前两天，房产圈里的两位朋友针对聊城房地产市场的走势打了个赌：某府系楼盘的开盘价格，其中一位说在9000以下，另一位说在11000左右，赌注也不大，只是一场酒而已。但一高一低的价格预测对聊城未来楼市的走向态度十分明显。聊城房价的真真假假已经难以辨明了，当代国际准现房6500/平，锦绣官邸均价8800/平，同时，也有楼盘虽未开盘就已到1万以上，高低之间，真假难辨。
喜欢看电影的朋友应该能有所察觉，最近的电影市场仿佛冷了很久，已经很长时间没有一部电影引起公众的普遍关注了。和电影市场一样冷的也就是房地产市场了，看似热闹的景象下是各种营销活动的苦苦支撑，聊城的房产市场也需要一部预售即过亿的『毒液』来一场猛烈冲击！毕竟我们的楼市本身就具有周期性和政策性的特点，涨涨停停，如此往复。
最近看到这样一则新闻，合肥某楼盘降价六千元/平，房产局长出面亲自前往调研之后，房价便又回涨。无独有偶，宿州某楼盘想降价促销，结果被当地各大政府部门领导喊去喝茶。这传递了一个鲜明观点：房价不给降！降了不仅要批评你还要罚你款！
那么难道开发商还不能降价了吗？
《史记·吕不韦列传》：“吕不韦贾邯郸，见（子楚）而怜之，曰：‘此奇货可居。’”。
奇货可居是一个汉语成语，意思是指把稀有的货物储存起来，等待高价卖出去。常比喻凭借某种独特的技能或事物谋利。不得不感叹我们汉语语言的博大精深，今天的房地产市场，房子应不应该算是“奇货”？
说它是的人，看中的是它的保值和增值能力，手里的热钱闲钱转化为房产，终归是一种不错的投资手段。正常情况下，投资房产无可厚非，但往前更进一步就成了炒房，更有甚者疯狂炒房。尽管政策一直在强调房住不炒这一概念，但就现实情况来看，高房价的市场大背景下，但凡存在开盘价较平均价格稍低的热销楼盘，就如饿虎扑食般一拥而上。房子到手后转头就会看到在二手房市场上各种写着"一手商品房"信息的房源，而真正拿着血汗钱买房的刚需购房者只能虎口夺食，苦苦等待着在这些人手里抠下自己中意的房子。
如果有人说不算的话，那是因为毕竟房子很多，买房的人也很多，房地产商手里的库存房源同样很多，在上篇文章《聊城购房者说：我想开了》中也提到了聊城房地产市场的库存量，各大地产商的暖场、开盘、加推等足以看出:房源是充足的。
前几天有朋友买房，帮忙推荐了几个楼盘，最后不了了之，原因很简单，价格太高。其实，大家也明明都能感觉到市场的变化，但在你亲身经历后才发现，这种变化微乎其微。
眼前的黑不是黑，也能看到，有些楼盘在开盘当天就已售罄，在售罄背后又有什么不能说的秘密呢？
该开盘的还是正常开着，观望的人依然观望。房子终归是要卖，如果现在就说“有价无市”实在言过其实。总还是有人会选择去买，可能过程并不那么舒心，但房子还没到要砸在开发商手里的程度，毕竟需求还在。
虽然说没有一个冬天不可逾越，但这个冬天，只有开发商和购房者抱在一起取暖才能够安然度过！
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