最近郑州二手房出现了一些对购房者有利的消息，让沉寂了几个月的郑州买房者感到一丝丝安慰。
1、 部分银行下调*款贷**利率
招商银行、邮政银行首套利率均由6.125%下调至5.88%。
不过咨询相关人士了解到邮政银行5.88%的利率仅执行到11月30日，一个多月的时间。
2、 放款加快
6月之后，郑州大部分银行都已超红线，房贷额度用尽，放款速度由之前的两个月拉长至3，4个月甚至5，6个月。很多业主苦不堪言，卖了房迟迟收不到放款。
但十一过后，部分银行额度突然充裕了，以建设银行为例，9月2日办理过户，9月10日前后办理的抵押，10月11日就放款了，除去中间中秋假期和国庆假期，还不到一个月时间。
值得玩味的是建设银行并没有全部放款，优先放款了9月之后利率上浮25%的，很多在6，7月办理抵押，当时利率上浮20%，却被排在了后面。
此外据了解，浦发银行、兴业银行等近期放款速度相较之前也都有所加快。
但还是有个别银行，直到现在已经超“红线”，额度紧张，积压了近5个月都没有放款。而业主除了苦苦等着，也并没有更好的解决办法。
3、 强制要求房源降价，不降价不让卖
近期全国第一大中介-某壳给所有门店下达任务，要求经纪人和业主进行议价，必须在房源当前报价的基础上下调3%，不愿意接受降价的就不在平台展示。
所以最近打开平台网站和APP你会发现少了很多房源。
以上这3点就是郑州最近二手房的一点小变化，虽然郑州现在二手房市场的“凉”已经不是降价几万、利率下调就能拯救的，但对于最近真正想买房的刚需来说，起码不用担心价格虚高，已经有人替你挤了一轮又一轮水分，有人替你把利率打下来了。
对于购买首套房的刚需来说，不要奢求买在价格谷底，买到下坡段即可，毕竟对你来说房子是家、是爱、是你的底仓。