最近，经常有朋友问我，想在环京区域买房，但是不知道选哪里合适，让我帮着分析一下。接下来咱们聊一聊这个环京区域。
一、 那什么是环京？环京区域又指那些区域呢?
环京指的是北京的大七环， 所谓北京七环，又称首都环线通道，又可叫大外环，指的是北京大外环高速公路，全长约940公里，由密涿高速(含廊涿高速)、张涿高速、张承高速、承平高速组成。其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段，约90公里。河北境内约850公里。
环绕北京城区，距离北京70公里的区域便是环京区域。我们经常提到的环京四市十五县。其中4市主要包括是河北省廊坊市、张家口市、承德市、保定市。15县为三河、香河、大厂、固安、永清、赤城、怀来、丰宁、滦平、兴隆、雄县、安兴、容城、定兴。除了河北区域，还包括天津六区和武清、宝坻。
其中，经常被大家提到的便是“北三县”、廊坊市、天津武清等。我们便对这些区域进行分析。
二、 环京区域之——“北三县”
所谓"北三县"，是指廊坊市下辖的三河市（主要是燕郊）、 大厂、香河县，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被京津包得严严实实，成为河北的"飞地"。特殊的地理位置，让这里成为了河北的经济特区，北京最近的"后花园"。
这三个区域各有优缺点。
从地理优势来讲， 是燕郊距离北京最近，如果在北京市上班，通勤相对来说方便。但是郊劣势也很明显，就是人多路窄，拥堵不堪，而且储备土地不足。
从发展空间来看 ，大厂空间稍大，虽然从位置上讲不如燕郊，但是大厂人口稀少，环境尚可，位置尚佳。
从房价来说 ，现阶段是香河来说最便宜，也有家具城、机器人产业园等产业。
从居住条件，配套来讲 ，其中燕郊配套相对来说最完善。
三、 环京区域之——“廊坊市”
廊坊 地处北京、天津两大直辖市之间，被誉为"京津走廊上的明珠"。主城区为广阳区、安次区、开发区三个主城区，具有得天独厚的区位优势，具体表现在以下 四个方面：
交通优势： 城区距北京城区40公里，距天津城区50公里，北有首都机场，西有北京大兴国际机场，南有天津新港和天津两大机场，是全国唯一一座一小时车距内拥有四个国际机场资源的城市。作为京津冀协同发展先行区域，廊坊路网通达八方，迄今廊坊与京津对接干线公路达17条、28个接口，公路路网密度全省第一，境内规划建设轨道交通项目8个，S6轻轨(建设中)联动北京副中心，“轨道上的京津廊”正加快搭建。北京大兴国际机场临空经济区日渐完善，作为未来世界最大交通枢纽，围绕着北京大兴国际机场的建设与发展，环京城市群将迎来世界性发展
配套优势：目前廊坊拥有万达广场、明珠大厦、万象城、 新朝阳购物中心等大型商场；拥有沃尔玛、乐购、京客隆等大型超市。
教育优势： 廊坊共有13所大学，分别是廊坊师范学院、华北科技学院、中国人民武装警察部队学院、北华航天工业学院、防灾科技学院、河北工业大学城市学院、燕京理工学院、北京中医药大学东方学院 、河北东方学院、河北石油职业技术学院、廊坊职业技术学院廊坊燕京职业技术学院、廊坊卫生职业学院。
医疗优势：目前廊坊有廊坊市人民医院、廊坊市中医医院、廊坊管道局医院（中国石油中心医院）、廊坊妇幼保健院、广阳区人民医院、开发区人民医院等各大医院。
四、 环京区域之——“天津市”
天津最大的优势就是“天津户口”，天津提出的“海河计划”已经吸引30多万人落户天津，天津户口拥有强大的吸引力。
天津市一共有16个区。其中：市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区；环城四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区；（远郊）五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区；滨海新区。
如果预算足够，钱足够多 ，那自然可以锁定天津室内六区，这个具体的优势咱就不用多说。4万元/平米至8万元/平米的区间，只要咱钱够多就行。
如果预算差一些 ，环城四区是不错的选择。均价15000元/平米至30000元/平米。在预算范围之内，应该还是可以找到合适的楼盘。
如果是普通购房预算 ，预算在几十万，只是为了落户。在北京上班的，还要考虑到通勤。那可以考虑武清区。均价10000元/平至20000元/平米。
根据我们不同的需求，可以在不同的区域入手，个人觉得，综合各种因素，在廊坊市区购房是一个比较好的选择。