静安远中风华园1068弄6号楼 (上海静安远中风华园)

来源|风华

荐读|选择「远中风华园」,不仅仅代表生活的优越感,更是对品质与圈层的认同和骄傲,满足了您对待生态、建筑、人文的更高环境要求。

南京西路板块

——「地段、地段、还是地段」

「远中风华园」地处南京西路板块新闸路、泰兴路,南京西路作为老静安的“名片”,即是上海雍容华贵的商业名街,增添了时尚的活力,又承载着厚重历史中那份难忘的情怀,亦是知名高档住宅区之一,南京西路的地段价值不言而喻!在上海市中心找好房子,就是与时间和眼光赛跑。

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小区概况

——「以高端定位,高规格规划比肩世界,开启全球贵重资产」

《远中风华园》是台湾远雄集团在静安区拿下的首块住宅项目,倾力打造成静安区公认综合配套,住户层次极高的社区。做到得房率82%、绿化率40%、容积率2.5,市中心真正的低密度品质社区。该小区共分为三期开发,一期高层建筑于2006年、2007年竣工;二期多层与小高层建筑于2011年竣工;三期是双拼和联排别墅。

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小区特色

——「对于上海高净值人群而言,贵不是问题,关键是要好」

开发商建立了自己专业的物业公司,提供管家式服务,刷卡到户,这是与周边几个高档社区截然不同之处,深受塔尖人士的喜爱,之前的很多小区不是车位紧张就是没有私人会所,远中风华园在建造之初充分考虑了这点,不仅拥有豪华的私人会所,并且车位配比也做到了1:1.1,使用相当充裕,社区住户多为各界成功人士,正可谓与城市高端圈层为邻,大隐于市。

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周边配套

——「配套是决定住宅档次和品位的重要因素,生活质量高低与之息息相关」

“格调”是更好的竞争力,除了南京西路梅泰恒“金三角”外,如今新地标兴业太古汇购物中心已成为重量级拼图,面积约10万平方,业态应有尽有,魔都好去处吴江路美食街也在升级中,静安雕塑公园和自然博物馆更是沪上亲子和教育圣地。小区附近三轨覆盖,地铁2/12/13号线南京西路站,爱国小学和爱国中学即九年连读制蔡元培创办的百年老校。

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精选房源

——「经得起比较」

售价:1298万

产证面积:114.88平

均价:11.29万/平

房型:2房2厅2卫

竣工:2007年

物业费:5.8元

房源点评:全朝南、正对中庭花园、专任委托钥匙房,性价比极高

市场分析 「远中风华园」2019年1-11月共计成交22套,其中2房户型成交13套,占小区今年总成交量近60%,受市场受欢迎程度相比较也高于旁边社区,加之南京西路板块已无可开发的二手住宅土地,房龄新些、综合配套设施完善的小区尤为稀缺。

远中风华正以精致卓异的建筑产品、住户素质、专业的物业管理、车位会所配置赢得高端圈层们的钟爱。目前该小区市场挂牌均价12万/平左右,其中2房面积段在101—135平区间,本案114.88平/1298万,无论从均价还是总价都是很有优势的!

以下均为本案现场实景照片

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客厅(朝南)

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客厅

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餐厅

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主卧(带飘窗)

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朝南厨房

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厨房工作阳台与客厅阳台相连通

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阳台看出去的视野

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阳台看出去的视野

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全南户型图

注重精致而不流于俗,品味高雅而不流于空,以类聚而不流于乌合,是以为圈层!一个圈层,当有高山流水之雅意,也当有经典之居境,圈层生活成就人生高度。