#我来唠家常#
一些小型企业，面对市场带来的压力，最容易扛不住。
近日，我在阿里拍卖网看到，由于开发商破产， 常州市锦园生态养老中心有限公司等六家主体的动产和不动产再次迎来拍卖。
这一次的拍卖总价为1.46亿，相比上一次的起拍总价2亿，直降超5000万！
第三次拍卖价格
第二次拍卖价格
值得一提的是这六家主体的动产和不动产市场评估价为2.4亿，也就是说这次的价格相比市场价降了超1亿！
目前已经有超1600次围观，但依旧没人出价，该项目将在1月24日上午进行拍卖，大概率又会流拍。
从百度地图来看，该项目位于天宁郑陆。
郑陆的生态环境非常不错，做养老和月子中心还是非常适合的。
但项目距离市区确实有一段距离，并不方便往来，所以客流量应该一般，如果有开发商拿下这一项目，后期大概率还是要考虑转型的，成本不会低。
除了该项目外，钟楼区也有两家开发商破产拍卖。
首先是位于钟楼清潭板块的上书房，项目再次拍卖 1号、5号和7号车库剩余可售车位，总价超483万！
项目前身也比较坎坷，由于开发商破产，住宅也延期交付了很久，好在目前都已交付，小区周边配套不断完善，入住率还不错。
另外一家破产的便是 江苏嘉城置业有限公司，其名下尚郡公寓多套房源和车位都在拍卖。
公寓的价格在24万-83万不等，车位的价格在7万左右。
尚郡公寓位于钟楼崇礼路，一路之隔就是凯纳华侨城，出门就是通江中路，各项配套都比较完善。
这些年，常州破产的开发商不在少数，破产后拍卖能顺利成交的并不多，大多是一而再再而三的通过降价方式，才勉强有人接手。
看看阿里拍卖的数据就知道了， 12套破产拍卖的房子里就成交了1套。
这三个项目也不例外，基本都是流拍了两三次的，现在的价格相比一开始的定价低了不少，但仍旧是看得人多，肯出价的少。
对于普通买房人而言，拍卖网依旧是买房的小众途径，大家都是宁愿多花点钱买新房或者二手房的。
对于其他开发商而言，接手别人的破产资产，也是需要多番评估的。
以上就是今天常州法拍网的最新动态，大家看个热度就行，法拍房的虽然价格低，但隐形风险也高。
买房还是要跟着大房企走的，或者就买二手房，所见即所得，风险最小。