1、跟老公财务完全分开的女人是什么样的女人？投资买房买车装修，even拜年孩子上课上学平时吃饭都完全财务独立，这种夫妻……感觉高难度啊。两人都是外企高管，工作日分开两地，周末见面。有点难以理解。中国人。
｜欧｜ 那你结婚干嘛。
2、其他部门一女同事，领导助理，做事对自己极其严格，雷厉风行。目的性很强，领导要求的，甚至未通过当事人同意直接办理。当事人问起直接回复说领导要求，有问题找领导。除了领导，其他人偶遇其打招呼也经常不抬头回应。深得领导信任，经常带出去谈核心业务。这种人上限如何，值得学习吧？
｜欧｜ 死得很快，最早出卖的替罪羊。
3、你初中高中到大学各阶段的女同学们，bz的概率各有多少？有没有你少时喜欢（或暗恋）至今仍怀念的？
｜欧｜ 我那个年代，几乎没有。
今年西风东渐，女性才开始大规模转化。
4、据说御峰三期有高压线辐射，今天带工具去测，数值确实较大。这对房价折损多少？
｜欧｜ 0%。
无论1～10，都远远低于10000的法定值。
5、您说多军都是只买入极少卖出。我有sfsd的情况下，现在有两个选择，要么一套一套先全款抵押cq，过几年涨了以后把抵押的卖掉换到再sfsd买到深圳（这样操作靠谱？您好像在建议卖高价区买低价区了，我这算反向操作了)，要么先尽全力把sfsd用到深圳。现在买深圳钱不算多200不到，想老家卖掉一套全款房买大些贷足，现在卖房行情也说不准能否成交。您建议什么思路？
｜欧｜ 大单优先，
有自住需求的话，先把深圳主场自住安顿好。
6、LP的哥哥目前在西安打工（父母皆在西安农村，老家前几年修了一院房），家境不好，西安无房，性格有些胆小，讨媳妇目前看来是一件大难事。是不是只能对标农村家境不好甚至有quexian的异性？实在想不出更好的方案了。请灯塔明示。
｜欧｜ 先拉到沿海来，赚点钱。
哪怕送外卖快递，一年十万，回家乡也是成功人士。
7、为什么说bj不置换？无*款贷**的老小区也不置换吗？
｜欧｜ 除非卖40m，买入120m，杠杆放大好几倍。
8、外地三无，今年重庆交满一年社保后暂时不买房，等过两年买房还可以*款贷**吗？是否到时候需要重新破限贷呀？
｜欧｜ 看你最近7个月，有没有交社保。
9、美国的ceo是什么样的存在啊？长滩别墅、比佛利山豪宅之类的，感觉富人买了以后也是增值的啊，不比普通住宅涨得慢，生意需要钱也可以抵押。
｜欧｜ 自己搜好莱坞明星c楼，或者华尔街CEO，C楼的故事。
好像除了尼古拉斯道奇，就没人赚到过钱。
10、找中介看房，进入谈的环节，是不是通过信息维护人最佳？他可以和房东第一时间联系，同公司的其它中介，也通过他联系房东？
｜欧｜ 和房东联系的，最好始终都是同一个人。
11、渔村的房子何时才能大涨呢？
｜欧｜ 最近量起来了，价还没有动。
我们都在期待进一步的水量。这样才能推动价。
12、和黄御峰小面积41平的房子能买吗？单价1.2w，总价低买起来没压力。通燃气的住宅性质？不通燃气的是公寓吗？
｜欧｜ 但是公寓一律不要。
小面积也没兴趣，浪费d票。
13、卖二手房毛坯好卖还是精装好卖？卖精装房能把装修的钱赚回来多少？
｜欧｜ 毛坯。
完全赚不回来。
14、重庆中心值得买吗？
｜欧｜ 略CEO。
15、现在很多房地产商在切入文旅或者文化产业，这里面的赚钱逻辑在哪里呢？是一个您看好的赛道吗？
｜欧｜ 旅游地产，鬼骗鬼。
购房者基本完蛋。
KFS卖掉一半就回本。
16、女生说如果男的像她爸爸一样对她好，那肯定男的说啥话女的都愿意听，就会愿意听他的话。这反映了女生什么心态呢？
｜欧｜ 爸爸要养她。每月给生活费。
17、伴侣在做任何有经济风险，道德风险的事情上都不表态，或惺惺作态，事情不成或有损失时，就站在道德制高点跟自己闹。有啥好办法治它。个人能量限制，做许多事也必须用集体的资源。
｜欧｜ 典型的没家教，
她也不爱你，自私到顶。
默默记在账上。攒到阈值。
18、我全部信用卡两年了都没有提额，什么原因？每个月30笔左右。没有逾期，征信没有问题。
｜欧｜ 估计总授信太高了。有60w么。
19、目前负债率50%（按揭和短期*款贷**共550，三年期xyd等200，估计还能再办出点，使用120），每月收入基本无结余，无现金，还能买套cq小的吗？（起步晚，都40岁了，焦虑）
｜欧｜ 建议再等等赚钱效应。
20、上海总价400w以内，徐汇田林工作，自住推荐哪里？
｜欧｜ 九号线沿线。
其实你不在乎小面积的话，桂林路挺好的。
21、新手是否不建议买1-5楼？另外，如果就折价而言，如1-5楼因前后楼错位或楼间距好，从而采光相对减少，是否折价上也相对较小一些？
｜欧｜ 底楼，顶楼，带阁楼露台，奇异户型，附近设施怪异，我们统称为“鬼牌”。
新手不适合鬼牌。
