刚刚，张家港市挂[2020]经20号土拍正式落下帷幕。是谁拿下？具体详情一起来看。
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土拍结果
张地2012-B54号地块位于凤凰镇映山路南侧，紧邻新型城镇化“鸷山桃花源”项目，出让面积约37069.46㎡，规划用途为住宅、配套商业。容积率1.0＜R≤2.0，地块起始总价27803万元。经9轮报价，进入一次性报价阶段（一次报价有效区间31820万元-31973万元），最终由苏州庆丰房地产有限公司（碧桂园）以总价31855.955万元、楼面地价4297元/㎡成交，溢价率14.58%。
张地2012-B54号地块东至飞翔路；南至空地；西至友谊路；北至映山路。
▲地块区位（仅供参考）
张地2012-B54号地块，根据规划要求和建设条件，①建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅建筑高度12＜H≤60米；②配建商业服务设施：商业建筑面积不小于1500㎡，不大于2000㎡；③建筑节能率达到65%水平，围护结构节能措施等符合相关要求。④按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价。
地块现状
地块位于凤凰镇映山路南侧，开发条件优越。周边近三年共计成交3宗宅地，都位于凤凰新城核心区，时间上最近成交的是，佳兆业2018年6月20日竞得的金谷路西侧地块，即佳兆业凤鸣水岸，其楼面价为5620元/平米。
▲地块航拍，仅供参考
周边配套
景观配套：鸷山桃花源公园、万亩桃园、凤凰湖生态公园
交通配套：映山路、凤恬路、苏虞张公路
商业文化：凤凰生活广场、凤凰文化中心
周边学校：凤凰高中(在建)、凤凰中心小学、凤凰中心幼儿园
医疗配套：凤凰镇人民医院(新建)
周边楼盘：金厦凤凰印象、佳兆业凤鸣水岸、中昂朗润、凤凰春晓等
