威海，一个环境优美的海景花园城市，每年游客承载量超千万的城市，更是一个最适宜人类居住的小城。
说到威海的热门商圈，就不得不提皇冠，作为拥有皇冠幼儿园、皇冠小学、皇冠中学、威海二中孩子上学“一条龙”服务的商圈，皇冠可谓是炙手可热的。那么，作为标杆性区域，它的优势具体都有什么呢？
接下来就跟随小编一起，深入了解威海市热门商圈——皇冠。
在整个皇冠商圈中，楼盘数量众多，分布着庆威花园别墅区、昆仑花园、海上明珠这样的中高端早期小区，以及蓝星万象城、皇冠花园、金海湾花园、润城、悦海名居等等共同构成了皇冠商圈。
一个区域的发展离不开周边配置，皇冠最重中之重的资源配置就是学校了，在本块区域里，有着经区重点打造的标杆性学校——皇冠幼儿园、小学、中学。三所学校师资力量强大，始终秉承高起点、高标准的办学思路，皇冠中小学同英、日、韩等多国进行教育交流，曾荣获山东省规范化学校、山东是教学示范校等多个知名荣誉称号。近年来皇冠中学的升学率更是节节高升。
再让我们看看交通方面，皇冠商圈距离威海站（动车站）、威海站客运中心南站（城际列车、普通列车、长途客运、城市公交、私家车、出租客运“六站合一”）、新港客运中心（海运）仅只2公里不到，到日本韩国大连的轮船均从这里始发。
附近的海滨路和滨海大道是威海市主要交通大道，除早高峰和旅游季节外畅通无阻。近期，转盘改造，这一改造行为将优化滨海大道沿线信号方案，保障南北畅通。
皇冠周边的商业资源，中区、南区分布家家悦超市，极大的方便的周边的居民，享受到家门口买菜的便利，跟不用说早市和海边每天售卖的新鲜鱼虾，更是满足了“靠海吃海”的威海人。知名的韩国街以及韩乐坊美食街，不只是满足了游客需要，更是我们夏天逛夜市的好去处。
皇冠西部的韩乐坊更是威海市重点打造的核心商业区，为国家级旅游景区、山东省重点文化产业园区。有各种商业步行街、精品夜市、韩国风情街等商业景区和琳琅满目中外式餐饮。
附近的九龙城早已成为威海市最火热的综合性大型商场。随着经区的爆发性发展，2020年华发商业区与阳光天地商场将投入运营使用。
环境方面就更不用说了，威海作为宜居城市，每天四点多就有辛苦的环卫工人在清理街道。一方面享受着蓝天白云，另一方面又能去体育公园健身锻炼。东面有着环海岸线美丽的海上公园、悦海公园、九龙湾公园，西边有健身休闲体育公园，不仅能承载上百人的广场舞，还有篮球、足球、排球、网球场多个球类运动场地。
接下来，让我们具体看看位于皇冠的热门小区
皇冠南区
小区位置当属威海市第一，或许很多人对这样一个老小区的评价感到困惑，大家不妨来看看。
该小区东西南北中皆为商业、学校、优秀自然资源、大型基础设施。
东部海上公园、悦海公园、九龙湾公园，西部有韩乐坊乐天世纪城商业综合体、乐天体育公园、光华医院新院区、汽车站商业圈、威海二中。南部有九龙城、杨家滩小学等。北部皇冠幼儿园、皇冠小学，小区内部有大名鼎鼎的皇冠中学。近期二手房房屋均价约为14670元/㎡。
德顺园
德顺园小区建成于2006年，是附近为数不多带电梯的小区，目前二手房房源量较少，在租房源较多，位于海滨路，西侧楼房存在影响采光的缺点，二手房房价约为14300元/㎡。
庆威花园（住宅）
位于德顺园旁边，房屋较新2008年开盘，多层住宅区，二手房房价约为16600元/㎡。
庆威花园（别墅）
别墅区位于滨海大道，海上公园对面，二手房房价约为31800元/㎡，南门直对皇冠小学，距离皇冠幼儿园10分钟步行路程，与海上公园仅隔一条马路，可以说是皇冠最早的高端住宅区，配套设施齐全，闹中取静。缺点是房屋年限久，和新式建筑装风格不同。
皇冠小区（中区）
竣工时间2003年，作为早期住宅区，房屋整体都是90年代的老房子，房屋陈旧，好在基础设施齐全，囊括小学幼儿园以及奇石苑等休闲公园，环境优美，缺点就是物业落后，老住宅多为五层到七层，没有电梯。二手房房屋均价约为13900元/㎡。
蓝星万象城
万象城竣工于2010年，公寓型住宅，勉强可以归为皇冠商圈之内，容积率为4.24，采光不太好，但楼比较新，配备电梯。位于青岛中路，二手房房屋均价约为13700元/㎡。
皇冠九龙湾花园
建成于2011年，小区都是多层楼层老式户型，楼间距还可以，年限稍长，半封闭式小区，绿化一半，靠近九龙城，建筑质量房屋品质中偏上，框架房，二手房房屋均价约为13600元/㎡。
芙蓉花园
建成于2010年，公寓式住宅，容积率为1.1，绿化率高达48.6%，封闭式、智能化住宅小区，环境优雅，临近金海湾花园。二手房房屋均价约为16600元/㎡。
阳光小区
紧邻芙蓉花园，是由德顺房产和华夏集团合力打造，小区建成于2015年，二手房房屋均价约为14900元/㎡。
昆仑花园（别墅）
位于九龙湾公园对面，物业类型为别墅，分为联排别墅和独栋别墅，二手房房源量少，二手房房屋均价约为22000元/㎡。
海瞳路社区
建成于2001年，包含公安局、税务局、不动产交易中心等，但房屋老旧，多为多层无梯楼房，二手房房屋均价约为13400元/㎡。
悦海世家
建成于2011年，容积率为1.22，北邻威海公园，西衔海滨路，交通方便环境优美，楼层有多层、高层、小高层，建筑结构为框架剪力墙，无梁无柱，品质较好。二手房房屋均价约为18400元/㎡。
悦海花园
建造于2014年，小区内设有幼儿园，地下停车位、采光情况较好，绿化尚可，缺点是车位紧张，门口停车乱象多。二手房房屋均价约为14900元/㎡。
山水文园
高端社区，位于清华姐，一线海景房，一梯两户南北通透，小区内有篮球场、景观花园，缺点是车位紧张，物业费较高。二手房房屋均价约为17300元/㎡。
明珠花园
建造于2006年，位于滨海大道，内有会馆、篮球场、网球场等健身场所，户型多为南北通透，基础设施完善，入住率高，缺点是车位紧张，不是人车分流小区。二手房房屋均价约为14600元/㎡。
综合来讲，皇冠商圈的房产已经形成规模，但得益于周边商业的大力发展，“前人种树后人乘凉”竞争优势愈来愈明显，教育资源优厚，配套设施齐全，入住率高，是安家置业的第一选择。