国奥村简介。

奥运村是奥运会、残奥会期间世界各国运动员及官员住地、各国代表团团部及代表团团长会议所在地，也是举办代表团欢迎仪式和体现奥林匹克精神与中国传统文化的各类活动的场所。

在赛时运营阶段，无论是硬件还是软件都获得了多方好评：奥运官方网站曾称国奥村为“世界第一村”（在奥运期间接待约200个国家及地区的代表团，约1700位运动员及随行官员）。

楼盘区位图

• 楼盘概况

楼盘区位：小区位于纵横北京市南北的中轴线的北端。林萃路和科荟南路交叉口东北角，北辰西路往西。

楼盘名称：国奥村

建筑类型：板楼

所属区域：朝阳

交易权属：商品房

环线位置：北四环外，北五环以里

开发企业：国奥投资发展有限公司

楼盘地址：林萃东路1号院，林萃东路2号院

楼栋总数：42栋

房屋总数：1884户

建成年代：2007年

物业公司：深圳长城物业集团股份有限公司，深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司

产权年限：70年

• 楼盘环境★★★★★

容积率：1.6

绿化率：40%

北五环以内很难见到统计楼1.6的板楼洋房社区

• 物业管理★★★

物业公司：深圳长城物业集团股份有限公司，深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司

物业费：3.5元/㎡/月

车位数：地下/地上2884个

车位配比：1:1.5

停车费：600元/月/位

水电类型：民水民电

燃气费：2.63元/m³

供暖类型：集中供暖

供暖费：30元/采暖季/㎡

物业管理总体一般，车位能保证每户一个，第二个需要排队，无法满足1：2

生活配套

• 交通★★★☆

地 铁：15号线北沙滩站1406米，15号线奥林匹克公园站1792米，8号线森林公园南门站1610米。

公交：南沟泥河站（81,279,425,466,484路等）中科院地理所站（311,379,484,594等）北沙滩桥东站（425,484,518路等）

自驾出行，去北五环或者京藏高速都方便，但是轨道交通在1.5公里左右相对不便

• 教育★★★

幼儿园：国奥伊顿国际双语幼儿园、中国农机院幼儿园、为明幼教实验幼儿园等。

学校对应中科院实验学校，小学初中，9年一贯

小学，中学朝阳区排名中等。

• 购物★★★

711便利店、奥金星超市、首航超市、世纪华联超市等。

可以满足正常简单的购物需求，距离大型商超较远

• 医疗★★★★★

解放军306医院三级甲等，北京华夏民众眼科医院、中日友好医院（西区舰船院区）北京奥北中医医院等。

距离医院位置相对较为合理，有三甲

• 公园★★★★★

北京奥林匹克公园南园，亚洲最大的城市森林公园

总体评分★★★★☆

国奥村是国奥商圈的顶豪洋房楼盘，小区建成2007年。是奥运会、残奥会期间世界各国运动员及官员住地、各国代表团团部及代表团团长会议所在地，也是举办代表团欢迎仪式和体现奥林匹克精神与中国传统文化的各类活动的场所。小区环境优美，适宜居住内有小区花园外有奥森公园。从历史成交来看，小区价格稳定，是国奥商圈的CEO楼盘。

总价1500万起，两居室231套，三居室936套，四居室693套，底跃24套，顶层256套（都带有顶层花园，70%顶层住户加盖了）。

最后来贴一下国奥村2020年的成交记录