔香榭、湖畔雅居 等小区
巴城高级中学、昆山通海实验中学
巴城老街、巴城镇人民政府等也在附近
可以说 位置相当不错！
知情网友透露
祖冲之路西侧、新澄路北侧地块
原为 水泥管厂， 近几年才空出来
kb君查找资料发现
2019年昆山就对该地块进行过环评
当时该地块占地面积为 54849.2平方米
（是现在的2倍以上）
土地利用性质为 商住 用地
地块上曾是 巴城水泥制品有限公司
2020年为给祖冲之路改造工程让路
巴城镇大刀阔斧地 拆除了巴城水泥制品厂
也让祖冲之路西侧、新澄路北侧地块空置出来
巴城水泥制品厂拆除前后对比
同一位置地块
2019年环评时面积为 54849.2平方米
如今只公示了 21202.3平方米
并且用途由商住调整为居住用地
不知道剩下的部分会如何规划
会不会建一个商业中心？
总体来看
C09内的6幅地块调整后
大部分都为居住用地
也就是说这里将新建多个住宅项目
而祖冲之路西、新澄路北剩下的地块
也非常值得期待
你希望这里建什么呢？
留言告诉kb君吧~