十九大后，《“健康中国2030”规划纲要》等重要文件的印发，标志着在国家政策下，大健康产业即将迎来巨大红利。
而在《2020芝罘区政府工作报告》中指出：将厚植医疗康养产业新优势，持续培优做强。
目前，大健康产业已经成为各大主要城市争相发展的领域。而在芝罘区，目前有两大片区规划有大健康产业，分别是幸福新城与南部新城。
幸福新城
据了解，幸福新城未来将按照去，增，提的要求，去除污染产业、低端产业，增加研发科创、医养健康、提升原来有一定基础的商贸服务、文教旅游，形成四大产业板块。
在其八大功能分区中，医疗康养功能区位居东北角。
这里规划以医疗中心、体检中心及颐乐学院为功能核心，布置康养社区，配套设置邻里中心、特色商业及小学等功能。
签约项目为上实·幸福未来健康城，打造以大健康产业为特色的功能板块，建设产城融合宜居片区。
目前，幸福新城的大健康产业布局还没有具体的规划。而另一处位于南部新城板块的大健康项目，则进展更加迅速。
南部新城
布局于南部新城板块的华润健康城总投资138亿，已经被纳入市级重点项目。
据了解，该健康城立足于华润集团的大健康产业，将发挥华润城市综合开发运营实力，打造“双城”布局的产业新城。
其中包括了以芝罘南部新城医院为产业核心，配备了丰富医疗资源及健康产业资源，全新业态的“医疗健康城”。
以及以华润集团成熟商业模式为基础，打造的“开放式文体空间+特色活力商业城”。
发展大事记：
2018年4月20日第二届烟台·芝罘(深港)城市投资洽谈会，签署《芝罘区卫计局与华润凤凰项目合作意向书》；2018年12月3日于香港山东周，签署《华润双城汇项目战略合作协议书》；2019年7月28日由芝罘区人民政府主办的烟台南部新城医院学科建设规划及发展论坛举行。华润医疗控股有限公司执行总裁、医学总监徐泽昌，上海东方医院教授、烟台芝罘医院领导等共计80余人参加论坛。2020年2月20日签署《华润健康城项目投资协议书》。
从项目签署合作意向书到真正的落地开始建设，华润健康城项目仅仅用了不到两年的时间。
而从健康城的规划看，涉及了医疗、商业、住宅等多个层面。这对于参与建设的企业来说，就提出了非常高的要求。
需要其有非常强的资金实力、品牌效应、行业经验、企业规模等，从这一点来说，健康城的建设非华润不可。
首先大健康是华润集团的重要产业板块之一，也是华润集团今后的重点资源配置方向。
根据一项数据统计，截至2017年底，华润集团旗下大健康板块营业额已经达到了1750亿港币，占集团总营业额的28%。
其次，华润健康城目前已在长沙、张家口、临沂、济南等城市扎根布局，正在持续提供全方位个性化的高端医疗健康服务。
而华润的“城市运营商”特色足够鲜明，他们定义的是一座城，以这座城为核心，来发展区域经济。
作为芝罘区两个大健康产业之一，南部新城板块内的健康城目前进展十分迅速。由这里的进展，我们也可以一窥未来芝罘区健康产业的面貌。
芝罘南部“健康新城”
健康城以“一区引擎，双城提领，三生融合，四维构建”为整体规划思路，将打开“消费+健康”新生活模式。
(仅供参考，不排除因其他因素而变化，不作为具体承诺)
其中由区政府与华润医疗共建共营的新医院与港城华府·天境仅一街（港城西大街）之隔，南部新城板块内将拥有更好的意料配套。
一期建设的是医疗中心，该医院为二级甲等综合医院。项目的二期建设将进一步提高医院的医疗服务、教学与科研能力，争取成为医学院校的非直属附属医院，按照三级甲等医院的标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院，成为烟台市区南部医疗中心。
（南部新城医院效果图）
根据健康城整体的规划，除了医院外，会有住宅示范区、国医康养产业园、医疗主题商业、人文健康住宅区以及商业配套等。
由此，我们可以清晰的看到华润健康城是以医养健康产业为核心动力，以商业、商务为服务基础，以此来打造南部新城的“健康新城”。
而其中，不可或缺的就是华润自身“城市运营商”的经验与实力。以往发布财务报表及业绩时，华润对于“多元化产业”的关注度非常高。
华润可能是所有央企中，涉及行业最多的企业之一。除住宅外，商业地产、大健康产业、场馆代建等都是华润重点布局的领域。
难怪连华润人自己都以“家大业大”来形容企业。而唯有这样的多行业涉及、实力雄厚的企业，才能够承担起南部新城健康城的运营重任。
其实从芝罘区的两处大健康产业布局来看，还是有所差别。
对于幸福新城板块来说，我们知道这里目前更多导入的是教育资源。这里规划中健康产业的核心是医疗中心、体检等，主要还是作为居住区的配套项目。
而华润健康城整体来看更加注重医养健康产业的打造，包括这里会有特色的商业、医院等，规模上来说项目更加丰富。这里产业是主导。
如果再从地理位置上看，幸福新城板块辐射的主要为芝罘老城区与开发区东部。而南部新城地处烟台的中芯位置，连接了福山区、芝罘区与莱山区，辐射范围更大。
所以对于大健康产业来说，南部新城板块有更广阔的发展潜力。而华润健康城的落地，将会带动整体南部新城产业的升级。