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今天中介带看了利君明天小区，2009年的小区。这个小区总共有8栋高层，绿化率据说是42%，在丈八北路与唐兴路交汇处，西辛庄正南边，科技路西口向南500米，距离地铁站很近，是高新区白菜心位置。

楼栋外立面

环境卫生

小区楼栋都是椭圆型建筑，超大面积水景，绿化确实不错，一眼看去，曲径通幽，满目绿荫，卫生也很干净。电动车有指定的停放点，楼道没有看到电动车，这点极其难得，也是这几天看房以来遇到的唯一一个电动车不上楼的小区。

物业方面

小区虽然不是很大，就几栋楼，但是物业工作做得非常到位。中介介绍说，小区物业是利君集团自己的物业，有一些业主也是利君药业自己的员工，所以业主整体素养还是比较高的。进入大门需要登记，大门和小区楼栋都有门禁，这一点，很多小区都做不到。买房用于自住的话，有这么放心的物业，还是比较舒心的。

不足之处

由于小区整体外立面设计是椭圆形，基本很多户型都不是很方正，窗户阳台是不规则形状的，如果是强迫症，分分钟想把缺失的那块补回来。

很多户型朝向不是很好，全部朝北，采光不错但是没有阳光照射。梯户比也比较高，两梯六户，属于塔楼，居住密度比较高。有相当数量的一室小户型，估计出租户应该不少。

学区

学区是高新第二学校，离学校两公里，不是很远，上学很方便。

小区整体性价比还可以，交通、学区、环境都是中上等，除了户型朝向不尽人意，可以说是高新一期相当不错的小户型宜居小区了。