楼盘vs楼盘视频 (万科西宸之光附近楼盘)

最近西城出俩新盘,吸引了全城购房者的目光,一个是地铁万科西宸之光(原名万科西宸之光),一个是万龙银河城西区(原名万龙湖)。

近两天房报君听到最多的就是“这俩盘买哪?我该选谁?万科好还是万龙好?”

房报君之前详细为大家做过介绍,再来回顾一下:

想看万科西宸之光的点我;

想看万龙湖的点我;

他俩到底选谁,房报君给你出出主意:

万科西宸之光升值,楼盘对比

比位置

如图所示,两盘紧挨着 一路之隔。

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图中可见,有三大明显资源是:西湖、西站,地铁2号线;

因为两家离的很近,直线距离湖面、车站几乎没有差别。

拿地铁2号线来说:

两个楼盘距离西湖站(目前未开通),万科0.0公里,直接建地铁站上边了;万龙距离双丰站更近,有0.4公里。

这一部分实在是无法分胜负,两者属于绝对的不相上下,万龙离的距离也不是什么不打紧的路程,万科离地铁太近不见得就好;可能会面临人多、噪音等负面影响。

(双丰站地铁站)

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比品牌

两家开发商都是品牌房企:

  • 一个是全国一线的好口碑
  • 一个是长春踏踏实实的好口碑

两家主攻的都是住宅产品,

在长春开发的楼盘:

万龙算名的就16个了,还开启了造城运动,300万平的万龙银河城 一二期已经交房,工程质量均受好评。

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万科从别墅到高层,全都涉足了,现在探索TOD、装配式住宅,总之这种引领式的房企,总会提出一些新概念。

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从市场占有率和开发经验来说,万科胜出,但西宸之光是万科TOD概念的初次尝试,作为第一个吃螃蟹的人,是需要勇气的。

地铁万科西宸之光9月22日售楼处正式开放,对外释放了样板间及装修用材用料展示。到场人数众多,也反映出大家对万科产品的期待。

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比产品

两家都以小高层产品为主,定位为城市西部地铁生态社区。占地面积均为15.4万平,规划一样大。

地铁万科西宸之光9月22日售楼处正式开放。在开放前几天,释放了户型的设计。主力户型面积88-140平米,规划了小高层及高层产品。

万科西宸之光升值,楼盘对比

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万龙银河城西区都是18层的小高层,目前信息还没有对外释放。但房报君潜入内部,找到了几张户型图。

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我们来对比一下,神奇的是,两者户型设计也很相像:

105平,两家的客厅开间均做到了3.8米,都是“一”字厨房,客厅在中间,两侧各有一个卧室,时下这种比较合理的小三室户型。

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在大致都一样的情况下,万科的细节部分做了更多处理,比如卫生间做了1.5个,多做了一个小小的家政间,这样在日常生活中更整洁。

另外就是卫生间的干湿分离,没有把洗手盆出离出来,而把马桶单独分出来,这样做出了,马桶、手盆和浴房三个功能空间都可以互不干扰。但因为样板间出来了,房报君在样板间中体验,马桶部分的空间过于局促。

即便如此,关于产品的研发部分,万科胜出。

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总结:

双万PK,万科作为全国领跑型的房企,总分上略胜一筹。

万科的优点是,一线大品牌,带装修,小资生活情调;万科预计起价8800元/平,均价9500元/平左右。

万龙的优点是,交房时间要比万科早,工程质量上更传统,价格虽然没出来,但也会有明显的优势。

但选房时,所谓各花入各眼,如果你注重情调,偏爱小资生活,毫无疑问选万科;如果你是工科出身,不讲求风花雪月,更看重踏实的生活,对房价时间和价格非常敏感的购房者,建议优先考虑万龙。