点击上方蓝字“层楼” 关注我们
NO. 1｜壹
一个最好的房地产市场，是每个阶层的人，都在同一片蓝天下有自己的选择。
通常，它只存在于理想模型中。就像电视剧《欢乐段》里，两个阶级两组人物，为了戏剧原因被强行纳入同一幢楼。
“精英中的精英”安迪和小曲，在22楼各占一套。樊胜美带着关关、小邱合租其中一套，她们属于白领民工。最后，两个阶级貌似南北一家亲地坐在一起。
而有好事者深八，她们住的楼盘，是上海的好世鹿鸣苑。距地铁莘庄站只要步行5分钟，56㎡一室户的月租就要6000元。
如果《欢乐段》的故事发生在杭州。
那么，如今精英和白领民工都趋之若鹜的奥体一带，最能表现势利同构的戏剧冲突。
因为G20，它的地价已如日中天。5月5日，阳光城以19846.39元／㎡拿下奥体板块新地王。业界预言，区内房价将普遍超过3万+。
另一方面，它像莘庄一样，还保持着房价“白领避风港”的某些特质。
它并非铁板一块。在一堆天价地王的缝隙中，你仍能找到一些早期规划的楼盘里，价格低得惊人的新房。
甚至，低到只要50万元预算。
这些预算，在绿地旭辉城最多买个卧室，在美哉美城最多买个客厅，但在奥体中轴上，也能买一套精装的酒店式公寓，而且还是层层退台的多层洋房。
NO. 2｜贰
这个叫保利·霞飞郡的楼盘，在博奥路与建设二路交汇处，距“莲花碗”约3公里。
它算是杭州最早主打“奥体”概念的住宅，Art Deco高层公寓+法式排屋，还有两幢精装多层酒店式公寓。
高层公寓老早就售罄了，最后的均价只有16000元/㎡。
60多套排屋的单价当时卖到3万，最贵的总价标到1000多万元。因为位置好，也已经全部卖完。
现在来看，这价格显然卖便宜了。
从霞飞郡到奥体新地王，距离只有1.8公里。周边的美哉美城，两个月涨幅就高达15.79%，均价已涨到2.2万元／㎡，更不要说绿地旭辉城的3.5万元／㎡了。
但是，霞飞郡最后的两幢酒店式公寓，均价仍只要1.1万元／㎡。
这是杭州罕见的多层酒店式公寓，大理石基座，红砖立面，北面层层退台，许多户型都带有大露台，正对着一幢幢优雅的法式排屋。
每幢多层的南北露台加起来有近600㎡，规划为南北双空中花园，作为空中休闲运动场和休憩区。
酒店式公寓的主力户型是47-52㎡，最高得房率80%，还有一部分60-110㎡户型。
也就是说，大约50万元，就能在奥体中轴的博奥路旁，置下一套全屋精装、俯瞰花园的花园洋房式“小窝”。
NO. 3｜叁
博奥路被称为杭州“新千年中轴”，通过青年路隧道，将连接上新业路。沿路有杭州之门、“莲花碗”、奥体博览会展中心和“日月同辉”等12个巨型地标建筑。
未来，从霞飞郡出发，到市民中心都瞬间可达。
在霞飞郡几百米外，已有大型购物中心开业。从这里到加州阳光、万象汇和恒隆广场二期等商业配套，也都在3公里范围内。
现在，整个奥体已成为“大鳄池”。炫目的地标、丰盛的配套、疯狂的地王，让这里越来越像是“安迪”们的私属领地。
但“樊胜美”们却仍可以买或租下一套霞飞郡的精装多层，和安迪做邻居。
为了在整个社区中营造出“欢乐颂”的派对气息，为资产提供更多附加值，保利特意引入了“房家加青年社区”。
不仅为公寓提供高质量的返租服务，还在底层打造了一个500多㎡的“鹿透社”。
“鹿透社”是杭州第一个交付的可售青年社区公共空间，里面有XBOX、网咖、书吧、茶吧、音乐区、台球、桌游、体感游戏，也有复古的街机。
无论酒店公寓的白领民工，还是住在排屋里的高冷精英，都能在这里邂逅。
从奥体的超高层写字楼下班，回家前到这里小坐，和属于你的小包总、赵医生或老谭喝一杯。
这不是想象，霞飞郡已售的100多套酒店式公寓，在房家加的运营之下，已全部满租，入住的大多是滨江高新企业的年轻人。
高房价的压力之下，他们找到一个最好的避风港，自由地追逐着梦想。
- End -
▼
文∣小莫
编辑∣Jun
©本文版权归“层楼”所有
如欲转载，请联络获取授权
这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