22、您说北京有潜力的区域是东三东四环，是指的团结湖片区和朝阳公园片区吗？
｜欧｜ 那是东偏北。
23、奥园精装修，6000一平可以买吗？
｜欧｜ 据说下一期7500。
24、为什么别墅不保值？我刚看中一套独栋的，打算买回来拆了重造，邻居都是拿出审批证后，自己重新盖的，出门斜对面就是地铁口，占地面积不能变，三层变四层的多的事，盖房子才几个钱，市区内独栋，就是学区差，买别墅还在乎学区？想不明白别墅不保值的原因？当然电梯加不了。
｜欧｜ 起价贵，交易歧视多。
主要还是被贵妇搞砸了市场。需恢复。
25、请教一下，新房买没多久，原房主有老人在里面过世。需不需要折价？多少合适？对出租和以后的售出会不会有影响？
｜欧｜ 一般心理都很膈应，需折价买进。
心理效用。
26、人到中年还相信有爱情吗？知道你有点钱态度立马不一样，是不是建立在利益上会更稳固一点，接受现实比较好一点？
｜欧｜ 和年龄无关，和经历有关。
27、表妹今年普通二本金融专业毕业，来深圳适合做什么工作呢？
｜欧｜ 证券公司跑腿。
28、现在刚开始做生意起步阶段，能看到挣钱效应，但是目前很不稳定，压力比较大，LG基本除了会说安慰我以外，开疆扩土这种事都让我一个人独来独往，不帮忙，所以感觉心里很不平衡，感觉自己像女汉子，他像女娇娥，现在经常吵架，做生意的离婚率高是不是因为心力不能得到及时补充呀?这种LG需要改进吗？
｜欧｜ 因为以前你没发现LG弱。
真金烧一下，就知道弱了。
29、有一堆农村亲戚，没有工作，应该如何利用起来？
｜欧｜ 办信用卡，信用贷。
只能用于负债端。
30、二线，卖100平还迁房330万，清130尾款后剩下200万zd，去买300平老叠拼跃层2跃3跃4（价格笋，单价是同小区普通住宅8折/总价600万），*款贷**是原来3倍。可行么，划算么？也有自住需求。
｜欧｜ 资产配置，撑得住就可以了。
搬进去自住。
31、这个观点如何看？老破大，在深圳没市场是因为深圳有大量小产权房。老破大的价值被小产权稀释了。
｜欧｜ 小产权稀释老破小。和老破大有什么关系。
32、请问武汉这个城市你觉得怎么样？发展潜力如何？以后想在这个城市生活下去。
｜欧｜ 挺好的，湖北省资源集聚。
33、上海内中环的别墅产品有什么推荐吗，预算5000左右的话，可以帮忙浦东浦西各推荐两个小区吗？
｜欧｜ 上海内中环没有别墅。
有一个屌丝静鼎安邦。
有一个洋房上海滩花园洋房。
然后就是虹许路西郊别墅群了。
34、看中一套房子，坐标虹口，非普。房东占1/3产权，剩余2/3是继承的。他另外在长宁有一套自住房。交易的时候房东负责缴遗产税。
我的问题是：他这个时候承诺满五唯一有概率过么？审核遗产税的时候，会查他名下其它房产么？
｜欧｜ 高概率。
不查。
35、买的重庆曼哈顿，现在贷还没办，就让交契税与大修，正常流程是拿到房再交吗？
｜欧｜ CQ契税先交的。
36、小区物业不作为，垃圾清理不及时，绿化不用心，态度不好，该邀一些业主集体反馈投诉吗？
｜欧｜ 你有种拉着业主们，一起抬高物业费。
这才是王道。
37、一般来说，比如2栋A座2403室跟2号楼A单元2403室是一个意思？只是叫法不同而已，对吗？
｜欧｜ 大概率。
38、新房接房了是接好还是不接好，不接开发商会不会一直不去办理房产证？
｜欧｜ 收房和房产证无关，可以拖。
但屌丝才拖，何苦呢。
39、你如何看待重庆来福士的定价？高不高？
｜欧｜ 高。
40、坐标广州，月供13万，身家多少？首付得多少？
｜欧｜ 如果是外行，一般负债才1300w。
净资产估计2500左右。
41、购买永久产权的房子有什么好处吗？能正常过户。
｜欧｜ 难道还有小产权。
42、坐标杭州。
A、105方顶跃，总共5层。总价175，满五唯一，单价1.6，还有42万按揭尾款；
B、63方一室一厅，3/6层。总价118，未满两年，单价1.87；
C、55方一室一厅，总价123，满五唯一，单价 2.2，2/6层，装修较好，送家电和家具，经济适用房转商品房，离铁路较近。
都在余杭星桥。哪套比较好可入？周边新房毛坯 1.6左右。
｜欧｜ 大面积低单价，A。
43、请问自住装修1500的标准包括空调、地暖、地板、卫浴等大件吗？
｜欧｜ 所有硬装。
不包家具家电。
44、津户上海本科大一，20岁男生，要怎么样才有资格买上海房？
｜欧｜ 读研。
45、沈阳接下来判断哪个版块领涨？两年能达到大多数板块翻翻吗？目前几个比较火的区域，可否给个大概两年后的估价？
｜欧｜ 道义和于洪都涨了+25%了。
目前犹豫期，在讨论下一个板块。
应该全面破万。
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