据了解，该新盘原来是黄埔火村旧改项目，由ZG集团于2016年签约拿下。
上月，ZG集团发出公告，称将火村旧改项目全部股权及*款贷**，卖给广州YH投资有限公司，交易金额共31.88亿。
经查阅，接手火村旧改的房企为HS，与ZG集团同属Z氏家族企业。
其后，从项目销售中得知，目前火村旧改由ZG集团与HS共同打造。
整个火村旧改，体量约270万平，含回迁房共规划有25000户，是名副其实的巨无霸大城。
区位。项目位于黄埔开源大道旁边，属于科学城东板块，直线距离科学城约5.5公里，西面为广州开发区科技企业加速器，北面为万科东荟城，项目周边其它方位基本都是产业园、企业园。
交通：楼盘就在开源大道旁边，自驾前往黄埔各个区域都很方便。通过火村立交可以上广州绕城高速、京港澳高速前往天河、越秀、海珠、老黄埔、番禺等。项目离地铁6号线香雪站直线距离约2公里，规划中的地铁23号线火村站直线距离约500米，需搭乘公交前往香雪地铁站，项目已签约开达稳诚楼巴，亦可搭乘楼巴直达天河、越秀、海珠等各种核心区域，楼巴也接驳地铁。
商业：项目体量巨大，小区自身配建人文风情商业街及2大商业体、菜市场等，日常生活小区内部即可满足。项目1.5公里左右，烂尾多年的香雪城将由保利接手开发，成为一个近50万方的超大型商业综合体、锐丰中心、奥园广场距离2公里左右，离萝岗万达直线距离约4公里，前期还有旁边万科东荟城的商业街，以及开源大道对面的广州开发区科技企业加速器里面的商业。
其次，坏处是：开源大道后期会扩建为黄埔的南北大动脉开放大道，从知识城经由科学城到老黄埔，规划设计是双向8车道，车流量一定众多，紧邻主干道的一期，虽然楼盘密度相对其他区域稍低，但噪音是逃不过的，其次扩建扰民也要考虑其中。
其二、一期不仅仅是前望大路后望庙（法雨寺），而且还有村民存放骨灰盒的思德园。首推的A1，就紧邻思德园。
以国人的忌讳，这种楼盘，在二手上几乎一票否决制的。
所以买这栋楼需要慎重！