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在我的软磨硬泡和女儿的一句＂早买早享受＂的利诱下。老公终于动心了，同意去南宁买房了。这周末，我和老公跟着商家组织的看房团免费接送车，开开心心去南宁看房啦。

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下面和大家分享一下我们看房的经历：

看房团的小赵负责接待我们，带我们看了位于广西民族大学、南宁市相思湖附近的一个电梯房房，名称为＂和泽学府＂。

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该楼盘位于高华路，隔壁是卓彩艺术学院，对面是东盟企业总部港，里面有东盟各国的几十幢办公楼。几百米外有个菜市场，还有一个公交站，在这里坐一站地，可到地铁一号线清川站，清川地铁站坐车10分钟可到南宁火车站。

周边3公里范围内，学校有新际路小学、南宁八中等，娱乐休闲购物场所有龙门水都景区、相思湖小镇、相思湖、万达广场等。

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据他介绍，该楼盘为安置房性质，总设计33层，目前已建好27层，最晚明年7月份交房。

楼盘均价为每平方米4338元，目前活动优惠价4188元，交房时需要另外交纳每平方米150－200元的土地出让金，房产证在交房后5年可以办理。

房型有一至三居室的，面积49至125平方米不等。目前一居室的卖的比较好，已经全部售出。

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我们看中了一套两房两厅一卫，建筑面积为86平米的户型，计算总价为36万多元，可分四期付款，第一期付款40％计14.4万，余款交房前付清。

86平米的房子，总价才36万，也太便宜了吧，总感觉哪里不对劲，听别人说，南宁目前的毛坯房，均价每平方米1万元左右，象青秀区靠近南宁东站那一片，部分已经卖到每平方米2－3万元了。

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问了一下小赵，这个楼盘周边的商品房价格多少，他说是每平方米9500元。我不禁疑惑起来，为什么这个楼盘卖的这么便宜？据他解释，这个楼盘是政府用于安置的，有限价，而商品房是开发商竞价来的，地价高，所以房价高。

我看中的这套两居室的房子，户型设计感觉不错，客厅、房间都挺大，尤其是有一个大大的阳台，可以栽花种草，放置休闲桌椅，闲时可侍弄花草，赏花品茗，感觉比较满意。

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但是我们今天没有马上买下来，原因是对以下三个问题，尚存疑问：

1、这样的安置房，真的办得了房产证吗？

2、周边的商品房价单价9500元，这里的却是4000多元，差别太大，虽然他作了解释，但是，他的那个解释是否可信？从一般人的心理来说，买便宜的，能够省钱，不是更好吗？为什么别人却买商品房，不热衷于买这里？

3、需要另外再交纳的土地出让金，到底是不是按他所说的那点钱，万一不是呢？到时候如果再挨交十几二十万，找谁说理去？这个我还是得具体再找有关部门了解一下政策。

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我们不在南宁工作，也不是南宁本地人，一个小孩在北方工作。我们也不打算长住南宁，买房的目的是：近期居住，买了房子，我们来南宁办事或游玩，可以不用再去住宾馆，孩子从北方坐飞机回广西，到南宁时可以有一个落脚点。将来我们老了，去北方随子女生活，该房将用于出租。

今年经济形势不怎么好，不知道南宁的房价还能不能降下来，你们那里的房价怎样？今年是不是最适合买房？