最近楼市流行着一个词，叫购房鄙视链，全款、关系风愈演愈烈，买房难度也登峰造极，手捧着或多或少购房款的购房者，辗转各个售楼处，企盼着能买下一套属于自己的房子，“售楼小姐亲切的笑脸”、“反复的回访“早已模糊了记忆。
崇贤板块以“最后的1W+”的“招牌”当下点击率爆高，总价低、周边地价接近在售毛坯价格、板块距离主城的直线距离近，东西面杭钢新城、运河新城规划的加持，上亿广场的终于要开张，使得这个以往总被关联到”天子岭“、”半山电厂大烟囱“的板块焕发新生，变得炙手可热、一房难求。
崇贤近期会有多少供应？崇贤三兄弟目前市场情况怎么样？带着这些问题我跑了一次盘。
交通
崇贤距离杭州市中心大概是15公里左右，从滨*核心江**区出发，走秋石高架不堵的情况下，半小时多点就能到达崇贤板块核心区，回程经拱康路走上塘路上高架，距离不远，但拱康路路况实在是不敢恭维，大量的货车+糟糕的路面，想象每天这样通勤实在有点蛋疼。不过3个项目交房时间都在2020年，届时道路情况可能会有所改善。
目前板块内公共交通主要依赖B7，起止站崇贤新城--大关小区，每隔15分钟一班。据介绍板块内未来有11个楼盘，那么居住人群多了公交系统势必会更加丰富。
地铁方面，你们知道的，崇贤目前没有被地铁三期“青睐”，对于崇贤3盘来说，最近的地铁站将会是在建10号线共康路站，距离大约2.5公里，B7公交两站接驳。
上亿广场和周边配套
崇贤目前生活氛围浓重的区域仍是锦昌年华、橄榄树花园等较早交付的楼盘，周边社区底商已经比较齐全，基本生活氛围还算不错，不过大型的娱乐商超还是没有，据说看个电影要开车去良渚或者华丰，这类配套要等待上亿广场开业才会跟上。上亿广场只是路过，没有仔细查看，从大门口情况来看内部不像有商家在进行入驻装修，可能离真正开业还有些时日，群贤府的销售小哥告诉我可能是下半年年底开业，那么我们拭目以待。
祥生群贤府
目测崇贤三盘里，对待开车访客最好的是群贤府，售楼处门口就有一排停车位，保安也很负责态度很好，会把访客送到售楼处门口。天晓得这三个盘跑下来，接待态度最好的竟然是群贤府的保安小哥哥！
群贤府预计3月底或者4月份推出2#、31#共计200套房源，价格预计跟前期持平，18000-19000元/平（含3500/平装修），户型85、89、110方均有，其中110方是边套。群贤府户型比较有优势，赠送面积都比较多，刚需关心的85和89方里，89方做了样板房，很直观的感觉到次卧面积比较大，这在市面上89方三房朝南的户型里应该都算是较大的次卧，85格局和89基本是一样的，少了主卧的卫生间，次卧门口多了走入式衣柜，相对更实用，但是三房南的中间套难以避免的是北向的采光问题，销售小哥也直言北面采光不好。
沙盘
群贤府是高低配比较鲜明的项目，高层物业费1.68元/平/月，排屋则要5元/平/月，未来交付后，在社区资源的分配上，可能会存在高低配项目常见的问题。
首付方面，销售小哥表示6成以下基本没有机会，车位价格20万一个。
群贤府85方户型
群贤府89方户型
群贤府110方户型
西房拱宸外滩
拱宸外滩年前加推过一次，案场相对比较冷清，置业顾问看见人来也没有要接待的意思，询问后告知项目上半年计划不再推出高层房源，近期预计推一批160-190毛坯交付的排屋房源。
荣安翡翠半岛
3月底项目将推出16#房源，但目前该批房源的意向客户验资已经结束，新到访客户只能登记12、13#的意向，预计4、5月份开盘，主力户型89、109方，不过13#靠近景观河流，边套景观更好，实体样板房也是做在13#，109方东边套餐客厅的飘窗景观还是很吸引人的。
翡翠半岛另外还有洋房房源，沿河能看到进度快的几幢已经在做外立面了，目前还没有卖洋房，户型方面销售告诉我都会是125方以上的大户型，价格未知。
总结
可能客户太多，可能我脸上隐隐写着“没关系”和“穷”字，走完崇贤这3个项目，我基本没有感受到销售的热情。
群贤府的小哥哥讲解完项目，就让我自己上楼看样板房下楼再找他，看完样板房下楼后我环视案场就没再看见他，只好自己出了售楼处；拱宸外滩进入案场之后直接被“透明”，在接待区主动询问才是问一句答一句；翡翠半岛进入案场之后再度“透明”，直到问了在接待客户的销售人员问题，他才叫出了另一个销售，然而也并没有主动介绍项目房源，安排登记了号码后就送走了我，微信都没加一个。
后来购房群的朋友说，要主动，要硬留电话、硬加微信！好吧，我可能太佛系了，你们可别学我！