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提问：广叔您好！89平方米位于的东莞市大朗镇的大朗碧桂园，150W值得买吗？
回答：你好。结合自住，刚需上车可以考虑的。
提问：你好广叔，东坑有规划到松山湖片区，请问东坑离松山湖最紧的次新小区和昌 众筑中央松湖纯投资，持有5年左右有升值空间吗？周围全是小作坊民房。请问纯投资有价值吗？
回答：你好。和昌众筑中央松湖自住可以考虑，投资一般，周围工业厂房居多，环境一般。
提问：广叔:您好！几天前曾咨询过，实地看了东莞万江奥园翡翠澜和东莞万江翠珑湾这二个楼盘的小四房，但举棋不定，不知该如何选择，不用考虑通勤和资金的因素，该怎么选择？望指点。同一区域，有无其他楼盘推荐？
回答：你好，感谢赞赏！根据自己的需求和投资偏好来选，两个盘区域很近，万江奥园翡翠澜配套相对较好，适合投资兼顾自住，当然由于配套成熟，增量也会少一点；而万江翠珑湾沿江，附近配套还很一般，配套完善还需要点时间，增量相对要大一点。所以，如果打算持有的时间很长，具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔你好！想买东莞华侨城松湖原岸143平自住，已经参与冻资，但是首期位置都不是特别安静，首推的10号楼143平怎么样？我又想等下一期的1号楼！广叔怎么看？另外松山湖图书馆地块值得等吗，和华侨城比哪个更佳？
回答：你好。华侨城松湖原岸可以买，10号楼靠近路边，有一点噪音，可加装隔音玻璃。不急着住的话可以等一等。松山湖图书馆地块不错的，周围景观好、空气好，配套好，又是松山湖核心区，会很抢手；比华侨城更佳。
提问：广叔你好！请问800万现在买广州还是东莞，主要是投资，也可能五年后小孩上初中自住用！东莞臻湾汇和华侨城都快六万了，还有想象空间吗？广州的话买哪里好？还是说再等等看行情怎么走？
回答：你好。东莞臻湾汇和华侨城都可以买，优选前者，作为东莞核心地段的核心资产，未来跑赢东莞市场没问题。广州考虑天河，如具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔，坐标东莞，纯投资。预算总价100左右，一房一厅，也可。请问这样小户型也还有没有投资价值，如果有，能否推介。如果没有，请给建议？
回答：100w左右，考虑配套繁华、地铁口、容易出租的地段，房子也不要太老，可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！建议增加预算，毕竟小户型处于置换率末端，投资收益率有限。
提问：广叔好。这几天看了寮步星城国际5期，12楼89.5平三室二厅一卫，室内使用面积还行，总价243，现价段值得入手吗？
回答：你好。兼顾自住没问题的，低总价可以入。短期内跌也跌不什么，就怕涨起来，踏空。
提问：广叔，您好！东莞已经全域放开限购！谈价空间越来越小了。请问放开，这两个月价格会涨么？其次，现在没有很笋的情况下，适合下手么？
回答：你好。刚需低总价的，看到合适的直接入手。
提问：广叔，您好。
1，坐标东莞寮步，东莞首套刚需自住，总价250W左右，期望五年后能够置换，外地户口，小孩已在东莞上公办高中，寮步及周边次新盘或新盘，麻烦帮推荐几个。
2，这几天看了几个，星城国际2期3期，香市1号，有几套户型不行，楼龄有点久。碧桂园有几个，楼层不太满意。只有康城假日8楼98平220w户型价格装修比较满意，只是周边都是工业区，麻烦广叔给点意见。
回答：你好。
1、星城国际2期3期，2015年左右建；香市1号，2013年左右建，楼龄都不算老，两个盘就挨着，都可考虑。康城假日周边工业厂房居多，不大建议。
2、还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔您好，松山湖万科金域松湖80平340w现在值得入手吗？还有松山湖虹溪诺雅49平350w，哪个更好呢？
回答：你好。万科金域松湖可以入；松山湖虹溪诺雅地段不错的，但产品面积有点小，小户型在这个区域竞争力偏弱，即一般家庭居住缺少舒适感，处于置换链末端，未来被动。
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