以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问：云叔，首房首贷，目前首付有120万左右，想买个自住房，目前在公元前上班，白云区的金碧新城可以买吗？感觉房龄有点老了，也想兼顾投资，最好有上升空间的，或者云叔有什么好建议？

回答：金碧新城这个盘个人是不建议买的，主要是片区没什么潜力，环境也一般，盘大，常年抛盘，价格也是起不来。可以看看海珠板块，首付120万具体潜力大的楼盘详见内部分享！

提问：云叔，手上资金有500万，可以*款贷**200到300万金融城和万博有哪些升值潜力大的楼盘可以推荐？阳光假日园和万科欧珀的房屋格局有点小，以后升值高度可能受影响，环宇花园是读天府路小学的分校，投资价值怎么样？十年小雅，现在本身的产业链比较少，不知道未来有什么规划没有，想听听你的建议，感谢！

回答：你这个价位其实环宇花园个人不是很建议买，1是其小户型很多，百来万就能买来读书，2是其位置不好，立交边角内，很尴尬，而且噪音也比较大。十年小雅在万博辐射区内，这个可以考虑。700-800万可看投资价值高的楼盘详见内部分享！

提问：云叔，想请教一下半山雍景苑如何？对应汇景中小学，之前看到贝壳一套10几的450多万，麻烦点评一下，感谢！

回答：个人不是很建议，半山雍景苑这个盘靠近铁路跟广园快速路噪音很吵，而且学位又不如对面华景，如果你实力是有的，建议上一个实力强的，拿5年为投资周期，基本上除了这波行情，还会有一波，那下一波领涨的还是你现在买的好盘。

提问：云叔，现有广州两套房，名额已满，自住珠江新城西丽晶华庭96平一套房，想置换，请问可以置换去哪里？想地段好，交通便利，基本可以买一换一，有一定涨幅空间的地方，谢谢

回答：丽晶华庭只有两栋楼，没有小区，有一定的楼龄了，96平能卖个700左右，具体潜力大的楼盘详见内部分享！

提问：云叔，我目前在雅居乐有两房，想换大房，但是雅居乐今年涨幅太大了，请问继续置换，还是再投资其他地方，如果要考虑投资，你觉得陈村北滘好还是祈福好些，都是地铁盘，想听听你的建议，谢谢！

回答：如果资金没有什么问题的话，能在广州上车，肯定首先考虑广州，买祈福。

提问：云叔，请问佛山哪里有步梯加装电梯的可能？盼回！

回答：其实在千灯湖的南海广场那一代带的老房子会比较好加装一点。其次要素还是沿着广佛地铁线，这种的话是基于经济跟人群密集度来考虑的，而且最后还是要看楼盘本身的构造，个人还是不建议你选择佛山的楼梯楼。

提问：云叔，我目前想在武汉购买200w左右房产，老公在外地上班，我全职照顾孩子，想着购买房子后可以让老公回武汉工作，现在看后湖和光谷东的房产，一个是花样年花好园，一个是新城璞越门第，哪个适合我们家庭状况？

回答：这两个板块跨越比较大，买哪里主要看你们未来的工作地点，如果是IT行业，尽量选择光谷；如果是金融行业，可以选择汉口；短期内自住后湖配套相对成熟，光谷东未来规划多发展好，考虑升值，买新城，考虑自住买花好园。

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