今年，上海接二连三的政策与法规颁布，不断刺激着楼市走向。
这些政策规划对于楼市的影响力之大也并非无原因，了解城市规划体系的人都清楚，要分析一个城区的价值和未来的发展，核心的支撑点离不开这些规划方针。
它们是一座城市发展的顶层设计和框架，只有在顶层设计和框架的范围内集聚强大潜能后，方能成为城市发展新一轮的高地。
如果说，此时此刻，上海有哪些“顶层设计”
一定少不了五大新城。
站在“十四五”的新起点眺望上海各个板块，不难预见，五大新城或将迎来一场“脱胎换骨”的改变。
其实关于“五大新城”的规划也已经开始了很多年，但是为什么今年上海再一次看向了五大新城？
细究今年五大新城再次提及，它有了新的变化值得我们注意。
过去的新城，更多承担为中心城区疏散人口等功能，独立性不足，附属性质较为明显，存在“大城市、小郊区”的现象。
这个小，不是指空间，而是指地位、作用。
那现在的新城呢？
上海市政府工作报告提出，要把五个新城打造成独立的综合性节点城市！
这意味着上海将要建设的新城，不再是过去的卫星城或郊区新城。
从新的城区到新的城市。
五个新城的定位明显提升、内涵大大扩展。
多极城市 上海五大新城的未来趋势 至于五大新城背后所衍生的多极成熟的概念，我们最值得关注的同样是“独立”。 对于五大新城的定位解读，这两个字一定是很重要的，独立意味着五大新城相对来说，资源配套、人口规模、未来的内循环都会相对独立。 它更像是一个独立的城市存在。
这也是为什么我们很坚定的认为它，各项红利都会兑现的原因——它不太依赖于外部资源，或者说外区的人口外溢，它内部都会有非常强劲的配套所去落地。 多极城市是一定的。
因为我们一直在解读，我们不仅是上海，它也是长三角的上海，它也是中国的上海 对于上海来说，它肩负的使命和职责是很多元的，所以除了上海的市中心内环外环内之外，它的外圈一定要有一些，复合功能的独立节点城市的区域用来整合周边所有的资源。 并且我们说长三角一体化或者环沪的发展已经不是概念了；
它已经在过去10年时间里面变成了事实。
如今再去看大虹桥的发展跟规划，其实已经远超乎于当年我们对它定位的一个认知 所以对于五大新城来说，我们也要有这样的期待。
六子布局 大名城前置布局五大新城
与我们抱有一样“期待”的，其实还有大名城。
去年，大名城在上海拿了6幅涉宅地块，成为了2020年拿地最多的房企。
而大名城今年带来的上海“映”系列六子恰巧都位于五大新城之内。 对于大名城来说，对土地的尊重，就是洞见属于它的朝向。
对于我们来说，我们需要对这5大新城要有足够多的想象，这也是大家能看到，真叫卢俊最近花了很多时间篇幅去解读五大新城的核心原因。
理解5大新城需要把这5个区域放在1个更宏大的视角里面来看。 而伴随着上海发展，这个宏大视角在一个大逻辑上可以定义为：
上海融入长三角。
整个上海作为一个长久的驱动力它肩负着承载着更多联动城市的滚动发展； 所以对于5大新城来说，它就像是一个大齿轮和中齿轮中间的小齿轮，他负责串联所有的核心区和整个环沪城市跟长三角城市的联动关系。
从这个角度来说，五大新城一定是肩负着历史、机遇和历史使命的这么一个板块。
换句话来说 未来5年甚至10年来，五大新城一定会夯进所有的利好红利来开发建设 这也是未来上海从1.0进入到2.0阶段所必须要经历的过程。
当然，对于大名城来说，毫无疑问它对这5个区域的板块解读要比我们早很多。
因为他们拿地全部来自于去年这段时间，可以说是非常明智的选择，毕竟在那个时间点并没有出现任何关于五大新城的利好、政策、概念解读。
但在那个时候他们已经下注，购买了5大新城的一些核心地块，所以对于这家企业来说，可以是非常的敏锐了。
目前我们在这个阶段进入区域里面，不管是置业也好，或者说释放一张房票也好，其实都是一个非常好的选择。
"职住平衡" 未来生活的理想状态
“职住平衡”是我们在五大新城中经常提到的一个关键词，也是每一个上海人想要达到的生活状态，但它究竟需要什么样的条件，这也是需要我们去拆解的。
“职住平衡”其实背后是两个环节，第一个如上文所说的因为独立节点，所以它的配套资源一定会满足它有居住的可能性，或者说居住的居住的完善性；
另外一个很重要一点就是职业、也就是工作、也就是产业，所以五大新城在落地之前，上海有一轮非常大的产业外移 大虹桥和浦东机场这两个节点，其实在过去10年来说我们看到了依赖这两个核心的楼市发展。但是发展背后其实是产业的落位。
而这里的产业已经不是概念了，五大新城有一个非常好的定位。
