置顶：点击上方蓝字“观点”公众号，点“置顶公众号”键，快速获取房地产新鲜深度资讯。
编者按： 2016年，又是一年博鳌之夏，这是一个新供给改革的年代。虽然房地产仍然是支撑中国经济稳定发展的重要力量，但改变已经在进行，唯有直面并顺应时代潮流，才能更好地生存、发展。
这个夏天，一直以前瞻思想引导中国房地产脉络跳动的博鳌房地产论坛，因应形势推陈出新，坚持为行业的变革找寻全新思路，奠定思想高度及方向。
总结过往、沉淀历史。观点地产新媒体继续推出“2016博鳌特稿”系列报道。
观点地产网 “心有猛虎”的融侨正在向市场展现成长性和爆发力。
7月1日晚间，融侨公布，2016年上半年销售总额达156.2亿元，同比上涨126.7%，1-6月全国认购业绩完成率平均达150%。
“快、准、狠这三板斧，是融侨2016上半年度获得佳绩的关键所在。”融侨集团品牌营销中心总经理张岩表示。据融侨介绍，上半年融侨全国项目即开即热销，业绩完成率高达78%，位居全国第5位。而营销力位居全国第17位，高居闽籍房企第一位。
在业绩得到快速增长的同时，从2015年开始进入规模化扩张的融侨依然在大踏步向前，而且途中还找来了各方小伙伴携手合作。
快销与融资
进入2016年，为实现业绩的快速增长，融侨明显加快了周转速度。
在福州区域，融侨率先推行“369模式”（3个月拿地、6个月动工、9个月开盘）。据悉，2015年该速度首先在福州融侨奥体园著试水，并于2016年在福清融侨观邸成功复制。
去年10月29日福清融侨观邸拿地，仅仅60余天，营销中心及景观示范区即公开；今年4月底首次公开认筹，至5月28日正式开盘，之后又在6月19日再次加推，累计实现7亿销售金额。
其他地区虽未暂未实现复制该速度，但推盘节奏也相对迅速。厦门融侨观邸在无样板房、无示范区的条件下，公开发布会7天后便开盘；郑州融侨城项目23#、29#开盘后，又顺势提早加推。
马不停蹄地推货直接拉动了销售的上涨。上半年，融侨取得销售总额156.2亿元，同比上涨126.7%，1-6月全国认购业绩完成率平均达150%，全年78%的业绩完成率高居全国房企第5位。
张岩称，“369”模式大大降低了企业的运营成本，加速了现金回笼，一旦全面运作到融侨全国项目，还将再度实现融侨的大幅增益。
进入下半年，融侨还将在福州、福清、武汉、天津、合肥、南京、郑州、淮安、无锡、厦门、龙岩等城市陆续推盘，在售项目将超过32个。
除通过快速销售实现资金流加速外，融侨寄望借助资本市场的力量拓宽融资渠道。5月31日，融侨宣布成功发行了5+3年期，8.1亿元物业费ABS。一年期发行利率为4.9%，两年期发行利率为5.25%，三年期发行利率为5.65%，八年加权利率为6.03%。
7月14日，融侨又宣布成功发行2016年公司债券（第一期），发行规模20亿元，期限为五年期，票面利率5.80%。
扩张与合作
在年初举办的“心有猛虎，细嗅蔷薇”品牌发布会上，张岩曾公开表示，融侨从2015年开始，决定向外规模化扩张，这是一个全新的融侨。
在过去的一年，融侨在全国各地土地市场上表现都尤为积极，累计斩获11宗地块，拿地金额超过150亿，位列2015年全国房企拿地排行榜第17位。
2016年，融侨继续大踏步向前，福州、上海、武汉、合肥、南京、郑州、天津、厦门成为重点发展布局的城市。公开资料显示，上半年融侨先后在合肥、南京加码。
5月30日，融侨以单价1783万元/亩、总价7.04亿元竞得合肥包河区S1512号地块；6月14日，融侨又以23.9亿元摘得南京G18地块，折合楼面价19476元/平方米。
当行业分化、地价攀升，强强联合成为了地产圈常态时，融侨也并不保守。在加速扩张同时，融侨还找来了众多合作伙伴，实现企业力量的强化。
“如果有好的企业、有好的地块，我们非常愿意合作，这是没有问题的。”张岩曾公开表达过融侨的合作意愿。自2015年年底开始，融侨便展开了一系列合作。先是与阳光城组成联合体以总价51.5亿元拿下福州台屿旧改地块；然后又与首开联手开发福州融侨首开尚东区，该项目于7月24日正式公开；同时还与碧桂园合作开发福州火车站L3地块--融侨碧桂园时代城，该盘于6月首次开盘，便实现劲销6亿。
在融侨的合作战略中，开发商仅是其中一环，在营销、物业领域，融侨也找来了新的小伙伴。
2016年上半年，福州融侨在淘宝上开设“融侨福州区域直销中心”，同时推出福州外滩、悦城、奥体园著、融侨小院、融侨观山府、福清融侨新城等多个项目，建立地产营销O2O闭环。
5月30日，融侨宣布与宝库中国正式达成战略合作，首次将宝库&艺术空间概念引入福州，未来将打造融侨项目的“宝库”+家门口的“博物馆”模式。
可以预见的是，经过新一轮规模的快速扩张以及在营销及产品上的变革创新，融侨将实现跨越式增长，而且这些努力很快都将在具体数据上得到体现。
