核心提示
2017年6月22日，由大河报主办的“一线郑崛起·礼遇北龙湖”主题论坛在郑东新区千玺广场58层成功举行，金水科教园区合村办主任侯颖辉、河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰、河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长李华伟 、上海联创设计院设计师刘畅、大河报地产事业部总监李飞、美商置业郑东∙龙湖一号总经理李涛等政商学业界大咖及行业媒体朋友们参与此次盛会，共同探讨郑东新区北部区域及国家新一线城市发展机遇。
2017年5月25日，第一财经·新一线城市研究所公布了最新城市排名。郑州于全国338个地级以上城市中脱颖而出，跻身15个“新一线”城市。
作为“一带一路”重要节点城市，随着中原城市群、国家自主创新示范区、河南自贸区、国家中心城市等一系列国家战略相继落地，诸多战略利好叠加，带给郑州空前的机遇，虽然发展的挑战仍在，但必须承认，千年商都如今站在了历史前所未有的高度。
▲ 美商置业郑东·龙湖一号总经理 李涛
美商置业郑东·龙湖一号总经理李涛代表郑东新区北部区域开发商企业发言，他讲到，金水科教园区位于黄河南，龙湖北，两水夹一区，区位上是上风上水。通过之前的规划调整，目前该区域已经进入建设发展的快车道，相信不久的将来，一定会给大家交上一份满意的答卷。
郑东龙湖一号是美商置业在郑州市场的开山之作，更是由政府引导、响应中原经济区建设的献礼之作，是目前为止郑州地产市场中体量的一个合村并城综合性项目。项目总占地1900亩，总建筑面积280万平方米，涵盖高端住宅、都市社区、高端公寓、地铁广场、城市公园、复合商业、五星酒店、甲级写字楼等多种业态。项目建成后将在郑州东区形成一个环境优美、交通便利、配套齐全的现代化城镇，一个容纳8万人的绿色之城、健康之城、繁华之城、生活之城。
▲ 上海联创设计院设计师 刘畅
上海联创设计院设计师刘畅全方位描绘了金水科教园区域整体规划，以及其蕴含的无限价值。郑东新区北部，行政上隶属金水区，但由郑东新区统一规划，区域内河流绿地密布，生态价值远胜CBD。根据规划，区域内住宅容积率不得高于2.5，商业容积率不得高于3.0或3.5，区域限高50米。2030年该区域将实现城市绿化覆盖率45%，绿地率40%，人均绿地面积23.89平方米，宜居价值居于城市领先地位。在郑州“北扩东移”的总体发展格局下，拥有天然的水资源优势的郑东新区北部区域，在未来的发展中必将大放异彩。
▲ 河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长 李华伟
河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长李华伟在致辞中谈到，历经20年风雨，郑州商业一路从萌芽、成长、发展到逐步成型，经历了小零售店、专业卖场、百货、购物中心到城市综合体的逐步蜕变，以其独特的方式描绘了一幅精彩画卷。作为“新一线”城市，未来郑州商业将面临更多的机遇与空间，而郑州发展看郑东，郑东腾飞看龙湖。可以预见在不久的将来，北龙湖必将擎领郑州乃至河南城市发展进程。
此外，作为商业地产老兵，我经常感慨郑州的商业缺乏文化，而且现在的年轻人不应该经常待在家里，而应该走出感受社会的新潮时尚，这就要求我们商业地产人创造出更具时代价值的商业作品。那么，对于北龙湖来说，从商业角度看，最大的优势就是水，因此未来可以打造生态景观类商业，不仅满足东区人群的休闲消费，还可塑造成为全郑州的商业地标。
▲ 河南财经政法大学房地产经济研究所所长 李晓峰
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰讲到，郑东新区CBD崛起有目共睹，如今“玉如意”的另一端龙湖CBD其强有力的势头比起郑东新区有过之而无不及，尤其是地王项目的频繁诞生，可以预见，将来这里会布局最牛的金融机构、企业总部及配套商务设施，以国际化、高起点而绚丽夺目。而仅一路之隔的金水科教新城与已动工建设的郑州新区龙湖商务区从格局上相融，将从价值上共升。
▲“国家新一线城市发展机遇”主题交流论坛
▲大河报地产事业部总监李飞
在专家共话区域城市发展环节，由大河报地产事业部总监李飞担任主持人，与河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰、河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长李华伟、美商置业郑东·龙湖一号总经理李涛等几位业界代表人物，纵论中原城市发展，解码龙湖北部区域潜能，畅谈郑州未来宏图华章。
他们谈到，郑东新区CBD的繁荣催生龙湖副CBD的崛起。而北龙湖的有限资源并不能满足大量高端居住需求，于是承载中央生活区CLD的重任便落在郑东新区北部区域肩头。金水科教园区规划站位高远、面向未来，体现了百年规划的先进理念，加之交通便捷，大交通体系即将形成，且环境优美，生态低碳，合村并城项目密度低、品质高，是真正意义上田园都市、通畅都市、宜居都市、魅力都市，是大郑东龙湖副CBD的生活配套区，是未来郑州最佳人居的区域，也是购房者的首选区域。
关于郑州作为新一线城市的发展机遇，他们都非常坚信，凭借着交通枢纽的独特优势、丰富多样的生活方式，在国际航空、物流越来越显著的国际影响力，以及迈入中心城市后的发展潜力，进入新一线排名的大郑州，正以更具城市影响力、发展力的新姿态，走入更多人们的视角，未来将是一个值得期待，值得为之骄傲的城市！
随着答记者问环节的结束，此次活动圆满落幕，相信通过各位嘉宾的深度研讨，让我们更深刻地感受到，郑东新区北部区域未来的市场价值，以及带给广大民众的新时尚活力。此外，郑州脚踏实地谋发展，经济总量连攀高峰，城市发展日新月异，以及在全国城市版图中地位的稳步提升，进一步加强新一线城市的发展机遇。