广州的发展轨迹一直都在往东缓慢移动，从过去的北京路，到东山口，到珠江新城。随着中国经济进步的增速，城市的面貌也日新月异。有外国友人称中国的大城市三个月就会发生变化，也从侧面说明祖国在正在蓬勃发展。
未来珠三角大湾区的中心会在南沙。而到2035年，广州的城市中心很大可能就在珠城，琶洲，金融城直到鱼珠这一大片区。
在*会两**报告精神中：“坚持新发展理念，深入实施创新驱动发展战略，将发展数字经济与建设粤港澳大湾区紧密衔接，加强规则对接，探索数字经济创新要素高效配置机制，推动数字产业化和产业数字化，培育发展新技术新产业新业态新模式，形成经济发展新动能，将广州试验区打造成广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”的重要支撑区、粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区，在全国数字经济创新发展中走在前列。 ”透露出广州市政府工作的指导方向和决心。
在这一大方向的引导下，金融城片区受到大量的关注。附近的各大楼盘也成了购房者们关注的热点，价格也水涨船高。其中不乏自住需求的，更有不少长持的投资者，希望资产可以伴随金融城的建设进一步的增值。
在过去二十年，国内货币超发了14.8倍，但GDP增速仅有4.3倍，大量货币的增速导致了资产的快速升值。判断好经济形势才能做对投资决策和资产配置。 投资房产的方式很单纯，把资金投放到确定性最清晰的地方，不到处乱投，然后静待整个区域日渐成熟，利好兑现，届时配合经济形势适时出手获取收益。经济不断在变化，投资也需要不断进行。
骏景花园交通十分便利，不但有现存的五号线和四号线等地铁线路，也有多路BRT公交可达商业密集的市中心各区。
需要前往珠城或体育西，大概需要六到七个地铁站，耗时半个小时左右。若前往琶洲新港东等，也仅仅需要三到四个站，需时更少。换乘少是通勤的一大优势，可快速抵达上述几个商业热区。
距离小区最近的地铁四号线车陂站。早上周边的打工人纷纷在此出发开始一天忙碌的工作和生活。在上班时段，基本上都需要面对高峰期的客流管制，进站搭乘列车需要有一点耐心。
十三号线二期工程棠下站就在骏景花园北侧，目前土建进度完成了33%，三个车站已经封顶。
社区规模巨大，因此也配有大概两三百家商铺。底商种类丰富繁多，例如生鲜，美食，美容，教育，烘焙，药店，中介等等各种各样与生活密切相关的小商店。经过多年的经营，能留存下来的店铺都是居民经过多年筛选下来最需要的，因此基本上满足了全部日常生活所需。
而且，东西两侧外围也有例如麦德龙，卜蜂莲花，百安居等等大型商业设施。配合各种小商铺，居民在社区周边范围可以完全满足生活的各种需要。
骏景花园已经成为了一个完整的生活社区。生活的家庭生生不息，随着新生命的诞生和成长，教育资源变得不可或缺。
社区内拥有多所幼儿园和育儿机构。社区内有八千多户居民，必然对幼儿机构的需求相当巨大。零到七岁是孩子成长最重要的时期，是人格和自尊形成过程，可以说会对往后的知识学习能力有着深刻的影响，因此家长千万不能忽视这段时间。
骏景小学位于社区的西侧，2021学年招生六个班。据家长们反映，虽然骏景小学的评级仅停留在市一级，可学校的学习氛围十分的好，老师对孩子的教育十分关注，因此在以往也培养出很多优秀的学童。同时由于学校位于社区范围之内，因此即使年龄小的孩子自行上学放学，家长也基本不用太担心交通或者治安等安全问题。
骏景小学对口直升骏景中学，位置就和小学在同一条路的对面两侧。除了骏景小学的学生外，也同时招收了棠下小学的学生。有家长表示说，由于生源的学习氛围不同，骏景中学的教学成绩没有小学那般令人放心，总体得出成绩也是平平。因此不少家长为了孩子的教育可以得到良好的延续，为孩子选择报读了较好的民办学校。家长也是操碎了心，希望孩子能够对家长那持续的无条件的爱和付出心存感恩。
整个区2000年到2007年间逐渐落成，总共有140栋，占地46w平方米，可容纳8700多户居民。体量相当巨大。
社区内没有实行人车分流，车辆多停在楼栋的一层区域或者外围边缘位置，略显密集，毕竟是一个八千多户的住宅社区，而且早期并没有设置地下停车区域。所幸，在南苑围墙之外还有一个有较多停车位置的私人停车场，对社区内停车位不足的问题作出了一个备选的解决方案。
