导读
自从确定了徐州“东扩南进”的城市总体规划，徐州的东区可谓是翻天覆地，改变了徐州东城的旧有格局，并且重新定义了徐州房地产的价格。作为东区成熟的板块，民富园、黄山垄一带差不多已经成为人们熟悉的富人区。小编带你去实探一番地处民富园与黄山垄交汇处的东方美地！
东方美地实景图△
楼盘名片
楼盘名称：东方美地
区域：云龙区
项目地址：云龙区民富园路与德政路的交叉处
基本概况：总建筑面积25万㎡，绿化率40%
说到东区现如今的发展，最为繁华的便属云龙万达商圈，近年来，华润、万科等大开发商又相继落子东区，更是彰显东区土地的价值，万达、宜家、麦德龙等国际知名商业广场也聚集于此。
近期东区最新开盘的红星云龙金茂府，所推房源当天宣告售罄，均价高达17300元/㎡！有一种信号正在表明，如今的东区严重缺房。
新房资源短缺，二手房市场正在回暖。作为东区较有代表性的东方美地，同享云龙万达时尚商圈，更享有周边的成熟配套，处处彰显着它的房价，水涨船高。
东方美地实景图△
东方美地共分为三期，一期的二手房价为12634元/㎡，二期14050元/㎡，三期13664元/㎡，价格已经超过了某些新盘。
二、绿化率超40%，绿化优美的内部，还有优质幼儿园！
小区周边街道上的配套真的算是非常齐全了，因小区门口正在修路，行人车辆不算很多，但是在平时，一定是非常热闹的。
周边实景图△
周边实景图△
小区门口设有门禁，但是仅对来往车辆有用，行人进出并不需要，小编就这么大摇大摆的进去了，这时的保安大爷，正在埋头清理地面的树叶，真的，门面全靠大爷撑着了！
小区大门口△
不愧是绿化40%的社区，里面的绿植真的不是一般的多。可能由于刚下完雨的缘故，阵风吹来，还有有点潮湿冷。
小区内部△
楼间距中也四处栽种着果树，住在这个小区的业主一定是超级幸福的。
小区内部△
不过既有优点，也有不合理的地方。从上面的图片可以看见，有不少车辆是随意停放在楼道门口的，这样非常容易给别人带来不便。
小区的路面虽然潮湿，但是地面上除却少许掉落的树叶，还算是很干净的了。
小区内部△
每个楼栋前面都会摆放着两只垃圾桶，并无乱扔乱丢的现象，物业也很算是尽心了。
小区垃圾桶△
小区共有东南西北四个大门，极大方便了业主的生活。
小区垃圾桶△
小区内还配有一所优质幼儿园，其门口的管理门禁是非常严格的。
小区内部幼儿园△
三、车辆地面乱停无人管，竟是免费惹的祸！
刚走进小区，出来眼前的一篇绿意盎然，就是满满的车，基本上没几个空位。还有就是许多电动车的随意摆放，更有甚者，已经挡住了楼道出口。却并无人管理。
小区楼道△
在小编一度认为小区里面并无地下停车场以及私人车库时，顶着头皮进入单元楼，在地下一楼，还是存在着摆放电动车的车库的。
楼道地下室△
坡度较抖，且不大容易拐弯，进出都不是很方便。难怪人家业主情愿将车停在外面淋雨，也不愿意推进车库里了。
楼道地下室△
这里只能放的下小巧点的电动车，大一点的，可能容易挪进不易挪出了。
围着小区走了好远，才看见了一个地下停车场，靠外的墙体基本脱落了，说实话，给人的感觉还是很阴森的。
地下停车场△
果然，地面上停车免费，地下停车收费。所以车库很大，还是里面并无太多车辆，地面的灰尘非常多。
地下停车场△
地下停车场△
四、住宅商铺不耽误，美容美体，甚至还有骨盆矫正？！
还有一个非常有意思的特点，就是小区内部，有很多一楼的业主，选择将自己的房子，变成临时能挣钱的“小商铺”！
小区内部广告△
或许是因为临近闹区，在自己家里坐点小生意，或者将房子出租出去也是可以理解的。但是这样一来，真的不会对对门的邻居产生困扰吗？
小区内部广告△
小编有话：虽说东区的许多老房子的房价，大多都是因“东扩南进”政策而水涨船高，但切莫忘记了住户最需要的是什么。东方美地小区内环境是真的还算不错，但是仍旧有些美中不足。对于刚需的朋友，还是值得关注一下的。