大部分人都知道，二手房交易中，如果需要办理二手房按揭*款贷**，就需要和银行打交道。银行有的时候会受各种因素影响，随时调整政策。这就导致有可能存在因突发性政策改变，导致客户*款贷**申办不及时。这就需要权证部门实时了解银行政策，对内部进行及时传达，对外部及时宣导。
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真实案例：
2019年的一天，像往常一样，懿皇的权证部小伙伴带领客户办理完某银行的面签业务，随后等待银行通知*款贷**是否通过。就在等待的日子里，银行突然告知，因政策改变，该银行不能对二手房发放*款贷**，之前面签无效，这下就必须通知客户，更换*款贷**银行重新办理。
结果告知过客户后，客户表示因为在*疆新**部队，无法及时回来办理。这可急坏了权证部的小伙伴，如果到合同约定的时间，还不能办理完成，就会牵扯到违约责任，为了买卖双方都能尽快完成过户，懿皇的小伙伴开始多方沟通，刚好就在沟通的时候，客户会在河北参加一场会议，距离河南很近，当权证部知道这个消息后，立即订购车票，结果当天的没有直达的票，还需要从北京转车到河北，权证部二话不说，直接订票，准备带着文件找客户现场重新面签。就在权证部小伙伴拿着车票准备去火车站的时候，客户那边传来了好消息，客户被懿皇权证部的工作人员锲而不舍的精神所感动，向上级部门层层申报，最终争取了一个两天的假期，让客户从河北赶回来办理房产手续。
在一番紧急安排后，客户终于在懿皇顺利的办理完房产转移的各项手续，我们的工作人员心里的大石头终于落了地。客户也对我们的服务态度和职业精神十分满意，并表示赞扬和感谢。
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走进懿皇权证部
对于买新房而言，流程比较简单；但是二手房就不一样了。从找房到看房，再到签约，到交易过户，整个过程非常复杂。普通人如果要自己去办理，估计连先去哪个部门都不清楚，如果还需要办理*款贷**，估计整个流程自己办下来至少需要3-4个月。
懿皇地产权证部，专业为买卖双方办理房屋产权过户，抵押；实时跟进当下银行政策，对懿皇营销内部进行培训宣导。
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那么作为一个专业办理过户的权证人员
都需要具备哪些技能呢？
职责一：政策风向标
不同银行有着不同的*款贷**审批流程，如果客户需要办理银行*款贷**，不清
楚银行政策可不行，银行要审核客户各项资质，不合格的肯定客户就会
办理不了*款贷**。权证专员对客户的银行资质审核和银行政策的熟知，能
为买卖双方节约大量的时间。
懿皇地产为服务广大洛阳市民，率先邀请工商银行、洛阳银行、兴业银行、中信银行等入驻懿皇地产正大国际总部。面签、办卡、首付资金监管一站式服务，方便客户快速办理业务，大大节省了客户的精力和时间，实现了房产交易流程速度的新跨越。
职责二：沟通能力强
作为一手托两家权益的权证专员，沟通能力是检验服务满意度的硬指标，客户房东能不能信任品牌，能不能配合流程，全靠权证专员强大的沟通力。什么时候需要双方到场，什么时候需要准备个人资料，这些看似和买房子无关紧要的步骤，但确是房产过户不可少的流程。
职责三：极速结案
买卖双方最焦急的是什么？房东等房款，客户等交房。双方肯定想能一
手交钱一手交货最好，但牵扯这么多交易流程，做到一手交钱一手交证
肯定不现实，但作为懿皇的专员小伙伴，现在能做到将整个交易流程平
均压缩在15个工作日办理完成，这无不是每个专员珍惜时间带来的高品质服务。
职责四：内心坚定
作为负责过户的专员，懿皇要求所有人员无灰色收入，阳光公开透明，坚守行业底线，不吃差价，让每笔交易专业、规范。让客户安心、放心
职责五：收费标准清晰明确
懿皇地产坚持懿皇地产保证交易各项收费标准清晰，全程按照费用表单项收费，让客户清楚了解每一笔费用的缘由和费用明细。
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懿皇权证部，这个牵扯买卖双方两个家庭的重要环节的部门，懿皇地产坚持保证客户的消费安全，消除客户疑虑，从客户角度出发，解决其最为关注的交易安全问题，保证流程顺畅，及时交房，为每一笔交易保驾护航，对客户提供安全便捷的服务，以我们的专业，提供最优质的服务！
权证部风采
