背景：粉丝冒名联系壹楼君，希望我对已经购买但未交楼的两个户型做一下分析。以判断哪个户型更好，自己到底有没有选错。
楼盘：佛山三水区金融街·金悦府
小区及户型图：
小区平面图
待分析的两个户型图（02和03）
接下来，壹楼君了解了楼盘所在的纬度和楼盘周边的地块现状和规划后。整理出了以下的分析报告。
一、金融街金悦府6-2座 02户型
1、日照
春分、秋分前后： 早上7点30左右，东南向日照从北向阳台的东侧、主卫和东向的飘窗同时照入，逐步到南向主卧飘窗、公卫、生活阳台；下午13点，日照开始从生活阳台、公卫窗户、主卫飘窗逐步消失。
夏至前后： 早上9点30左右，日照逐步避开7座的遮挡，从东北方依次斜照入西侧的卧室、北向阳台、东侧卧室，主卫。逐步变成正北向照入北向的阳台和窗户；下午17点30分会被4座遮挡约30分钟左右，18：30分日照开始受3座遮挡逐步消失。
冬至日前后： 日出时的日照受太阳高度和8座的遮挡。早上9点左右，东南方向日照从生活阳台先照入，再到公卫窗户和主卧飘窗；下午13点，日照开始从西至东逐步消失。
2、采光
南向： 主卧、卫生间、阳台都能有太阳直射，几乎无遮挡，采光很好。南向的厨房凹进阳台一部分，而且西南向被03户型几乎正面挡住。采光稍差，但还好。
北向： 正面遮挡物有近60米，北向两个房间、阳台、采光很好。靠近主卫的卧室如果是落地窗交楼，采光则更好。主卫的窗户不大，采光稍弱。 另外，全屋采光最差的地方是入户玄关位置。
3、通风
虽然南向有偏西15度，但南向阳台和主卧东侧有窗口进风，加之南北对流布局。通风很好，舒适度较高。
4、视野
南向： 南向视野最好的是主卧，西南和东向都较远距离无遮挡。但东南向距离8座只有20米左右，视野有所影响。主卧飘窗东向能看到小区园林（幼儿园方向），比较舒服。
北向： 东北向正对小区中央园林，正向视野开阔。景观当属全屋最好的位置。而且北向阳台为三面无遮挡的凸形阳台，小区园林一览无遗。但东北向距离7座只有20米，视野有所影响。
5、周边不利影响
建筑物遮挡： 西南向地块如建成32层高的住宅，西南向远景会受遮挡。但是采光和通风影响不大（预计距离建筑物有约60米左右）。
噪音： 西南向距离马路约25米，噪音较北边大。但马路并非主干道，影响不算大。东北向靠近小区中央园林，比较安静舒适。
6、亮点
南北对流、采光不错、北向望小区中央园林较为舒适。
二、金融街金悦府6-2座 03户型
1、日照
春分、秋分前后： 早上7点30左右，东南向日照从生活阳台、主卫和主卧东向飘窗、南向阳台东侧同时照入，逐步到正南向照入；下午17：30左右，日照开始西至东逐步消失。
夏至前后： 唯一的日照方位是东向的生活阳台、主卫窗户、东向飘窗。但早上的日照受7座遮挡影响，可能会全天无日照。
冬至日前后： 日出时的日照受太阳高度和8座的遮挡。早上10点左右，东南方向日照从两个南向卧室和阳台照入；下午16：30，日照开始从西至东逐步消失。
2、采光
1）南向
南向两个卧室、客厅有太阳直射，而且卧室是90度的飘窗，阳台为凸形三面无遮挡阳台。南向采光非常棒。
2）东西向
东向的生活阳台、主卫远距离无遮挡，采光自然不差。不过主卫的窗户较小，采光稍弱；
西向的卧室受6-1栋近距离（约10米）遮挡，采光稍差。公卫因凹进去，因此光线比较差。采光可能是全屋最差的区域（入户玄关采光稍好，因为东向生活阳台远距离无遮挡，光线通过厨房引入）
3、通风
此户型虽然不是南北对流。但是胜在南、东、西三面通透，三面都可通风。所以，我认为通风效果并不会比南北对流差很多。
4、视野
1）南向
南向视野最好的是主卧，西南和东向都较远距离无遮挡。但东南向距离8座只有20米左右，视野有所影响。主卧飘窗东向能看到小区园林（幼儿园方向），比较舒服。
2）北向
东北向正对小区中央园林，正向视野开阔。景观当属全屋最好的位置。而且北向阳台为三面无遮挡的凸形阳台，小区园林一览无遗。但东北向距离7座只有20米，视野有所影响。
5、周边不利影响
1）建筑物遮挡
西南向地块如建成32层高的住宅，西南向远景会受遮挡。但是采光和通风影响不大（预计距离建筑物有约60米左右）。
2）噪音
西南向距离马路约25米，噪音较北边大。但马路并非主干道，影响不算大。东北向靠近小区中央园林，比较安静舒适。
6、亮点
两个主卧和主阳台朝南，且两个主卧都有90度飘窗，日照很棒，视野开阔。
最后总结
那么，说了这么多，到底哪个户型更好呢？
纯南向的03户型日照会更多一些，但是视野景观会差一点，也靠近马路。
南北对流的02户型日照略逊，但是南北对流且视野景观会更好，更安静。
实际上，两个户型各有优缺点，综合差距并不大。选哪个更好就要看个人喜好了。如果是壹楼君，我比较注重视野景观，且日照尚可的情况下，我会选择02户型。
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