关于北辰的二手房。
说实话，北辰三角洲现在的二手房行情，属于没上热搜，但是走货很不错那种。
没上热搜的原因很简单，现在长沙二手房市场中，真正的主角是那些一类学区房。
八方小区、钰龙天下、水映加州才是目前长沙二手房市场中，关注度更高的三个盘。
八方和钰龙不但价格贵，流通性还很好，八方小区的销量可以超过北辰三角洲和湘江世纪城，钰龙天下也是长沙二手房销量前5的常客。
水映加州在只有8栋墅区高层，二手房源很少的情况下，这两个月的表现超过滨江、洋湖、梅溪湖这些热门片区任何一个盘。
总的来看，长沙二手房市场中，这种单纯的一类学区房，表现要比“综合型”的二类学区房要好一些。这个也是很现实的事情。
即便是公认为学区较强，环境不错，综合性较好的师梅学区房，也没法和以上一类学区房比，流通性差距太大了。
当然，北辰三角洲出货量还可以，每个月都是前三的水准。有时候湘江世纪城排第二，北辰三角洲排第三。有时候北辰三角洲排第二，湘江世纪城排第三。北辰三角洲的不足，主要是容积率较高，密度较大，这也是主城区楼盘普遍存在的现象。
北辰三角洲的优点，主要是综合性比较好，配套上没有什么短板：地铁：一号线北辰三角洲站商业：大悦城、凤凰海学校：清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学、长雅中学景观：一线沿江、江河交汇、三馆一厅总的来看，该有的基本上都有。
另外，北辰三角洲地处三一大道-岳麓大道和湘江的交汇处，去河东河西，城南城北都比较方便。北辰三角洲内部有很多区，每个区的容积率、品质、交房年份和价格都不一样。
至于要不要选择北辰三角洲二手房，因人而异吧。如果一定只要买新房，那就还是别看这些二手房了，新房有新房的优势和不足，二手房也有二手房的优势和不足。
如果一定要读一类名校，且要买二手房，那还是去看看八方、钰龙、水映加州比较好，北辰业主也有不少业主去买了这几个盘。
北辰配套的长雅属于二类中挺不错的初中，普高率还行，但四大率肯定和一类有差距。如果一定不能接受高容积率，那也不适合到北辰买房，北辰都是高层住宅，既无洋房，更别说叠墅和别墅了。
北辰三角洲有自己的粉丝。
这些购房者比较青睐北辰三角洲优越的地段，完善的配套以及便捷的出行条件。北辰三角洲面积大，因此整个片区几乎都是清一色的商品房；加上北辰的新房卖的不便宜，一手业主入手的价格普遍不低，在二类学区中，这种情况其实是有点优势的。
由于开福主城区较为缺少配套入学的楼盘，因此，北辰三角洲是很多河东业主的选择。有人喜欢这个盘，有人不喜欢这个盘，这都是很正常的事情。