一.小区概况
上海路新村建成于1988年，由鼓楼城乡建设综合开发（集团）公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有31年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅7栋，共计253套房。小区配有车位50个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为38692元，低于商圈均价（71989元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是41平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站玄武门646米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为汉口路小学，汉口路小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为*京大南**学附属中学，*京大南**学附属中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有环宇城，艾尚天地，德基广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有河海大学医院，江苏交通医院，咸慈中医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：4分