所有五大新城他去到不管是大虹桥，还是浦东机场的交通路径都在一个小时之内，大家如今也能看到上海的产业并不是简单的在陆家嘴、在前端的核心区；
大量的其他产业伴随着一体化都已经外移到了外环外的两个核心。
所以对五大新城的居住人来说，它未来的产业包括工作的释放点，落脚点都会在这两个地方。
所以说“职住平衡”一定是伴随着产业落位，加上资源配套落位，然后让这边居住人有更好的幸福度可言。
“职住平衡”这件事情，在五大新城，一定会实现 。
区域平权 映系六子的板块势能 既然大名城今年“映”系六子全部选择了五大新城，在区域平权的模式之下，如何看待大名城与上海五大新城战略的不谋而合也是我们在解读产品之前值得了解的一件事。 我们说五大新城其实各有优劣势，但其实这5大新城的发展周期并不太一样。
包括我们说松江有很多原住民、嘉定发展周期比较长、整个惠南新城自贸区的辐射概念、青浦在大虹桥的带动之下等等，每一个板块都有各自的亮点、利好的地方。 但是对于我们来说，区域平权有两个地方需要去解读。
第一、每一个板块它各自的红利点一定是不太一样的。
比如说我们最近的一些在自贸区板块里面的项目，这些项目的利好点很明显，它又有5大新城的和谐利好，又有自贸区大的产业的一个落位，所以这个板块它的政策利好是比较强势的 比如说在青浦在淀山湖这些板块，它们所处的位置，一定承载着我们说大虹桥人口外溢的一个使命，因为大虹桥的核心区已经完成了居住需求的迭代的一个使命。
包括松江也是松江老城加新城的累积，让人口变得更加充沛，所以各自的发展的逻辑不同。
但是他们未来呈现的面貌是基本上是相同的。
大名城映云间效果图
第二、刚才提出的“职住平衡”这个概念，它足够让五大新城注入一些新青年活力。
我们说年轻人是斜杠青年，他们可以在这5大新城里面达到一个很好的平衡，不管是工作还是生活甚至自己创业，他们居住的舒适度跟幸福感是比较高的 这也是我们一直认为，年轻人可以把第一张房票释放在这里的很核心的原因： 因为你可以用不太大的代价，换来一个比较好的未来。
大名城映湖效果图
时代作品 IN+让美好更生活 我们经常说，5大新城它的政策红利和现在以及未来规划落地的空间是很大的，五大新城伴随着交付，也将进行新一轮以城适人的过程。
五大新城本质意义上会带来地段的改变，而产品的改变就离不开开发商输出的产品输出的理念。
之前在大名城紫金系列项目上，我们最大感受就是他交付的东西可能比当初我们看样板房的时候要更好。
特别是一些景观的投入,特别是一些细节打造，而在“映”系列，其实很多紫金的痕迹都会传承下来。
大名城映园效果图
比如说层高、比如说不做高低配、比如说大阳台，这些痕迹都是在当年紫金里面传承下来的非常好的一些习惯。 这也是这一次大名城给到购房者的诚意。
大名城在这一轮产品理念变化的过程中，坚持再做的一件事就是沉浸在做好产品的状态。
在今天，我们面对大名城六大“映”系产品时，已经被设计师以“让美好更生活”的态度来诠释完整，更被浓缩成了7大产品主张和30余项设计的“IN+生活”生活。
择址+，甄选城市最宜居的版块核心。舒适+，给予每一户家庭均等的舒适。
产品+，不惜成本实现最大居住空间。礼序+，匹配新中产的最美归家情境。
场景+，升级全龄全功能的社区配套。服务+，营造全维度优享的无忧社区。文化+，营建在地文脉的精英文化区。
如果要用一句话概括大名城“映”系带给购房者最大的置业动力，那一定是：
大名城“映”系；足以让众多新青年用第一张房票去感受一套足够好的产品。
以城适人 大名城让生活更美好
市场经济永远是配置资源最有效也最公平的手段。
大名城能够用超前眼光在2020上海土拍市场中杀出重围，必定离不开其背后的企业实力。
但其实在实力之外，大名城能在上海楼市中一直留有好名声，一定是离不开其铭刻于骨子里的“舍得”和“用心”。
在近几年楼市中，很多项目从拿地到开拍的时间一再压缩，为了实现这一速度，基本上是拿现有的规划模板稍加修改，便投入到新项目的建设开发之中，就连市区众多豪宅项目也此风盛行，成为流水线上复制出来的工业化产品。
大名城映晖效果图
上海几轮新规划一出，住宅供应、放宽落户等系列红利逐渐向五大新城倾斜。
五大新城当下也正式进入“高周转”的楼市时期，比如说我们能看到的几个青浦热门项目，都是匆匆入市匆匆收官
但是在大名城“映”系作品的身上，它将更多的时间放在对土地价值深入研究，对目标客群生活痛点细心分析，并通过对各个细节的精雕细琢，在作品臻于完美之际才会推出市场。
大名城“映”系的这份追求和坚持，也就显“弥足珍贵”。
或者说，大名城这一次要将五大新城带回那个细细打磨产品的时代了。
