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【物业】大华十八街区

【面积】125平

【户型】3－2－2

【价格】1230万

【房源介绍】

一、房源优势1、正规3房2厅一卫。朝向.日照充足.2、室内精装修.拎包入住。

二、房屋介绍1、客厅.宽敞.大方.使用率高 2、卧室温馨舒适.搭配心怡3、厨房设施齐！

三、社区配套1、环境优雅，低密度社区。2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家

四、周边配套地理位置得天独厚，使出行更加方便，节省时间

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楼盘简介

大华锦绣华城十八街区位于成山路以南，锦尊路以东，小区由电梯高层和别墅组成，其中街区的北侧和西侧均为高层公寓，中间为别墅，大小户型均有，其中公寓997户，别墅243户，小区整体绿化率较高，居住氛围浓厚。相对于十二街区和十九街区，十八街区相对比较宁静。

18街区北部为板式小高层区，西部经三路沿线为点式高层区，中部及南路为别墅区。发源于板式小高层中庭花园的水体被四道瀑布划分为五个湖泊，到南部婉转进入别墅区。从花园中伸进水面的亲水平台、高层底楼的水榭，使植物、水流、建筑相互渗透。高层西侧的湿地公园、街区南面的川杨河，将水开阔与幽深，浩荡与涓细，平和与跌宕的种种变化演绎到极至的丰富。

小区是2006-2009年的全商品住宅，没有动迁安置房，在该片区内品质较高，且非常有特色。小区户型丰富，预算跨度大，有极多选择，高层中可以选择1-4房，联排别墅可以选择3-4房，双拼别墅可以选择4-5房。

很多小区的健身房开了几年后，运营不善就倒闭了，但18街区有一个正常且长时间运营的健身房，这个可能和接近300户联排别墅的居民，关注保持身材，强身健体有关。小区内水系管理尚可，绿植中规中矩。

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板块介绍

浦东北蔡板块位于浦东新区偏南侧，北至龙阳路，东抵罗山路，西靠杨高南路、浦三路。经过大力整治，风景优美的川杨河由西向东横穿过板块中央。距南浦大桥2.3公里，卢浦大桥3公里，驾车出行方面，可以快速上南北高架和内环线高架。

北蔡板块中，大华锦绣华城总占地面积3.3万平方公里，包括了运动公园、生态湿地、锦绣商业中心等城市空间设施，五个住宅街区分布在社区中心的东西两侧，丰富的建筑形态与公共空间及水域有机的结合。

大华锦绣华城是分18个街区（1-19，中间跳过13），不同时间开发的，覆盖4平方公里的范围，而生态湿地曲曲折折，颇有江南风味，且有超过220个单元的双拼和联排别墅，使得小区总体容积率控制在1.6，人口密度不高，居住舒适度很高。

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周边配套

交通：地铁13号线下南路站（步行5分钟）

公交：161路、607路、976路、730路、715路、734路、970路、992路、604路、605路、徐川专线、南川专线

医疗 ：上海交通大学医学院附属仁济医院东院，上海市第一妇婴保健院(东院)，浦东新区血站，上海安达医院，上海交通大学医学院附属仁济医院-门诊，上海市浦东新区浦南医院东院

教育 ：浦东图书馆，进才实验中学南校，上海市浦东外事服务学校，上南中学，上海洋泾中学南校

购物 ：巴黎春天，大华锦绣嘉年华，山姆会员商店(北蔡店)，新饰界五金建材市场，苏宁易购(成山路店)，华润万家(上海锦绣店)，名创优品(新世界成山路店)，全家便利店(成山路二店)，上海哈雷戴维森专卖店(浦东店)，屈臣氏(成山路店)

【个人介绍】

2009年-2014年 中原地产 客户经理

2014年-2017年 链家地产 三星经理

2017年-至今 爵银地产 店长

王笑 爵银地产店长

本人从事房产工作12年有余，具有丰富的房产知识和实践经验，希望我的专业可以在您买房的道路上帮助到您，欢迎关注本人公众号：wangxiao 170921 有任何房产问题咨询或房源推荐 尽请电话联系：13122839333（微信同步）

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