文/张继
7月30日，新吴万达广场正式开业！当天现场人山人海，吸引了无数人前来打卡。
▲ 开业当天场景
这是无锡市区的第三家万达广场，同时也是新吴区第一家万达广场，意义可见不一般。
万达的品牌号召力、人气凝聚力、商业宣传力是毋庸置疑的。有人说：“太科园来了万达，会成为新吴区新的商业中心。”的确，新吴万达的到来，它提升了太科园板块的影响力，同时影响着太科园内人们的消费习惯与方式。
▲ 图片来自滨湖发布
哪里有万达，哪里就是城市的中心。以滨湖万达为例，河埒口自从有了万达，地价、房价突飞猛进，现在成为了无锡市的副中心区域，商业辐射范围甚至与中山路有一拼。
但是也有人质疑：“新吴万达与滨湖万达、惠山万达在商业模式大同小异，时间一长，容易产生审美疲劳，随之人气就会快速下降。”
有网友表示：无锡最不缺的就是商业。现在人流分散，到处都是综合体，消费支撑不足。
为了印证新吴万达人气的真实性，小编趁着周末的时间，专门去实地探访一番。
● 实探！周末人流量依旧较高！现场活动气氛热烈！
● 夜市开启！新区的夜生活从万达开始！
● 新吴万达成功扎根于太科园！背后人气的秘密.....
01
实探！周末人流量依旧较高！现场活动气氛热烈！
告别了凉爽的雨天后，周日刺眼的太阳再次挂在了蔚蓝的天空，气温又一次上升到了34度。
时隔一个月后，我来到了新吴万达广场。太阳炙烤着大地，广场外围人流稀少。当我走进大门后，发现一派欣欣向荣的景象。
本以为新吴万达人流量骤减，但真实的场景超出了我的预想。人头攒动、人来人往，特别是大门旁的肯德基餐厅内，基本座无虚席。
万达正中心区域，正在举办一场活动，下方聚集了许多的观众，参与热情高涨。
▲ 万达广场活动现场
特别是亲子店、娱乐休闲项目，受到了很多人的追捧。趁着周末空闲时间，与孩子互动，放松身心。
▲ 万达广场亲子游玩实拍
开业时，新吴万达内影城人流量稀少，如今，再次光临于此，发现有很多人来来往往，享受电影带来的视觉享受。
相比于开业时的火爆，现在的人流量确实少了一半。但是相比于其他大型商业综合体，新吴万达人流量依然能排在前列。
▲ 万达广场内部实景
总体来说，万达的运营模式确实比较优秀，全新的商业业态，迎合了当代人的需求，这也是万达屡次成功的秘密所在。
02
夜市开启！新区的夜生活从万达开始！
大家都说无锡没有夜生活，天黑之后，无锡的大街上都见不到人。然而，新吴万达夜市从上周开启，现场氛围异常火爆，这才是无锡新区的“夜生活”！
先给大家来几张图感受一下，夜市热闹的场面！
▲ 图片来自无锡旅游
2020年新吴区大型网红夜市，从8月28日持续到9月6日，大家可要抓紧时间哦。
除此之外，新吴万达夜市还有两项活动，一是各式的演出娱乐活动；二是开设文创产品区，聚集了品种繁多的小商品。
不少人从远处赶来，只为一睹这场夜市狂欢。当然也有很多人为美食而来，毕竟吃才是最重要的。
新吴万达人流量如此之多，也是在预料之中。
03
无新吴万达成功扎根于太科园，背后人气的秘密......
自从万达落地滨湖后，河埒口一跃成为了无锡中最耀眼的“新星”。随着近几年的发展，附近的房价更是不断地上涨，今年的三盛郁巷地块，更是以19542.13元/㎡的楼面价，成为了无锡的地价之王，预计房价可以突破4万。
▲ 三盛郁巷地块
在万达还没有落地惠山新城时，发展速度缓慢。2013年，当惠山万达广场正式开业后，惠山新城厚积薄发，发展迅猛，甚至还有许多江阴人光顾这里。加上近期拿地不断，许多房企落子本区域，一部分原因也是看中了万达的品牌效应。
由此可以推测，新吴万达不会落后前两位“哥哥”。据官方统计，开业当天，新吴万达客流量已经达到了200000人次。
▲ 哥伦布广场
无锡见证了太多商业综合体的没落，比如英武百货、太湖半岛国际广场、哥伦布广场等等，慢慢地淡出了我们的视线，然而万达广场却成功扎根于无锡。
目前无锡已有三座万达广场，每一个在本区域内人气相当旺盛。甚至在新吴泰山路附近，第四座万达广场项目已经确定，未来无锡将拥有四座万达广场。
▲签约仪式
为什么万达广场如此之火呢？
王健林曾经说过：所有的新方式，都是对传统方式的促进，但这并不意味着新方式出现了，所有的传统方式都要死亡，这样的认识是不对的。万达正在全力以赴地打造旅游产业版图，并不是为了应对电商，而是按照我们既定的战略目标来做，这样不断地发展，才能走出一条和别人不一样的路。
最初万达每进入一座城市，都会在城市最繁华的地方抢占位置。后来，万达改变了这一方式，它决定为这座城市创造一个新的都市中心。比如滨湖的中心就在河埒口，惠山的中心在惠山新城，如今新吴万达决心成为新吴的中心。
随着商业模式不断地完善，万达独创了订单式商业地产模式，而其核心便是联合协议、共同参与、平均租金、先租后建。
▲ 图片来自惠山万达官方
由此万达广场的核心业务走向成熟，它不像一般的商业综合体需要大量的时间培育市场，几乎一开业就充满了活力，从而跳过了市场培育期，随后人流量逐渐趋于平稳状态，但人气依旧不减。
新吴万达庞大的人流量，足够证明了这一成功的商业模式。
▲ 图片来自无锡博报
总结下来， 新吴 万达并没有凉，依旧是新区人们购物、娱乐、消费的绝佳场所。