买房就是买地段，这句话都不陌生，香港首富“李嘉诚”也说过。
但很多时候，地段好的掏空钱包也买不起。如果钱包够厚，谁会愿意买“郊区”呢 ？
可现在来说，我们只能退而求其次去选择了。可是怎么买好郊区的房子呢？这个应该是绝大多数人都在思考的一个道理。
今天我就带大家如何去买好郊区的房子。
继昨天的文章，咱们今天说说荥阳和平原新区
荥阳是河南省会郑州市的下辖县级市，郑州市西部新城组成的部分。
位置在郑州市西15公里，郑州市和上街区的中间，这里我们就能看出来交通的优势。
根据规划定位，荥阳主要是以：健康、养老、度假、休闲等功能。
908平方公里的长住人口62.67万的荥阳，在三四年前，房地产并不发达。当地开发商并没什么特别优秀的作品，很少的楼盘以及各品类参差不齐的住宅，也基本上满足了荥阳人的购房需求。
对于荥阳来说，地铁10号线是一个重大利好，这大大缩短了郑州到荥阳的时间，荥阳到郑州将更加便捷。
不过荥阳置业的话一定要选择自身配套齐全和交通优势较大的大盘。本身郊区的基建和基础配套设施就比较匮乏，如果楼盘自身没有什么大型配套支撑的话，在这里生活将会有很多不便之处。
平原新区，位置在黄河以北，也就是咱们口中的新乡，同样，紧邻郑州。
平原新区的发展定位：农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都。而且近年来利好政策不断，省人民医院在平原新区建院，郑州到平原新区的郑新黄河大桥免费通行，还有郑州到平原新区的公交车等等。
平原新区的距离，其实和荥阳差不多，距离郑州市中心的距离也就20公里。
同样，劣势明显，最大的劣势就是咱们的母亲河——黄河，交通必然成为阻碍。虽然目前新黄河大桥的豫A小轿车免费通行，但后期收不收费，这个具体说不准。
郑州市地铁线路规划里，近20年也没有开通地铁线的可能，毕竟横跨黄河...
（2050年郑州市的交通规划里，也没有去平原新区的地铁）
虽然房价低距离也不算远，但是交通不便、配套不全的原因，对于刚需客户群里来说，可能真的不是特别适合。
附上郑州地铁交通规划图：
其实真正看下来，适合刚需关注的地段无非就是南龙湖、荥阳及中牟绿博组团、港区等地。
绿博属于白沙，规划确实不错，但迟迟没有落地，需要给她一定的一个时间去成长。毕竟白沙片区属于郑东新区，而且白沙片区属于尚属于嗷嗷待哺的婴儿，总不能放弃自己的孩子。所以建议，刚需的话目前暂时远离这个片区。
平原新区更不用过多的去描述。
相反，荥阳和南龙湖距离郑州市区较近，而且都有地铁（不管有没有开通）而且价格还没那么贵，政府投入大量精力的北港，一直也是适宜刚需下手。
同样，我还是一直青睐于“小香港”之称的南龙湖，承上启下的作用不言而喻。
诸君谨记：刚需也好，投资也罢，喜欢就出手，你的选择独一无二。入市需谨慎，擦亮双眼。
任何时候都是适合自己下定的时候。
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