近日，新华社受权发布《*共中**中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称十四五规划）。
图片来源新华网
在这份两万多字的规划和建议中，透露了“十四五期间”国家对于房地产的基本政策，全文共有10条内容涉及到房地产，其中有3条提到粤港澳大湾区。
大概内容是强调粤港澳大湾区的地位特殊；城市群之间要共同发展以及保持持续深度合作。从十四五规划可以看出，国家对粤港澳大湾区的发展极其重视。
粤港澳大湾区是继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区之后世界第四大湾区，是国家建设世界级城市群，和参与全球竞争的重要空间载体。
大湾区地图
如今被中央委以重任，特别强调大湾区城市群之间需要共同发展及深度合作。
在大湾区城市群里，深圳是龙头城市，惠州则是重要节点城市。在此次十四五规划，深惠皆迎来重大发展机遇。
作为CP城市，深惠两市在交通建设、构建产业等方面一直保持深度互联。
惠阳地理位置
本次十四五规划，更是将原有的合作推向顶峰，深惠两市将会迎来前所未有的融合契机，迈向同城化时代。
惠州也将凭借此次国家级红利作为“引爆点”，释放自身拥有的巨大发展潜力，缩小与深圳的差距。
惠州与深圳曾经同属惠阳地区，随着国家战略布局及城市发展的需要，才一分为二。
原本就同属一家，如今又是经济相融的近邻，所以深惠的城市边界概念向来不强。
大深圳都市圈/惠阳的前身
加上在“双区驱动”以及都市圈背景下，深惠融合已经成趋势，让城市边界概念更加模糊。
据大表哥了解，从深圳跨界到临深，每天必走的人群将达到666万人次，而这个数据还在增长。
深惠边界
因为，深圳房价还在不断上扬以及城市发展加快、就业人口急剧增加等因素，让临深成为许多深圳人的主战场。
惠阳作为临深区域，无论是区位还是价格等方面，都是其他城市及片区无法与之媲美的优势。
目前，惠阳整体均价是13672元/㎡，相比深圳7万元/㎡的均价，从字面上就能感觉差距之大。
惠阳与深圳的房价对比
而且深圳个别片区均价就已超10万元/㎡，更别说像前海等片区，新房均价已经突破20万元/㎡。
据大表哥了解，目前惠阳最贵的盘才2万/㎡出头，对比深圳价格最低的龙岗5w＋/㎡、坪山近4w＋/㎡，还是存在2倍以上的差距。
深圳各区均价
像惠阳雅居乐花园最新的一批预售才12500元/㎡，在惠阳实属价格洼地，对比深圳更是十分诱人。
除了价格相对较低，惠阳土地面积拥有915.6平方公里，接近深圳的一半。在深惠融城的脚步加快下，能够很好的承接深圳的产业转移以及人才引进。
而产业的引进，必然离不开的交通的支撑。
惠阳，目前是惠州唯一拥有“机场＋高铁”的片区，在交通优势这一块，是其它临深区域无法对比的。
2013年厦深铁路开通，在惠阳设立惠州南站。自此之后惠阳打通交通的任督二脉，与深圳开始有了更紧密的联系。
30分钟直达深圳
开始深惠同城时代
惠州南站作为惠阳连接深圳主要的通勤工具，每天深惠往返的人不计其数；只需30分钟直达深圳北站，且班次接近公车运营化，十分便捷。
惠州南站航拍图
惠阳作为交通强区，除了拥有厦深高铁之外，未来与深圳的联系上还添加了“深汕铁路＋深圳地铁14号线”，将全面实现深惠融城。
10多分钟直达深圳中心
深惠同城提速
深汕铁路全线设西丽站、罗湖北站、坪山站、惠州南站、惠东站和深汕站共6个车站；其中惠东站为地面站，惠州南站为地下站。
深汕高铁走向
据大表哥了解，深汕高速时速达350公里/小时，按照目前深圳与惠阳的距离，到达深圳只需10多分钟。
除了通勤时间缩短，惠阳也将前往坪山、龙华的区域扩散到深圳中心南山。
目前，深汕高铁已经进行了首次环评，通车时间指日可待。
来源：深圳地铁
深圳14号线东延惠阳
深圳段2022年实现通车
迎来新进展的还有深圳地铁14号线。
深圳地铁14号线起始于岗厦北，连接福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并向东延长至惠阳，预计2022年通车。
8月份，中央明确深圳地铁14号线东延至惠阳，由深圳主导建设，相信大家也听闻过“深圳速度”。
来源：中央人民政府网站
