艳姐说这是一篇来自业主的爆料文章。
这几年这样爆料项目质量的文章不少，每次见诸媒体的一致台词大概都是“我们希望开发商能够尽早解决业主相关问题”，but这样或那样的质量问题仍然在不断发生。
所以，艳姐只能说，如果再发生请将投诉文章发至：727869321@qq.com(艳姐邮箱)
本来这篇是写“为什么第一次买房会选中海锦园：
· 预算很少，借钱刚刚好
· 别墅洋房小区”逼格”高
· 装修准现房很快入住
· 品牌房企质量放心
· 对松江情有独钟
然而这一个多月来，自己去过新家三五次，每次都碰到一些意想不到的事情，再从业主群里每天都会看到邻居们讨论小区各种奇葩问题。于是毫不吝啬地删除了2000多字的原稿，改写“没想到你是这样的中海锦园”！
作为屌丝一枚，人生第一次买房，选择央企中海开发的物业，只图一个质量放心、物业贴心。可惜事与愿违，才一个月的时间，房屋质量问题一个接一个出现，找物业寻求解决也是处处碰壁。受伤太多以致失望透顶，只好诉诸文字，再配图片，向各大媒体揭开光鲜亮丽外表下面真实的中海锦园。
1、 墙面已出现裂缝
中海锦园洋房分毛坯和装修，装修房不少业主家已出现墙壁裂缝：
2、橱柜多处断裂
微信群内有业主发图，鞋柜断裂、厨房柜子破损：
3、地板空鼓起皮
自己家验房当天就已发现餐厅位置地板空鼓，当时已登记问题，迟迟不见解决。近日还有邻居发图，地板多处起皮，边条也脱落，形同虚设，不忍直视：
4、地板发霉，地面更是一片狼藉
个别业主家庭选择拆掉重新装修，当翻开地板时，里面全是碎石、尘土、一片狼藉，施工质量拙劣可见一斑：
更严重的是，才短短数月，地板和墙角已有发霉迹象！住在这样的新房子里，长此以往，很为自己的健康担忧：
据知情人士称，中海锦园所有装修房源只用了一个月时间，今年3月初左右开始施工，4月便完工验收。工程量大，但施工时间短，看得见看不见的地方都存在质量安全隐患。
5、 多处漏水渗水
燃气管墙洞逢雨漏水
阳台水龙头漏水
别墅业主天花板已渗水发霉
书房天花板有水渍
阳台排水管顶部也是一塌糊涂
以上这些都是邻居们碰到的问题，还没住进来就渗水。向物业报修，物业工人声称这是开发商和建筑公司的问题。已经快一个月了，至今没人反馈没人解决。
6、防盗门不防盗
买房之前参观样板房，看到防盗门锁可使用指纹、密码、门槛、钥匙四种开门方式，并且可以反锁，然而交付的门锁是这样的，指纹功能没有了，还不能反锁。小偷想进来估计都嫌开门太简单。
7、次卧空调孔反人类设计
10平米以内的小房间顶多安装挂机，排水孔和插座都理应在墙壁上方。然而中海锦园给所有业主家庭出了道难题，次卧和书房的空调插座留在上方，而出水孔全部打在下方，安装挂机不可避免的会让排水管悬挂在墙边上。
于是，业主只能这么做：
要多难看有难看，验房报修该问题时，装修工人给的答复是，这是统一按照中海提供的设计图纸来做，为了配合整个建筑外观设计，空调外机都需安装在次卧飘窗下方。这种反人类的设计，就算是设计师没带脑子，审批图纸的人也是被门挤了嚒！
8、空调外机预留位置太小
说到空调外机也是无语凝噎。据业主实测，部分阳台侧面的空调外机预留位置净宽仅80cm左右，也就是说，超过2匹的外机，这里放不下。不知情的业主买了大2匹或3匹的柜机，安装时才发现放不下。
9、热水器“裸奔”
为了美观和安全，正常人家装修都会将热水器放进吊柜，中海锦园的厨房装修成这样：
10、地下车位无产证 15万起叫卖
拿到房子半个月左右，大家都收到这样一条消息：
这个消息在业主群被炸开了锅，先来算一个账：假设15万租70年，一年2100，每月180，看似公道。但摆在业主面前有两个问题：
1）谁会在一地方住70年，至少在这个质量问题扎堆、物业差劲的小区绝对不会。假设住十年，平均一年1.5万，每月1250元，市中心写字楼下的车位租金也没贵到这地步吧！
2）一次性付了70年租金，住几年换了更好的地方，这个车位没产证怎么办？转卖给谁？谁敢要？
去看了这个叫价十几二十万的地下车库，楼道已经发霉成这样：
11、中海物业，你的管家式服务呢？
中海悦府、中海锦园由中海物业管理，从其网站上看到：
买房之前，销售们也宣传中海物业将为您提供管家式服务。可真实的中海物业是这样子的：
① 业主进出小区开收停车费，装修送货临时停车也要钱
② 业主报修报错，中海物业相互推诿、置之不理
翻看质量保证书，其中一条承诺在接到住户的报修申请后，3日内应予以答复，10内应进行维修。事实情况是报修后十天半个月也没回音，更别提维修。
③ 小区绿植长满了虫子，没人管理
业主心声：
房屋建筑质量、装修问题、物业服务，每一项都关系业主居家生活的安全和舒适。可惜买房之前被销售鼓吹得天花乱坠的中海锦园，拿到手上竟是这样的：
· 装修没带脑子，给业主出尽难题
· 房屋、装修质量漏洞百出，返工成本太高
· 物业成只要钱不干活的摆设
问题只会比我们发现的要多得多，也深知解决问题困难重重。即便如此，综上所有问题在彻底解决之前，业主都将保留诉诸法律起诉的权利。
（申明：本文为业主爆料撰文，不代表本平台观点）
地产人言，言尽地产人与事。力图打造地产圈最大虎嗅网，欢迎投稿至727869321@qq.com
张艳，房教中国品牌总监，地产自媒联盟成员。历任新浪商业地产、地产人主编、克而瑞品牌推广总监。让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。