和昌悦澜

和昌悦澜位于金水区新北站的核心区域，小区由河南创和置业有限公司建成于2016年，由河南怡丰物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为15856元/平方米，比新北站均价（1.24万/㎡）高约3463元，低出金水区均价（1.76万/㎡）1701元。目前小区均价较高，相比新北站商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个金水区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

和昌悦澜在近6个月期间，成交量在新北站区域内排名第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有35㎡的2居也有130㎡的3居户型，价格分布在47万到245万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门491米就是刘庄站地铁站。步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。

健康医疗

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区三公里内就有多家综合医院郑州康宁医院，郑州德馨中医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.7分

价格优势 明显

3分

小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

教育配套 堪忧

1分

小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。

交通配套 便捷

5分

小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也是区域热盘，升值空间巨大。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了和昌悦澜，新北站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 锦艺金水湾观澜苑（建筑年代：2018；均价：13986.2元/㎡）
• 海亮时代ONE（建筑年代：2018；均价：11246.8元/㎡）
• 和昌悦澜南苑（建筑年代：2018；均价：17698.5元/㎡）
• 康桥朗城（建筑年代：2017；均价：15214.8元/㎡）
• 翰林华庭（建筑年代：2017；均价：8274.3元/㎡）

以上即为幸福里对和昌悦澜的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。