Vol.142
2019.5.7 pm5:00
20°
中国·杭州·京杭大运河
如果再给你一次选择？。
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下午我对着电脑，反复思考昨天晚上我爸跟我“认真”聊的话题。
他说他实在不想跟我住在一起，他想再去买一套分开住（其实家里也没什么大矛盾，三代人住在一起，总是会有点生活的摩擦）。然后连连叹气和后悔：为什么不把隔壁那套90方一起买了，那会多便宜，才2万5。
然后又接着后悔：为什么当初不买隔壁楼盘，门对门的两套90方多好。
继续后悔：为什么不买河对岸的xx公馆，房子比这里好多了。
再后悔：不限购的时候怎么不买xx和xx，还有xx……
最后他得出了结论：都怪我以前没带他去看xx们的房子。
连环发问完毕，扬长而去，留给我一连串的“后悔”和“责问”。
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其实像我爸这样的因为买房而产生的种种后悔，并不少见。
于是，我手贱在微信做了一个「云采访」。来，让我们一起扎心吧
我把这个问题群发了一圈，收到79条“回复”。
这个回复率是非常高的，因为我总共也就随机问了100个人。可见这个话题有多么扎心，几乎每个人都有厚厚一本“买房后悔史”。
这79条回复，我归类整理了一下，分享给大家。也欢迎在文末留言继续参与这个话题。
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第一类：买少了
1、因为受限于当时的眼光和财力，就错过很多机会。
2、15年底没多买，你勾起了我痛苦的回忆，再见。
3、我有机会买到万科西雅图，可我错过了，错失100万。
4、没买湖墅！超过了心理价位！
5、我能说最后悔没有多买一两套吗？刚需，或许需要有投资的思维，才能摆脱刚需。至于后悔，人性如此，买了哪个都会多少不满意吧，除非当初买到美哉美城那种超级红盘。知足常乐也是一种必须的心态。楼市能增长财富，但也不值得迷失其中。量力而行(说白了还是穷)。
6、错过了吉祥半岛，我那时候看17900。
7、杨柳郡买了2套退了1套，当时*款贷**还很便宜。
8、没买公园里，当时单身，不想在杭州。
9、买少了，哈哈，不过当年也买不起。
10、没买2套。
11、没买第二套就限购了。
12、没有钱，没有房票。
13、该出手时没出手，哈哈哈，没有后悔的事儿，都做了当下最优选择。有啥后悔的，穷啊，便宜里面挑靠谱的。
14、少买了算吗？
15、买的不够多。
16、我最后悔的是，作为一个男孩子刚参加工作那几年，觉得应该靠自己，要强不好意思跟家里开口要支持，错过了房价低的时候，其实家里往往都给你准备了钱了，只是你不说也不知道你的情况，结果房价越来越贵。其实在买房的事情上，应该不要羞于跟家里说，早买都轻松，毕竟房价涨了，升值了，家里也开心。不要辜负家里一番好意。有可能当年的钱，能买更大的，能买更好地段的，能多买几套。
17、之前的一套房子，总价是130万，我当时想给买下，结果呢，犹豫了一下没买，现在那边已经350万了，这是我最后悔的一件事。
18、后悔该买的没买。
19、没多买点，错过了水晶城，错过了西溪融庄，错过了蔚蓝领秀，爱就一个字，买！唉，还是认识不够深，没想到房价会有今天的走势。
20、买的不够多。
21、那时候怎么不砸锅卖铁地买房。
22、G2O前拿全款投资了一套，而不是拆分买2-3套。
23、买得太少，卖得太早。
24、没有买两套！
25、来杭州之前滨江酒店公寓没买，星耀城，犹豫了。否则一开始不用租房了，后来可以出租而且那时候便宜。
26、2015年明明可以买4套，过于谨慎，只买了一套。
27、2016年，没有出手美哉美城，2017年，没有出手万科世纪之光。哈哈哈哈，错过就是过错。
28、在房子还便宜的时候，房子买的不够多。
29、刚来杭州没有买中天西城纪，当时首付才39万，这几年租房子的钱都够付首付了，也不知道当初在傲娇什么。
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第二类：买小了
1、没买大一点的房子。当初哪怕借钱借小贷，也应该买个四室至少三室，不用像现在住了没两年就想着要置换改善。
2、没买三房。主要当时钱不够，也不敢多贷，金钱决定格局。
3、买的太小了，应该买200方的样子吧。
4、没有多买十平米！
5、买小了。刚工作怕压力大，觉得慢慢来再置换，结果发现低估了收入增长水平和房价增长速度。
6、后悔没有买的更大 158房还是不够大 最起码要买个200方。就是阳台我觉得不够大，还有少了个储藏室。四个房间不够的。特别有了娃。我感觉东西特别的多。但我觉得房子怎么样都不够大的。我现在的目标是200方。拥有200方的你问问她们是不是觉得够大了？
7、买房时不懂地段以及投资涨幅概念，结果悔死。11年同样的价格没买三墩二手房，买了闲林二手房，只为宽敞采光好，干净，结果傻了，呵呵呵呵。换90方以上3房的精装HOUSE（因为闲林的房子更小），想买的摇不中，再远的不想去，又怕后续涨起来又没得买，纠结死。还是没钱惹的祸，哈哈哈。
