不论是去日本买房，还是在国内买房，说一千道一万，价格是大家最关心的问题。
以往我们都说日本的房产适合投资，投资收益租金收益高。那么其实有很多人是看好日本的环境和生活，想去日本买房定居的。从家庭自住的角度来说，在日本，究竟要花多少钱，才能买到房？
这个问题，太大太空，就好像问在中国，多少钱能买套房。同样的50万，在有的地方抵得上半套房，在有的地方只够买一个洗手间。所以，抛开地域城市谈房价的，都是耍流氓。
那么和中国地大物博不同，岛国日本，国土面积小，他们的房价是不是都相近呢？
答案当然是你想多了！
那些人烟稀少的农村甚至无人岛我们就不谈了，我们来看看东京大阪这样的大都市，在这样的地方，能不能买得起房呢？
多少钱买公寓
首先来看多数人会选择的公寓，在东京大阪这样人口多经济发达的城市，公寓的单价是2.5-4.5万元/㎡，当然在一些市中心、富人区，这个价格也是买不到的。但是，与其他一线城市的价格相比，这样的房价已经很接地气了。
除了在一些高档住宅区，基本总共花200万元，就能在东京以及周围买到一个70㎡左右的精装修公寓。
更加重要的是，日本买房时的面积，都是按照实际使用面积来计算的，还不算阳台面积。按照国内70%-75%左右的得房率来算，妥妥的百平米改善户型啊。
多少钱买一户建
所谓一户建就是独立的小别墅，独门独院加上土地私有，价格相对公寓要贵一些。以东京为例，CBD市中心的一户建很少且都是天价，在离开市中心一些交通方便，环境好生活设施齐全的地方，精装修的一户建300万元左右就能拿下。
在日本，买别墅就是买土地，你会发现土地的转让费用会很高。但是，买下这栋房子，脚下的土地就归你了，而且是终身所有权，相当于买一送一啊。再加上别墅比较安静，居住体验好，想想还是很划算的。
如果有一块私有土地，那么可以不买房，承包给建筑公司建房，这样会节约一些成本，大概只需要60-120万元，而且建筑风格还能由自己来定。日本的民居，防火防震的标准都很严格，质量有保障。
那么在日本买房，究竟需不需要掏空“六个钱包”呢？我们要结合日本的收入来看。
很多人说日本的年轻人都是租房的，根本买不起房。的确，很多刚踏入工作的年轻人，没有家庭的支持，起始工资不算高，确实很难靠一己之力买房。再加上不当家不知柴米油盐贵，不结婚个个都是月光族，自然就只能租房了。
日本占多数的的中产阶层，年收在300万-800万日元（大约20-60万元）。比如买一套4000万日元的小别墅，首付只需要1百万日元，每月还款10-15万日元，到退休基本就还完了。重要的是，这样的还款压力，对日常生活并不影响。
为什么不会出现掏空全家买房的现象，这要归功于日本的*款贷**申请制度。在日本，*款贷**金额与年收入是紧密相关的，最多只能*款贷**到年收入的6-8倍。而且，还很看重收入的稳定性，当每月还款额占收入的比例过大，就说明潜在的“欠款”风险越高。
所以，在买房前，银行就会判定好适合你的房价，避免因买房干扰正常生活。银行无情的严格把好关，才能减少超出自身能力的消费。
在同样的基础条件和城市等级下，日本能够拥有更舒适的居住，有私人停车场，有花园，有五六个房间。而在中国，可能就是普通的三室两厅。所以，如果有能力在北上广买房，那么去日本买房生活，就基本不是问题啦！
当然，今天我们讨论的只是买房这一个问题，真正要去日本生活，还会遇到其他问题。神居秒算还会继续为大家解答在日本生活的相关知识。