从商业地产角度而言，厦门的店面大体可分为四类：第一，主题商业类店面。如假日商城、假日E时代、国联建材城、中港花园店面、国宝新城店面等。第二，购物中心类店面。如万达广场、明发商业广场、世贸商城、瑞景商业广场等。第三，社区底商类店面。为住宅楼下店面，主要服务本小区人群。第四，写字楼底商。为写字楼楼下店面，如万华中心、国贸广场等楼下店面，主要服务所在区域办公人群。
对这四类店面，我们看好社区店。
一 厦门为人口净流入城市
厦门是一座充满活力之城，经济持续、快速发展，吸引福建乃至全国大量人群，特别是青年人群，在未来相当长时期内人口将保持净流入态势。
人口净流入意味着厦门老社区人口不会减少，新楼盘入驻人群会越来越多。社区店面主要服务社区人群，如果城市人口净流出，再加上这些城市还会不断有新的住宅项目入市，导致入住率降低，影响社区商业需求。
二 中产扩容
中产人群为社会消费主力。
以市场化为导向的欧美国家，经济发展到一定阶段后，GDP虽然在增加，但两级分化开始严重起来，导致大量中产人群消失，造成消费疲软。
中国改革开放初期致力于做大蛋糕，让一部分先富起来！近年来在致力做大蛋糕的同时，分好蛋糕也在同步发力，效率与公平并重，意味着中产人群在扩容，将增加更多消费需求，而这些消费大多在社区店这类商业载体完成。
三 通胀
从货币发展史可知，国家一旦告别“金本位”，通胀就变成了常态 ，无非高低而已。如何对抗通胀，跑赢通胀，成为高净值人群“快乐的烦恼”！
在其他条件既定的情况下，店面租金随着通胀而水涨船高，店面也会升值。好的社区店往往也是防通胀利器。
四 厦门住宅投资拐点已到
中国改革开放初期，住宅很大程度上是一个消费品：买过来自己住，考虑其投资属性的少：坐等升值（躺赢）或买进卖出赚差价。2000年前后，住宅的投资属性逐渐成人们关注重点。2016年前后，住宅的投资属性开始分化，一二线城市住宅价格总体还在上涨，三四线城市住宅价格大多止步不前，甚至开始回落。
厦门在2017年之前，岛内外住宅投资（投机）火热，随后开始分化，岛外住宅大多价格不仅没涨，甚至还便宜了不少；2020年下半年到2021年上半年岛内住宅（以小户型为主）价格大幅上涨，目前来看，以后几年大幅上涨可能性不大，大体已形成共识。
在厦门，投资住宅时代业已结束，这些海量的资金开始在寻找出路，社区商业将会吸引越来越多的资金进入。