近期商铺销售出现了新的套路。许多人在国外或其他城市想购买杭州的商铺，但他们必须警惕。在网上搜索时，回报率高达八个点或十个点的商铺比比皆是，这些商铺的价格仅为两三百万元。然而，这些商铺的土地所有权属于个人还是政府？这是许多客户向我反馈的问题。这些人抱着捡漏的心态，希望能以低价购买市区的稀缺商铺，但当他们来到杭州时，他们会发现这种心理落差太大了。我曾经发布过龙群桥的商铺，但是这些商铺的价格非常高，一套两百平方米的商铺甚至可以卖到八千万或一个亿。还有一些商铺，虽然面积较大，但价格也接近两亿元，但它们的回报率并不高，只有接近六个点。然而，这些商铺的总价太高，很少有人能承受得起。然而，在网上搜索时，回报率高达十多个点，七八年就能回本的商铺千万不要相信。如果你还想抱着捡漏的心态，那我也拦不住你。如果你有幸看到这个视频，我们可以成为朋友，或者你可以参考一下我的意见。当电话打过去时，他们会告诉你这些商铺只有八年或十年的使用权，然后会给你推荐其他商铺。这个视频可能会得罪一些同行，因为他们会发布这些房源的视频。最近，这些客户都是通过这种方式找到我的，我并没有发布这些地段的商铺来欺骗他们，我发布的商铺价格确实很高，但我不会欺骗客户。如果你还没有尝试过这种套路或已经经历过了，请在评论区告诉我你的经历。如果你有其他的问题或建议，请在评论区留言，我们可以继续讨论。