8、最后悔的是，在买第一套房的时候，没有一步到位，现在付出来N倍的代价。08年当时还考虑过坤和西溪里和天阳上河的，那时候应该还是期房吧，首付应该比大关的房子多一点点，具体多少已经记不清了。但是当时就想着买个现成二手房住住不用租房了。结果就变成现在这样了。
9、没买大一点的。
10、没有一步到位买大户型。
11、买小了，应该买140，以为90方够大了。
12、买小了，只买了90方三房，应该买120方四房，我还有一个遗憾，没有买滨江和绿城的房子，现在几年后差距有点大。
13、没有摸清楚家底，在可以抄底的时候没有买到更好的房子。
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第三类：买晚了
1、15年底没多买，你勾起了我痛苦的回忆，再见。
2、没早点买房，买大一点，市中心一点。哈哈哈，越早越好……其实12年不错。买个120左右，比如新华园那时候卖3万多，就可以买。当时觉得3万多是天价，现在觉得只能买勾庄。
3、没有早点买！2015年就该买！2014年华元欢乐城的酒店式公寓19万一套！现在租金1600+，啥回报率啊 真的是！那时候的有钱人估计早就买一层了吧，哈哈。
4、没有在房价低位时，在看起来还有点荒芜的地段买房。
5、当决定在这个城市生活的时候就要下手了，没有房子就没有城市的归属感。
6、没有一毕业就买房。第二后悔的事情，没有尽早*款贷**买二套房。
7、我还好，我弟弟估计是买得太犹豫吧，2015年就打算买，还来看过，后来到17年下半年才买，反正我舅妈很后悔。
8、没有趁早，其实买啥不重要，最重要的是timing，g20之前。
9、买晚了，后悔没刚到杭州读大学就买房呀！
10、那就是没有早点买，G20前啊。
11、没有早点买房！！！！！！！！！！！！
12、没早点买房吧，大学毕业就应该去买，09年的时候，不过那时候也没钱(=_=)。
13、没早点买，没考虑学区。
14、以为房价会跌，没有尽早买房。
15、买晚了。
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第四类：没买车位
1、车位买少了。
2、没有买车位。
3、没多买一个车位！
4、没买车位，虽然我也没有车。
5、那时候1平1万的房子，车位20万，有20万还不如房子多20平。而且当年的一平房子1万现在6万，车位当年20万现在算60万，才三倍。
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第五类：其他各种后悔
1、后悔没考虑全面，比如买平层比loft好。
2、后悔第一套房子没*款贷**，否则早就人生赢家了。
3、劝亲戚朋友买房，赚了不会谢谢你 亏了骂死你，以后专注闷声发大财。
4、买期房，宣传跟收房落差太大。
5、没有买东边套。
6、那时候怎么不砸锅卖铁的买。
7、没有在最高位抛出，最低点买进，哈哈。去年六七月应该算二手房高位了吧
8、前年把悦玺公寓卖了，3万5。
9、选错了地段，应该买发展更好的地段，比如钱江新城 申花板块。
10、最后悔就是卖了滨江的房子啊，老人嫌远没去住，傍着老人以前市中心的居住范围买，是个死结，又贵又涨不动。
11、手捏60万，没在婚前（2015年）买个房，而把这60万拿去提前还贷了。因为我妈并没有告诉我有这么多钱会给我。她一定要挨到我婚礼那天给我惊喜。如果我当时知道后面的房价会这么贵，我就婚礼后马上去离婚。我妈的理由是，你们的婚房还有毛100万*款贷**呐！你们再买，怎么还得起？？？也怪我自己生活在工作肥宅的真空中，当下就被吓住了。我第二后悔是错过了万家之星。我都看好了，我妈坚决不许我买。因为当时我说如果行情差，卖不出去，那就自住。
12、没有摸清楚家底，在可以抄底的时候没有买到更好的房子。
13、时的情况只能是现在这样的房子。很庆幸买了这个房子，不然一辈子买不起。
14、把老爸良渚的房子卖亏了100万，这还不止，本来良渚的房子可以给老爸落户，然后杭州还能有房票。所以又卖亏，又错失房票。
15、没地铁。
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其中有一位让我非常心疼。
没限购的时候没买大江东的丽郡，09年的时候卖了住宅买商铺，月供5000多，放了好几年套牢，今年才租出去，一个月租3000，都没办法还月供。谁说的是一铺养三代啊？
下面这位更让人心疼。
买了个烂尾啊，还能是啥？本来应该是13年底交房的吧还是14年底，时间长了都麻木了。反正也没打算换。自己住也不得噶，学校政府给解决的，这情况么，有证也要比旁边卖的便宜。
看看上面这两位，瞬间觉得“买少了，买小了”也不算啥了。
可能有人会问，你做这样的调查有什么意义？接伤疤，不道德哦。其实也不是啦，这些后悔有很多情况是可以避免的。
说过很多次：人生的每一个阶段需求不同、看法不同，用前人的经验，未尝不是多一种思考的路径。
当然话说回来，不到那一步，没有切身体会有时候也很难想明白。
比如，我一个朋友之前觉得两房住住就够了，我好说歹说都听不进去。下午云采访的时候就很后悔没买个三房。经历过了体会过，就恍然大悟了。
（THE END）