深圳地铁作为深圳东部快线，主要目的是打通深圳东西部之间的交通阻碍，均衡发展。
从各种迹象来看，“深圳向东”是大势所趋。
未来等深汕铁路和深圳地铁14号线通车后，惠阳上演“双城记”将成为常态。
来源：深圳地铁
在城市边界逐渐模糊化以及通勤方式增加的情况下，深惠两地居民将会更加紧密联系。
作为CP城市，惠阳在承接深圳利好的同时，必然也会完善深圳的短板，这是CP的含义“团结互助、共同变好”。
而深圳目前最大的短板除了土地资源紧缺外，还有一大问题就是学位“红灯”频亮。
图片来源：南方都市报
据大表哥了解，深圳已经有多个区公布了学位缺口情况。
其中，龙华学位缺口11000个，福田学位缺口9500个。其它的像龙岗学区房大概在6.1-7.3万元/㎡，教育学区房价皆远高于当地平均房价。
看来想在深圳上好学校，依然面临着种种挑战。残酷的现实是：学位年年新增，缺口连连扩大。
图片来源：网络
学位供不于求，成为家长最头疼的问题，毕竟孩子的一直是头等大事。
在各大利好的支撑下，惠阳交通系统逐渐完善，通勤方式增多，这也让不少深圳家长发现了一个更优的置业选项。
与其在深圳高房价、高度紧张学位的压力下进退两难，一个同样拥有优质教育资源，且房价仅为深圳1/6的惠阳显然更受人青睐。
而位于惠阳雅居乐花园雅居乐旁的一所公立学校，则成为深圳家长选择的最佳对象。
毕竟惠阳雅居乐花园毗邻惠州南站，30分钟内即可直达深圳，而且未来这时间将变得更短。
第五中学及惠阳区第五中学附属小学
而位于惠阳雅居乐花园的第五中学及惠阳区第五中学附属小学是由惠阳区人民政府创办的十二年一贯制 的区 直属公办学校，占地面积10万㎡，建筑面积7.1万㎡。
办学规模为90个教学班，其中小学部36个班、初中部18个班和高中部36个班，约5000人的现代化学校。
第五中学及惠阳区第五中学附属小学
而且项目还规划了3个幼儿园，从幼儿园到高中各个学段的无缝衔接，提供大学前十五年一体化的教育平台。
由此可见，居于惠阳雅居乐花园，不仅可以实现“在深圳上班，在惠州居住”，同时还可以让小孩在惠州接受教育。
惠阳雅居乐花园，是全国百强房企雅居乐打造的标杆项目。全方位生活配套，生活一切，无需远求，全家人的乐活之城，打造粤港澳大湾区人居典范。
项目鸟瞰图
作为“惠阳明星红盘”——惠阳雅居乐花园，多年凭借良好的品质及完善的配套吸引无数人前往安家置业。
雅居乐花园作为惠阳的销冠“常客”，10月份新房成交158套，再次交出优异成绩，实力堪称现象级。
除了在销售成绩突出外，惠阳雅居乐花园在选址、配套、生态上更是值得肯定。
雅居乐花园位于惠阳南站新城片区，距离深圳50公里，位于深圳的半小时生活圈内。
南站新城效果图
惠阳南站新城，规划用地总面积 11.9平方公里，未来将建200米地标塔楼、中轴商务区、高线公园。
随着惠阳南站新城的建设规划全部落地后，雅居乐花园的价值将会节节攀升，成为区域内首屈一指的现象级红盘。
01
一站抵深，深惠生活瞬间切换
惠阳雅居乐花园作为惠阳南站新城三大百万级大社区之一，分六期磅礴布局，集公交、会所、风情商业街、学校于一体，与城市一起遇见更好的未来。
在交通上，项目经厦深高铁1站直达深圳北，小区还设有市政公交车站，直达淡水中心区、惠州南站、深圳龙岗，深惠两地无缝接驳。
项目实拍图
02
一站式教育，孩子无忧成长
在教育上，项目拥揽五所学校（部分在规划中），全龄教育配套就在家门口就能实现。
其中，惠阳区第五中学及附属小学已开学，是一所小学、初中、高中的12年制公立学校，另有1所九年一贯制学校（规划中）以及3所幼儿园（规划中，其中启蒙家幼儿园招生中）。优质教育“邻”距离，护航孩子成长每一步。
雅居乐启蒙家幼儿园
03
丰盛商业，引领一城繁华
在商业上，项目约20万平区域级商业街（规划中），繁华零距离，华润万家已进驻，生鲜、洗车、美容、美发、餐饮等数十种业态均已开业。商业规模及业态均问鼎片区，未来有望成为核心商圈。
项目实拍图
04
公园环绕，尽享健康“森”呼吸
在生态上，项目位处碧峰山北麓，紧邻原生态山体公园，郁郁葱葱的天然氧吧。完美契合惠州全国空气质量前十的地位，内部打造花园式自然园林、水景系统、悦动草坪无论何时都能深呼吸。
目前，项目已推出二期锦麓
臻品发售，面积段为77-127㎡
感兴趣的同学，可自行致电项目咨询
