“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

长沙改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

开福的秀峰山公园有这样一个新房项目，项目名为中欣楚天御府。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中欣楚天御府，你会是长沙改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：中欣楚天御府
• 参考单价（元/㎡）：12300
• 地址：湘江北路与秀峰路交汇处东南角

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

中欣楚天御府位于开福。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有泰和医院(芙蓉北路)、长沙康德医院，医疗资源丰富。

产品评测

中欣楚天御府属于普通住宅。

由湖南宏吉置业发展有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是长沙市中欣物业管理限公司。

• 户型解读

中欣楚天御府毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞大户型

面积：168平

5室2厅2卫

户型2：南向宽敞大三居（2卫）

面积：118平

3室2厅2卫

户型3：南向宽敞大户型

面积：158平

5室2厅2卫

户型4：南向宽敞四居室（2卫）

面积：118平

4室2厅2卫

户型5：南向宽敞四居室（2卫）

面积：143平

4室2厅2卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为秀峰山公园的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 新城和樾（建筑年代：2020；均价：8698.8元/㎡）
• 雅居乐花园（建筑年代：2017；均价：8290.9元/㎡）
• 顺天御岭（建筑年代：2017；均价：8276.0元/㎡）
• 恒大御景天下（建筑年代：2017；均价：8641.8元/㎡）
• 绿地海外滩（建筑年代：2015；均价：8843.2元/㎡）

• 秀峰山公园其他新房楼盘：

目前秀峰山公园的在售新盘，还有恒基旭辉湖山赋（住宅）、恒基旭辉湖山赋、恒大御景天下(住宅）、恒大御景天下、新城和樾，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对中欣楚天御府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【物业决定退场，业主却和业委会闹翻了：一场换物业大戏引发的思考】位于南京的某小区自两年前开始一直在进行一场惊心动魄的“换物业服务企业”大戏，个中情节曲折复杂，至今这场大戏仍没有终结。事实上，规范业委会的关键仍然在于依法依规办事，住房和城乡建设部制定颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》是一部专门用于规范业主大会和业主委员会活动、维护业主合法权益的规则，它明确了业主大会和业委会成立、登记的程序，要求物业所在地的区、县房地产行政部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业委会给予指导和协助，负责对业主大会和业委会的日常活动进行指导和监督。来自中指物业研究，点击阅读原文