社区的中央大道可直望金融城，放到现在的新小区很少有这么开阳的区域。中央活动区内大量的老年人在此聚集活动活动身体，做一下锻炼，或者溜一下娃。除了一团一团的舞蹈队伍，也有合唱团引吭高歌，好不热闹。
社区内还有两个较大的会所，提供如游泳，棋牌，球类等各种活动以供居民休闲和锻炼。
数据来源：房天下
小区价格环比上涨2.54%，同比42.46%，这个同比涨幅可是跑赢了市内大多楼盘，可见大家对金融城的预期信心还是比较强的。
由于社区楼栋众多，住宅区还分为最早建设的北苑（2000年），南苑（2003~2006年），以及东御苑（2008年）。因此也有各式各样共百多种户型，上至多层复式大平层，下至刚需改善均有可以选择的户型。主力流通户型就是七十多方的两房到一百四十多方四房，也不乏一百七十多方到两百五十多方的复式成交。
数据来源：贝壳
目前整个社区有一百多个房源在放盘中，单价在6.5w~7.8w左右。在市场上有大量的流通，流通率高会对价格有一定的稳定和推动作用。
下面就来看看相关户型。
76平方两房一卫
76平方两房一卫
85平方两房一卫
91平方三房两卫
92平方三房两卫
102平方三房两卫
102平方三房两卫
103平方三房两卫
106平方三房两卫
115平方三房两卫
122平方三房两卫
128平方跃式三房两卫
135平方三房两卫
143平方四房两卫
155平方四房两卫
183平方跃式四房两卫
复式单元
170平方五房两卫
189平方五房两卫
203平方四房三卫
240平方五房三卫
256平方五房三卫
293平方六房四卫
小区的一百方以上的大户型还是占多数，产品户型设计方正实用，基本没有什么奇怪的设计，而且都是明卫，也不存在什么暗房等，在产品力方面这是十分难得，入住率有90%以上之高。出租也十分受欢迎。
虽然是快二十多年的设计，整体感觉也不会显得过时，除了少量跃式的产品已经不太符合目前对产品选择的使用习惯之外，其他绝大部分产品起码在市场上可以再战十年二十年。此外，近年来大多数人对于大面积单位的喜好更偏向于开阔的大平层多于复式产品，未来的开发商应该也会越来越减少复式产品的推出，更多的开发大平层产品去迎合市场的偏好。与其说复式产品稀缺，或者更多的是渐渐地隐没在市场中。
周边竞品小区 - 天朗明居，美好居
天朗明居
数据来源：房天下
点评：小区建设年份在2001~2002年左右。分S区和N区，S区靠外围，N区在里侧。小区以小户型为主，由四十多平方一房，七八十平方两房到九十多平方三房组成流通主力。但户型内光线以及空气流通设计一般，公共走廊也显得比较局促。交通共享区域内地铁，BRT等方式。教育资源水平一般。其亮点就是起步户型总价较低，且有金融城和地铁线路预期的利好。
美好居
数据来源：房天下
点评：小区建设年份在2000年，在三个小区中规模也是最小的。户型设计也不是很符合一般大众的习惯。但七十多方就有三房的产品，有不少户型的采光都一般，房内光线会比较暗。其均价也在几个小区内最低。
稍作一下总结，骏景花园从地理位置和产品力都是一个不错的选择。三地铁环绕以及BRT搭建起便利的交通网络，多样的生活配套，对于生活和工作都在天河的人群都提供各种便利性。完备的幼儿园及优秀的小学教育资源可以让家长伴随孩子茁壮成长。而且有金融城概念的加持，随着建设进度会逐步让周边地缘的价值持续增长。
但其物业公司康景物业管理不到位是一直被业主们诟病物管的主要原因。社区的管理和保育大都依靠物业的日常维护，工作不到位就会导致各种问题的发生，例如进出人员管理，卫生保洁，硬件设施的维护与更换，建筑外立面的保养等等。管理好的小区会让小区一直保持在良好的状态，在市场上流通的竞争力更强。另外，社区成立了比较强势的业委会，有望慢慢地把各种问题调整过来。
另外，如果对声音比较敏感的购房者还是尽量避免一下南苑中央活动区域附近的房源。早上，老人家会聚集在附近锻炼身体和进行文娱活动，但难免*放播**的音乐或者大合唱造成音量过大，真的十分热闹。喜欢安静的购房者最好挑早一点的时间来亲身体验一下自己是否能够接受。
祝你生活美满。