今天热闹了，三盘齐开
北新区陆家嘴锦绣澜山
吴中石湖老盘水岸清华瀚宫
平江新城网红盘浅棠平江
假日最后一天，能高潮吗？
来，居兄带大家去现场瞅瞅，地球不爆炸，我们不放假——
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百万方大盘，浒关最刚需！
01
浒关最便宜的盘，首开！现场人气……
黄金周前，浒关大盘陆家嘴锦绣澜山领取预售，均价2W+，浒关最便宜楼盘，24K纯刚，刚的不能再刚。
但是，关于此盘的开盘地点和时间，除了官方倒计时海报，其它一概不详，居兄问了很多业内，都表示，不知情，这个项目曝光度，真的太低了。
抱着好奇和怀疑的态度，今天一大早，居兄开车直接杀到售楼处，没想到，来准了！
不得不说，这个盘真的太大了，居兄开车转了好几圈才找到售楼处，和弘阳上熙一样，首次开盘在售楼处。
我们到达售楼处的时候，开盘现场人已经不是很多了，主持人在宣布摇号结果。
现场约两百多个座位，随手拍了一下现场人气，由于摇号已经进行到下半场，所以人不多了。
再来看下官方发布的现场图，参与开盘的约两三百人。
02
摇号开盘，有优惠，客户被销售拉着跑？
本次，锦绣澜山拿出278套房源，户型面积段为82-131㎡，以小户型为主，131㎡大户型只有十几套，很刚需。
居兄还了解到，此盘没有启动分销，开盘有3个点的优惠。
这次所开房源和之前的定销房1.2.3栋在一起，属于同一个组团，算是整个项目位置比较差的，靠近高铁，噪音还是挺大的，所以是整体项目中最便宜的几栋，首付46万起，物业费很便宜，一块八。
关于价格，整体备案均价：20547.8元/㎡、最低备案单价：17869元/㎡、最高备案单价：22823元/㎡，浒关最便宜楼盘。
另外，整体项目，只有这一期是毛坯房，后续二期全是精装，价格居兄预测在2.3-2.4万左右。
现场购房者，以自主为主，真正的纯刚需人群，投资客不多。
这张图厉害了，要给摄影师加鸡腿，摇到号的客户被销售拉着跑去选房，你我本无缘，全靠摇到爱的号码牌。
03
278套房，2小时，最终去化不到五成……
居兄看了下摇号结果，最后摇出162个号码。
销控来了！其中6号楼、5号楼2单元、4号楼2单元卖的最好，131㎡大户型去化不好，整体看来，去化不足五成。
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石湖7年老盘，终于要清了！
这个盘，曾定位为区域最高端楼盘，一期铝合金外立面闪闪发光啊，这个盘，停过工，烂过尾，7年老盘，终于清盘了。。。
今天，此盘公证处摇号开盘，最后248套，户型89-189平不等，整体备案均价：25878.7元/㎡，最低备案单价：22000元/㎡，最高备案单价：29750元/㎡。
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小户型全款认筹，中签率不高！
一大早，吴中公证处就公布了摇号结果，一共535组客户参与摇号选房，中签率46%。
90平小户型最火，前几天就停止了认筹，90平小户型只有58套，170多组客户认筹，认筹比例已经达到3:1，小户型中签率，很低！
据粉丝反映，小户型初步认筹的时候，要求全款验资，比如，90平需要250万资金证明。
今天下午一点，售楼处选房，按照公证处摇号顺序进行选房。由于筛选比较严格，居兄没有赶赴现场，以下照片均由居者钻石粉无偿提供，感恩。
现场人很多，售楼处坐满，据粉丝说，还有不少人在外面等着。
02
有部分人弃号，预测会清盘
现场有人弃号，1、3、48、54、55号没人来，都是排名很靠前的号，着实可惜。
选房现场挺激烈，选房等候区也有不少人。
据粉丝反映，她进去选房的时候，是被销售拖着选的，没有考虑时间，小户型来不及放弃。
现场很多人抢到就签约了，虽然有人弃号，但是基本进去就选了，放弃的很少。
我们的粉丝是很早进去选房的（前100号），当时销控显示已经卖了约30%。
鉴于前几个公证处摇号楼盘去化结果，居兄预测，这个盘基本会一次清。
3
平江新城唯一在售新盘，今晚按认筹顺序选房
今天晚上，平江新城唯一在售楼盘浅棠平江也要加推了三期，均价32380元/㎡，和二期价格持平。
此前需要50万元认筹金，此盘启动了分销，130平和143平选择的客户最多。
今晚7点开盘，按照认筹顺序来进行选房。
太晚了，居兄等着看电影，就不去现场了，至于去化结果，我们或许可以大胆猜测一下，是不是和仁恒园和二期一样呢？
没买到的也别急
本月苏州6大区当红辣子鸡
还有31个项目披挂上阵！
